TEREN arabil, în suprafața de 642 m.p., situat în TUNARI, jud. Ilfov

In data de 03 MAI 2023, ora 13:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

Imobilul teren intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafața de 642 m.p., situat în Tunari, jud. Ilfov, Tarla 37, parcela 119/27, identificat cu număr cadastral 63422, întabulat în Cartea Funciară nr. 63422 a loc. Tunari, jud. Ilfov, împreună cu dreptul de trecere asupra imobilului compus din teren intravilan în suprafață de 6.369 m.p., situat în Tunari, jud. Ilfov, Tarla 37, parcelele 119/28 și 119/29, Lot 60, identificat cu număr cadastral 202, întabulat în Cartea Funciară nr. 202 a loc. Tunari, jud. Ilfov.

LOCALIZARE:

Tunari este o comuna in judetul Ilfov, Muntenia, Romania, formata din satele Dimieni si Tunari (resedinta). Comuna se afla in centrul judetului, la nord de Bucuresti si la est de Otopeni, pe malurile raului Pasarea care izvoraste din apropierea comunei, de langa aeroportul Henri Coanda. Prin comuna trece soseaua judeteana DJ100, care o leaga spre vest de Otopeni (unde se termina in DN1) si spre est de Stefanestii de Jos, Afumati (unde se intersecteaza cu DN2), Ganeasa, Branesti (unde se intersecteaza cu DN3) si mai departe in judetul Calarasi de Fundeni. La Tunari, acest drum se intersecteaza cu soseaua judeteana DJ200B, care o leaga spre nord de Balotesti (unde se termina in DN1) si spre sud de Voluntari si Bucuresti (zona Pipera). Pe la limita de sud a comunei trece soseaua de centura a Bucurestiului, cu care se intersecteaza DJ200B.

Descriere teren identificat nr. cad. 63422 situat in Tunari, str. Orientului, jud. Ilfov:
Conform Extrasului de carte funciara pentru informare lotul de teren identificat cu nr. cad. 63422 are o suprafata de 642 mp..
Conform Extrasului de carte funciara pentru informare (Detalii liniare imobil) terenul are forma regulata si prezinta o deschidere de circa 22 ml la un drum de servitute identificat cu nr. cadastral 202, inscris in CF 202 Tunari, cu o suprafata totala de 6.369 mp.
In cadrul inspectiei terenul a fost localizat conform identificarii de pe site-ul ANCPI. Acesta avea topografie plana si, la data inspectiei, terenul era liber, acoperit de vegetatie.
Terenul este amplasat in cartierul rezidential New Era Residence. Terenul este imprejmuit pe 3 laturi cu gard din placi de beton prefabricat si nu dispune de alte amenajari.
Utilitati: au fost identificate conexiunile din strada la retelele de electricitate si gaz. Nu s-au identificat retele de canalizare si apa curenta.
Accesul se realizeaza pe un drum de servitute, reprezentat de lotul de teren cu nr. cadastral 202, inscris in CF 202 Tunari. Acesta este asfaltat.
Vecinatati: vile duplex / individuale, P-P+1/2E, libere, terenuri agricole.
La data evaluarii nu am avut disponibil un Certificat de Urbanism valabil.

Licitaţia începe de la pretul de 435.817,27 lei, inclusiv TVA19% (366.233 lei, la care se adaugă TVA19% în cuantum de 69.584,27 lei), reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.