Terenuri situate în Murighiol, jud. Tulcea

Descriere Licitație
Preț 8.412 Lei
Tip Teren
Județ / Sector Tulcea
Localitate sat Dunavatu de Jos
Adresă T75, P577
Dosar nr. 2882/2022
Dată licitație 29 mai 2023

.

 

.

.

.

In data de 29 MAI 2023, ora 14:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a următoarelor imobile, proprietatea debitorului LUKACS PETER, respectiv:

DESCRIERE:

  1. teren intravilan arabil în suprafață de 2.703 m.p., situat în Murighiol, sat Dunavatu de Jos, jud. Tulcea, T75, P577 (LOT1), identificat cu număr cadastral 30403, întabulat în Cartea Funciară nr. 30403 a loc. Murighiol, jud. Tulcea, împreună cu cota indiviză de 1/3 din terenul în suprafață de 1.845 m.p., situat în Murighiol, sat Dunavatu de Jos, jud. Tulcea, identificat cu număr cadastral 30406, întabulat în Cartea Funciară nr. 30406 a loc. Murighiol, jud. Tulcea,
  2. teren intravilan arabil în suprafață de 2.103 m.p., situat în Murighiol, sat Dunavatu de Jos, jud. Tulcea, T75, P577 (LOT2), identificat cu număr cadastral 30404, întabulat în Cartea Funciară nr. 30404 a loc. Murighiol, jud. Tulcea, împreună cu cota indiviză de 1/3 din terenul în suprafață de 1.845 m.p., situat în Murighiol, sat Dunavatu de Jos, jud. Tulcea, identificat cu număr cadastral 30406, întabulat în Cartea Funciară nr. 30406 a loc. Murighiol, jud. Tulcea.

 



Locatie:

Judeţul Tulcea ocupă jumătatea nordică a provinciei istorice Dobrogea, a cărei însemnătate vine din aşezarea ei la gurile Dunării şi ieşirea la Marea Neagră. Paralela 450 latitudine nordică străbate judeţul Tulcea în partea centrală, iar meridianul 290 41′ 24″ longitudine vestică străbate oraşul Sulina ce se află în extremitatea estică a României. Înconjurat din trei părţi de ape, se învecinează la vest cu judeţele Brăila şi Galaţi, la nord cu Ucraina prin graniţa naturală Dunărea, la est cu Marea Neagră, având hotar terestru doar la sud, cu judeţul Constanţa.

Reşedinţa judeţului este municipiul Tulcea iar suprafaţa judetului este de 8.499 km² –- 3,6 % din teritoriul naţional. Conform datelor statistice, la 1 iulie 2016 populatia judetului era de 243.419 locuitori din care 120.238 populatie urbana (49,39 %) si 123.181 populatie rurala (50,61 %).
Principala atractie a judetului Tulcea este reprezentata de Delta Dunarii, cea mai mare și cea mai bine conservată dintre deltele europene. Delta Dunării a intrat în patrimoniul mondial al UNESCO în 1991 si este clasificată ca rezervație a biosferei la nivel național în România și ca parc național în taxonomia internațională a IUCN.
Populatia si asezarile omenesti au, datorita conditiilor fizico-geografice, numeroase particularitati. În primul rând, datorita întinderilor mari de ape, densitatea populatiei are valori reduse, fiind de 25-50 loc/kmp în jumatatea vestica si sub 25 loc/kmp în est. Populatia este concentrata în asezari rurale, situate în lungul bratelor fluviului; cu aspect liniar cum ar fi Crisan sau pe grinduri (Letea,
Caraorman, Sfântu Ghorghe, Chilia Veche). Orasul Tulcea nu este situat în Delta, dar coordoneaza activitatea economica si turistica a Deltei.
Satul Dunavatul de Jos apartine de comuna Murighiol si este un vechi satuc pescaresc. Are avantajul ca este legat direct prin sosea de municipiul Tulcea.
Este situat în zona de contact al horstului dobrogean cu depresiunea deltaică a Ostrovului Dranov, în partea de nord-est a judeţului Tulcea, fiind o localitate componentă a comunei Murighiol.
Aşezarea datează din vremuri străvechi, denumirea acesteia avînd sorgintea în numele slav – Dunaveţ (Dunărea mică) – al gîrlei de legătură între braţul Sf.Gheorghe al Dunării şi complexul lagunar Razim – Sinoe.
Terenul evaluat se afla in zona de vest a satului Dunavatu de Jos, in imediata vecinatate a Schitului Sfantul Prooroc Ilie Tezviteanul.
Accesul catre loturile de teren se face pe un drum de piatra si apoi pe drum de pamant.
Zona este preponderent agricola, cu terenuri cultivate.

DESCRIERE:

Loturile de teren analizate au categorie de folosinta intravilan arabil si sunt amplasate in zona periferica a satului Dunavatu de Jos.
Accesul la loturile de teren se face din DJ 229L, pe drumuri pietruite si de pamant.
Terenul are o suprafata totala de 12.000 mp si este compus din 4 loturi de teren identificate cu nr. cad. 30403, 30404, 30405 si
30406. Acesta are o forma regulata si din punct de vedere topografic este plan. Lotul identificat cu nr. cad. 30406 reprezinta drum de acces din care revine o cota de 1/3 loturilor identificate cu nr. cad. 30403, 30404 si 30405.
Conform Detaliilor liniare din Extrasul de carte funciara, terenul dispune de o deschidere de circa 33 ml la un drum de acces de pamant.
In zona exista interes in ceea ce priveste dezvoltarea turismului dar in cadrul inspectiei nu s-a observat un potential de dezvoltare imediat.
Tip drum de acces: la data inspectiei singurul acces catre loturile de teren se face pe drum de pamant agricol
Vecinatati: terenuri agricole
Utilitati: curent electric

Licitaţia începe de la următoarele preţuri, ce reprezinta preţurile la care au fost evaluate imobilele anterior precizate, conform raportului de expertiză tehnică evaluatoare întocmit in prezentul dosar de executare:

  1. prețul de 8.412 lei, pentru imobilul teren intravilan arabil în suprafață de 2.703 m.p., situat în Murighiol, sat Dunavatu de Jos, jud. Tulcea, T75, P577 (LOT1), identificat cu număr cadastral 30403, întabulat în Cartea Funciară nr. 30403 a loc. Murighiol, jud. Tulcea, împreună cu cota indiviză,
  2. prețul de 6.927 lei, pentru imobilul teren intravilan arabil în suprafață de 2.103 m.p., situat în Murighiol, sat Dunavatu de Jos, jud. Tulcea, T75, P577 (LOT2), identificat cu număr cadastral 30404, întabulat în Cartea Funciară nr. 30404 a loc. Murighiol, jud. Tulcea, împreună cu cota indiviză.