Vila cu teren în Pantelimon, jud. Ilfov

În data de 23 iunie 2021, ora 14:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitație publică a:

Descriere:

• Teren intravilan, categoria de folosință curți-construcții, în suprafaţă de 312,74 m.p., identificat cu număr cadastral 3649;
• Construcţie locuinţă unifamilială în suprafaţă construită la sol de circa 245,02 m.p. compusă din:
  ✓ Construcţia C1 – locuinţă, cu regim de înălţime parter, în suprafaţă construită de 152,31 m.p., suprafaţă desfăşurată de 152,31 m.p. şi suprafaţă interioară de 132.44 m.p., identificată cu număr cadastral 3649-C1,
  ✓ Construcţia C2 – spaţiu comercial + locuinţă, cu regim de înălţime P+1E+M, în suprafaţă construită de 81,21 m.p., suprafaţă desfăşurată de 243,63 m.p. şi suprafaţă interioară de 211,85 m.p., identificată cu număr cadastral 3649-C2,
  ✓ Construcția C3 – anexă, cu regim de înălţime parter, în suprafaţă de 11,50 m.p., suprafaţă desfăşurată de 11,50 m.p. şi suprafaţă interioară de 10,45 m.p.

Amplasare proprietate:

Proprietate rezidențială formată din teren si construcții situata la adresa: Jud
Ilfov, Comuna Pantelimon, str. Matei Basarab nr. 2, Tarla 81, Parcela 2753.

Puncte de reper:

Proprietatea in cauza este situata in apropiere de Centrul medical Sf. Pantelimon. Cartierul este predominant format din imobile tip casa ,vile Accesul se realizează din Bd. Biruinței strada cu doua sensuri asfaltată.

Puncte de interes:

Proprietatea are acces la căile de transport în comun – linii de autobuz și linii de tramvai. Imobilul beneficiază de învecinarea cu următoarele puncte de interes:
– Hipermarketul CORA Pantelimon;
– Bricostore;
– Lacul Dobroești.

Informații specifice:

Zona din imediata vecinătate a proprietății poate fi caracterizată ca zonă cu trafic intens. Amplasarea imobilului in cadrul zonei este favorabila.

Imobilul este compus din:

➢ teren intravilan, categoria de folosință curți-construcții, în suprafaţă de 312,74 m.p., identificat cu număr cadastral 3649;
➢ construcţie locuinţă unifamilială în suprafaţă construită la sol de circa 245,02 m.p. compusă din:
✓ Construcţia C1 – locuinţă, cu regim de înălţime parter, în suprafaţă construită de 152,31 m.p., suprafaţă desfăşurată de 152,31 m.p. şi suprafaţă interioară de 132.44 m.p., identificată cu număr cadastral 3649-C1,
✓ Construcţia C2 – spaţiu comercial + locuinţă, cu regim de înălţime P+1E+M, în suprafaţă construită de 81,21 m.p., suprafaţă desfăşurată de 243,63 m.p. şi suprafaţă interioară de 211,85 m.p., identificată cu număr cadastral 3649-C2,
✓ Construcția C3 – anexă, cu regim de înălţime parter, în suprafaţă de 11,50 m.p., suprafaţă desfăşurată de 11,50 m.p. şi suprafaţă interioară de 10,45 m.p.

Descriere teren:

Suprafața de teren aferenta proprietății este de 312.74 mp in cota exclusivă. Relieful proprietății este plat, iar forma este relativ regulată. Terenul are deschidere la str. Matei Basarab. Proprietatea este împrejmuită cu gard din beton cu lemn.

Descriere Construcția-C1:

Imobilul are regim de înălțime Parter. Clădirea este prevăzută cu un acoperiș având șarpanta de lemn și învelitoare din tablă. Finisajele exterioare sunt realizate cu tencuiala si zugrăveli. Sistemul de încălzire se realizează cu calorifere ce se conectează la centrala termica proprie.  Echipamentele sanitare sunt într-o condiție bună. Clădirea prezinta un grad de finalizare de 100%, conform descrierii anterioare (structura, finisaje, tâmplărie si instalații).

Descriere Construcția-C2:

Imobilul s-a edificat in anul 2008, si are un regim de înălțime P+1+M. Soluția constructiva aferenta este din fundații continue din beton armat, grinzi si stâlpi din beton armat, zidărie cărămidă, planșeu din beton armat. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile. Sistemul de încălzire se realizează cu calorifere ce se conectează la centrala termica proprie. Echipamentele sanitare sunt într-o condiție buna.

Descriere Construcția-C3:

Imobilul are un regim de înălțime Parter. Soluția constructiva aferenta este din din beton armat.

Licitația începe de la prețul de 263.706,50 lei, reprezentând 50% din valoarea stabilita pentru prima licitație conform art. 836 Cod procedură civilă.