Imobil situat în București, str. Matei Basarab nr. 50-52

.

.

.

.

.

.

In data de 04 SEPTEMBRIE 2023, ORA 11:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

DESCRIERE:

  imobil situat în București, str. Matei Basarab nr. 50-52

Imobil situat în București, str. Matei Basarab nr. 50-52, Sector 3, având număr cadastral/topografic 205351, înscris în Cartea Funciară numărul 205351 București Sector 3 , compus din teren în suprafață de 1.738 mp (masurata)/ 1.743 mp (conform acte), împreună cu construcțiile administrative și social culturale: construcția C1 – tip S+P+Pod, în suprafață construită la sol de 131 mp și o suprafață construită desfășurată de 194 mp, identificată cu număr cadastral 205351-C1; construcția C2 – tip S+P+Pod, în suprafață construită la sol de 140 mp și o suprafață construită desfășurată de 204 mp, identificată cu număr cadastral 205351-C2; construcția C3 – tip S+P+M, în suprafață construită la sol de 111 mp și o suprafață construită desfășurată de 333 mp, identificată cu număr cadastral 205351-C3; construcția C4 – tip S+P+1E, în suprafață construită la sol de 47 mp și o suprafață construită desfășurată de 141 mp, identificată cu număr cadastral 205351-C4; construcția C5 – tip Parter, în suprafață construită la sol de 14 mp și o suprafață construită desfășurată de 14 mp, identificată cu număr cadastral 205351-C5; construcția C6 – tip S+P+1E, în suprafață construită la sol de 51 mp și o suprafață construită desfășurată de 124 mp, identificată cu număr cadastral 205351-C6; construcția C7 – tip S+P+1E, în suprafață construită la sol de 35 mp și o suprafață construită desfășurată de 105 mp, identificată cu număr cadastral 205351-C7; construcția C8 – tip Parter, în suprafață construită la sol de 32 mp și o suprafață construită desfășurată de 32 mp, identificată cu număr cadastral 205351-C8.

LOCALIZARE:

Zona in care se afla imobilul este situata in cartierul Unirii (asa zis Cartier Evreiesc) intre Bd-ului Unirii si strada Calea Calarasilor.Cartierul are un caracter cu preponderenta rezidential, fiind caracterizat de case si vile construite in perioada interbelica dar si de constructii noi edificate dupa anii 2000. Cartierul dispune de toate utilitatile. Calitatea retelelor de transport: asfaltate, cu circulatie intensa. De asemenea este o zona bine deservita de mijloacele de transport in comun, cu un acces bun catre centru si catre celelalte zone ale capitalei. Cea mai apropiata statie de metrou se afla la circa 1 km, respectiv statia Unirii.Ambientul este civilizat, cu trafic intens si gradul de poluare specific zonei, caracteristic municipiului Bucuresti.

DESCRIEREA PROPRIETĂȚII:

Terenul este intravilan, are o suprafata masurata de 1.738 mp (1.743 mp din acte) si are categoria de folosinta curti-constructii.Terenul are topografie plana, o forma neregulata si o deschidere la strada Matei Basarab de circa 28 ml (conform Detalii liniare din Extrasul de carte funciara). Terenul este imprejmuit la strada cu gard din fier forjat iar pe laterale de calcane. Conform inspectiei si a documentatiei, pe teren sunt edificate urmatoarele constructii:- o constructie administrativa si social culturala – identificata cu nr. cadastral 205351-C1 – cu o suprafata construita la sol de 131 mp si o suprafata construita desfasurata de 194 mp. Constructia are un regim de inaltime S+P+Pod iar structura constructiva este din caramida. Acoperisul este tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla. Cladirea are urmatoarele finisaje interioare: Parchet din lemn in camere, mozaic si gresie in spatiile de circulatie, bai si bucatarie iar pereti sunt placati cu faianta in bai si WC-uri, tamplarie exterioara din lemn cu geam normal si tamplarie interioara din lemn. Finisajele se aflau intr-o stare satisfacatoare. In afara unei sobe ce se afla in holul de intrare nu au fost identificate alte elemente interioare valoroase din punct de vedere arhitectonic/cultural. Anul construirii este circa 1890 (Conform informatiilor din Studiu istorico-arhitectural asupra valorilor cultural istorice localizate in Bucuresti, Sector 3, str. Matei Basarab nr.50-52, intocmit de arh. Adrian Craciunescu). Conform documentelor furnizate aceasta constructie este clasata ca monument istoric si are codurile de clasificare LMI B-II-m-B-18083 si B-II-m-B-18085.- o constructie administrativa si social culturala – identificata cu nr. cadastral 205351-C2 – cu o suprafata construita la sol de 140 mp si o suprafata construita desfasurata de 204 mp. Constructia are un regim de inaltime S+P+Pod iar structura constructiva este din caramida. Acoperisul este tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla. Anul construirii este circa 1890 (Conform informatiilor din Studiu istorico-arhitectural asupra valorilor cultural istorice localizate in Bucuresti, Sector 3, str. Matei Basarab nr.50-52, intocmit de arh. Adrian Craciunescu). La data inspectiei cladirea era in stare de degradare destul de avansata, mare parte a fatadelor fiind cazute. Acoperisul avea infiltratii, observandu-se in interior infiltratii de apa iar sarpanta din lemn era putrezita. In interior nu mai existau finisajele originale ale cladiri si nici macar finisaje normale. Tamplaria exterioara din lemn era deteriorata, pe alocuri ramasesera doar tocurile fara ferestre, iar majoritatea ferestrelor nu mai aveau geamuri. Nu au fost identificate elemente interioare valoroase din punct de vedere arhitectonic/cultural. Conform documentelor furnizate aceasta constructie este clasata ca monument istoric si are codurile de clasificare LMI B-II-m-B-18083 si B-II-m-B-18085.- o constructie administrativa si social culturala – identificata cu nr. cadastral 205351-C3 – cu o suprafata construita la sol de 111 mp si o suprafata construita desfasurata de 333 mp. Constructia are un regim de inaltime S+P+M iar structura constructiva este din caramida. Acoperisul este tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla. Anul construirii este 1894 (Conform informatiilor din Studiu istorico-arhitectural asupra valorilor cultural istorice localizate in Bucuresti, Sector 3, str. Matei Basarab nr.50-52, intocmit de arh. Adrian Craciunescu).
La data inspectiei cladirea era in stare de degradare destul de avansata, mare parte a fatadelor fiind cazute. Acoperisul avea infiltratii, observandu-se in interior infiltratii de apa iar sarpanta din lemn era putrezita. In interior nu mai existau finisajele originale ale cladiri si nici macar finisaje normale. Tamplaria exterioara din lemn era deteriorata, pe alocuri ramasesera doar tocurile fara ferestre, iar majoritatea ferestrelor nu mai aveau geamuri. Nu au fost identificate elemente interioare valoroase din punct de vedere arhitectonic/cultural. Conform documentelor furnizate aceasta constructie este clasata ca monument istoric si are codurile de clasificare LMI B-II-m-B-18083 si B-II-m-B-18085. – o constructie administrativa si social culturala – identificata cu nr. cadastral 205351-C4 – cu o suprafata construita la sol de 47 mp si o suprafata construita desfasurata de 141 mp. Constructia are un regim de inaltime S+P+1E iar structura constructiva este din caramida. Acoperisul este tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla. Cladirea are urmatoarele finisaje interioare: Parchet din lemn in camere, mozaic si gresie in spatiile de circulatie, bai si bucatarie iar pereti sunt placati cu faianta in bai si WC-uri, tamplarie exterioara din lemn cu geam normal si tamplarie interioara din lemn. Scara de acces la etaj era din lemn. Finisajele se aflau intr-o stare satisfacatoare. Nu au fost identificate elemente interioare valoroase din punct de vedere arhitectonic/cultural. Anul construirii este circa 1890 (Conform informatiilor din Studiu istorico-arhitectural asupra valorilor cultural istorice localizate in Bucuresti, Sector 3, str. Matei Basarab nr.50-52, intocmit de arh. Adrian Craciunescu). Aceasta cladire a fost declasata din Lista monumentelor istorice.- o constructie anexa – centrala termica – identificata cu nr. cadastral 205351-C5 – cu o suprafata construita la sol de 14 mp si o suprafata construita desfasurata de 14 mp. Constructia are un regim de inaltime parter iar structura constructiva este din caramida. Acoperisul este tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla. Starea cladirii era satisfacatoare. Anul construirii este circa 1920 (Conform informatiilor din Studiu istorico-arhitectural asupra valorilor cultural istorice localizate in Bucuresti, Sector 3, str. Matei Basarab nr.50-52, intocmit de arh. Adrian Craciunescu). Aceasta cladire a fost declasata din Lista monumentelor istorice.- o constructie administrativa si social culturala – identificata cu nr. cadastral 205351-C6 – cu o suprafata construita la sol de 51 mp si o suprafata construita desfasurata de 124 mp. Constructia are un regim de inaltime S+P+1E iar structura constructiva este din caramida. Acoperisul este tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla. La data inspectiei cladirea era in stare de degradare destul de avansata, mare parte a fatadelor fiind cazute. Acoperisul avea infiltratii, observandu-se in interior infiltratii de apa iar sarpanta din lemn era putrezita. In interior numai existau finisajele originale ale cladiri si nici macar finisaje normale. Tamplaria exterioara din lemn era putrezita, pe alocuri ramasesera doar tocurile fara ferestre, iar majoritatea ferestrelor nu mai aveau geamuri. Nu au fost identificate elemente interioare valoroase din punct de vedere arhitectonic/cultural. Anul construirii este circa 1920 (Conform informatiilor din Studiu istorico-arhitectural asupra valorilor cultural istorice localizate in Bucuresti, Sector 3, str. Matei Basarab nr.50-52, intocmit de arh. Adrian Craciunescu). Aceasta cladire a fost declasata din Lista monumentelor istorice.
– o constructie administrativa si social culturala – identificata cu nr. cadastral 205351-C7 – cu o suprafata construita la sol de 35 mp si o suprafata construita desfasurata de 105 mp. Constructia are un regim de inaltime S+P+1E iar structura constructiva este din caramida. Acoperisul este tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla. Anul construirii este circa 1920 (Conform informatiilor din Studiu istorico-arhitectural asupra valorilor cultural istorice localizate in Bucuresti, Sector 3, str. Matei Basarab nr.50-52, intocmit de arh. Adrian Craciunescu). Aceasta cladire a fost declasata din Lista monumentelor istorice.- o constructie administrativa si social culturala – identificata cu nr. cadastral 205351-C8 – cu o suprafata construita la sol de 32 mp si o suprafata construita desfasurata de 32 mp. Constructia are un regim de inaltime parter iar structura constructiva este din caramida. Acoperisul este tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla. Anul construirii este circa 1920 (Conform informatiilor din Studiu istorico-arhitectural asupra valorilor cultural istorice localizate in Bucuresti, Sector 3, str. Matei Basarab nr.50-52, intocmit de arh. Adrian Craciunescu). Aceasta cladire a fost declasata din Lista monumentelor istorice.La data inspectie cladirile erau ocupate ilegal de familii de romi.Cladirile sunt racordate la toate utilitatile.Tip drum de acces: strada asfaltata.Vecinatati: case si vile interbelice precum si cladiri noi construite dupa anul 2000.Utilitati: gaz natural, curent electric, canalizare si apa curenta.

Licitaţia începe de la pretul de 798.954,00 Lei (livrare scutită de TVA potrivit art. 292 alin. 2 lit. f din Codul fiscal corelat cu pct. 55 alin. 1 și următoarele), reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.