VILA 117 MP + TEREN 490 MP in sat TAMASI, CORBEANCA

.

.

.

.

In data de 27 IUNIE 2022, ora 14:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

DESCRIERE:

VILA 117 MP + TEREN 490 MP in sat TAMASI, CORBEANCA  

Imobilului situat în Corbeanca, sat Tamaşi, str. Sportului nr. 13, tarla 103, parcela 301/3/2, jud. Ilfov, având număr cadastral/topografic 1535/1, înscris în Cartea Funciară numărul 107059 a localității Corbeanca, jud. Ilfov, compus din teren în suprafaţă de 490,03 m.p. şi construcţia C1 edificată pe acesta, tip P+M, în suprafaţă construită la sol de 72,87 m.p. şi o suprafaţă utilă de 117,81 m.p., formată din parter, cu o suprafaţă utilă de 59,29 m.p. şi o suprafaţă totală de 60,80 m.p., alcătuit din: cameră de zi, bucătărie, vestibul, grup sanitar, hol, debara și casa scării, mansardă, cu o suprafaţă utilă de 58,52 m.p. şi o suprafaţă totală de 64,83 m.p., alcătuită din: cameră, cameră, cameră, grup sanitar, dressing, hol, balcon = 4,75 m.p. și casa scării = 1,58 m.p., împreună cu anexa din lemn, cu o suprafață de circa 15 m.p.

LOCALIZARE:

Localizare: Prezentul raport de evaluare se refera la imobilul situat in Corbeanca, sat Tamasi, tarla 103, parcela 301/3/2 (str. Sportului nr. 13), judetul llfov, avand numar cadastral/topografic 1535/1, inscris in Cartea Funciara cu numarul 107059 a localitatii Corbeanca, judetul Ilfov.
PUNCTE DE REPER: Comuna se afla in partea de Nord a judetului, pe malurile raului Cociovalistea, care izvoraste din Vestul comunei in padurea Valea Mocanului. Prin comuna trece Soseaua judeteana DJ101, care o leaga spre vest de Buftea (unde se termina in DN1A) si spre Est de Balotesti (unde se intersecteaz a cu DN1), Moara Vlasiei si mai departe in judetul Ialomita de Fierbinti-Targ si Jilavele (unde se termina in DN1D)..
Zona: este preponderent rezidentiala, fiind compusa din case individuale cu un regim de inaltime parter sau vile cu un regim de inaltime P+1-2E.

Proprietatea analizata este situata in satul Tamasi, pe strada Sportului nr.13. Accesul se realizeaza auto si pietonal din strada Sportului. Strada este asfaltata si are o banda pe sens.  In zona exista mijloace de transport, cu statii de autobuz si microbuz la distanta relativ mica.

Utilitati in zona: energie electrica, gaze naturale din reteaua nationala, canalizare si apa curenta.

DESCRIEREA PROPRIETĂȚII:

– Conform documentatiei disponibile, suprafata terenului este de 490,03 mp, terenul fiind identificat cu nr. Cad. 1535/1, si este inscris in Cartea Funciara nr. 107059 a localitatii Corbeanca, jud. Ilfov.
Conform PUG Corbeanca terenul se afla in zona pentru locuinte si functiuni complementare, subzona Lp1 — subzona locuintelor individuale cu max P+2+M niveluri situate in noile extinderisau in enclave neconstruite. Coeficientii urbanistici pentru aceasta subzona sunt: POT maxim 30%, CUT maxim — 1,0 ACD/mp. teren;

– In cadrul inspectiei, pe teren au fost identificata o cladire reprezentata de o casa de locuit cu un regim de inaltime P+M cu o suprafata construita la sol de 72,87 mp si data PIF 2005 (conform Procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor nr.832 din 26.01.2005), impreuna cu o anexa din lemn. Conform informatiilor furnizate de proprietar structura constructiva a casei este din lemn, cu planseu din lemn intre parter si mansarda. Acoperisul este tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla. La parter locuinta este compusa din camera de zi, bucatarie , vestibul, hol, debara si un grup sanitar. La mansarda locuinta este compusa din 3 dormitoare , dressing, hol si un grup sanitar De asemenea la mansarda se afla si un balcon din lemn ce reprezinta acoperisul terasei de la parter. La parter erau amenajate doua terase exterioare acoperite si placate cu pardoseala din piatra. Accesul catre mansarda se face intermediul unei scari din lemn.

Finisaje interioare:
– Pardoseli din parchet in camera si gresie in bai, holuri si bucatarie;
– Tamplarie exterioara din PVC cu geam termopan;
– Tamplarie interioara din PAL;
– Zugraveli simple din vinarom;
– Usa intrare din lemn cu geam vitrat.

Licitaţia începe de la pretul de 742.335 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.