Vila in comuna Gruiu, sat Şanţu

In data de 18 mai 2021, ORA 13:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

Descriere

• Teren în suprafață totală de 854,06 mp (conform măsurătorilor cadastrale), teren cu destinație
  intravilan, din care categoria de folosință curţi/construcţii 207,83 mp și arabil 646,23;
• Vilă, cu regim de înălțime P+1E+M, în suprafață construită la sol de 207,83 mp (conform măsurătorilor cadastrale), cu următoarele caracteristici estimative
• Construcții de tip anexe (baracă din lemn, ponton, piscină, amenajare teren).

Proprietatea este situata in  com. Gruiu, jud. Ilfov

Imobilul  este amplasat:

• Imobilul Obiect este situat periferic, în com. Gruiu, satul Șanțu
  Florești, în partea de Nord a jud. Ilfov, cu acces direct la Lacul Snagov.

Puncte de reper (linii pietonale):

– Nord: teren liber, proprietate privată, cu îngrădire;
– Est: drum de acces, str. Stăvilarului, proprietate publică, cu îngradire;
– Sud: proprietate privată (vilă de un nivel superior), cu îngrădire;
– Vest: Lacul Snagov, fără îngrădire;

Accesul în zonă se realizează pe drumuri asfaltate de bună calitate,
din (DJ 101C, 101B), iar traficul auto este unul scăzut. Transportul în comun dezvoltat este disponibil doar la nivelul drumurilor principale ale com. Gruiu și Snagov (sistem maxi-taxi și preorășenesc).

Utilități existente în zonă:

• electricitate, aparate de aer condiționat (circa 2), gaz (CT), apă-puț+ fosă vidanjabilă.

TERENUL:

• Terenul are o suprafață totală de 854,06 mp (conform măsurătorilor cadastrale și a extrasului de informare anexat) cu o singură deschidere de 15,96 ml, la drumul de acces (str. Stăvilarului). Din punct de
  vedere topografic, acesta este ușor înclinat către lac cu cca 2-3ᵒ, având o formă aproximativ trapezoidală.

CLĂDIREC1 –Locuință:

• C1 – Locuință, cu regim de înalțime P + 1E + M, este compartimentată. Această construcție a fost edificată conform autorizației anexate, între anii 2003-2004 și
  receptionată conform procesului verbal de recepție finală anexat în anul 2004. Suprafață construită la sol
  este de 207,83 mp, conform măsurătorilor cadastrale şi actelor de proprietate

FINISAJE:

• (fără inspecție tehnică realizată în interior)
• EXTERIOR: Finisarea la exterior este realizată prin tencuirea pereților și fiind aplicat un strat de vopsea decorativă de exterior și izolație termică din polistiren, sau plăci din lemn tratat. Tâmplăria exterioară: este de tip PVC cu geam termopan.
• INTERIOR: nivelul finisajelor este estimat a fi unul superior. Pardoseala: de tip rece în zonele de tranzit, cu gresie de calitate superioară, sau de tip cald în dormitoare, acoperită cu parchet din lemn stratificat. Pereții: sunt tencuiți, fiind aplicat strat de vopsea lavabilă, de calitate medie, iar în băi și bucătărie având aplicată faianță de calitate

Licitaţia începe de la pretul de 682.466 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837Cod procedură civilă.