Teren extravilan in Varasti – 41/2019

In data de 06.12.2023, ora 11.00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

Descriere

• Cota de 1/4 din teren extravilan în suprafață totala de 5.000 mp.

TERENUL are o suprafaţă totală de 5.000,00  mp , cu o dubla deschidere de 38,98 ml, la drumul de acces (neamenajat).

Din punct de vedere topografic, acesta este Usor inclinat, având o formă dreptunghiulara.

Terenul a fost şi este utilizat eminamente agricol, fără nici o amenajare

Utilităţi existente în zonă: electricitate

Imobilul  este situat:

Izolat, în partea de Sud a localității Vărăști, în satul Obedeni. PUNCTE DE REPER (linii pietonale) : în partea de Nord, la circa 700 ml – DJ401 care face legătura în partea de Est cu localitatea Valea Dragului sau la Nord-Vest cu localitatea Vidra din județul Ilfov la circa 9 km.;

Zona este mixtă, predominant agricolă cu terenuri libere pretabile cultivării agricole sau dezvoltării rezidențiale, precum si cu case și vile de o calitate medie, în zona rezidențială la apox. 400 ml spre Nord. Localitatea este relativ departe de centrul polului de dezvoltare din zona geografică respectivă (Berceni – București).

Accesul

In zonă se realizează pe drumuri asfaltate de bună calitate, la nivelul DJ 401, iar din acest punct, pe str. Veteran Nastase Niculae, drum pietruit pe circa 290 ml, iar până la Imobilul Subiect, pe o porțiune de circa 385 ml, drum de acces neamenajat (drum de exploatare agricolă). Traficul auto este unul scăzut. Transportul în comun este disponibil la un nivel satisfăcător, de linii regulate în regim maxi-taxi sau transport interurban, ce fac legătura cu mun. București la nivelul DJ.

UTILITĂȚI în zonă: electricitate

Descriere

• Cota de 1/4 din teren extravilan în suprafață totala de 5.000 mp.

TERENUL are o suprafaţă totală de 5.000,00  mp , cu o dubla deschidere de 38,98 ml, la drumul de acces (neamenajat).

Din punct de vedere topografic, acesta este Usor inclinat, având o formă dreptunghiulara.

Terenul a fost şi este utilizat eminamente agricol, fără nici o amenajare

Utilităţi existente în zonă: electricitate

Imobilul  este situat:

Izolat, în partea de Sud a localității Vărăști, în satul Obedeni. PUNCTE DE REPER (linii pietonale) : în partea de Nord, la circa 700 ml – DJ401 care face legătura în partea de Est cu localitatea Valea Dragului sau la Nord-Vest cu localitatea Vidra din județul Ilfov la circa 9 km.;

Zona este mixtă, predominant agricolă cu terenuri libere pretabile cultivării agricole sau dezvoltării rezidențiale, precum si cu case și vile de o calitate medie, în zona rezidențială la apox. 400 ml spre Nord. Localitatea este relativ departe de centrul polului de dezvoltare din zona geografică respectivă (Berceni – București).

Accesul

In zonă se realizează pe drumuri asfaltate de bună calitate, la nivelul DJ 401, iar din acest punct, pe str. Veteran Nastase Niculae, drum pietruit pe circa 290 ml, iar până la Imobilul Subiect, pe o porțiune de circa 385 ml, drum de acces neamenajat (drum de exploatare agricolă). Traficul auto este unul scăzut. Transportul în comun este disponibil la un nivel satisfăcător, de linii regulate în regim maxi-taxi sau transport interurban, ce fac legătura cu mun. București la nivelul DJ.

UTILITĂȚI în zonă: electricitate

Licitaţia începe de la pretul de 10.178,25 lei, reprezentând 75% din valoarea cotei de 1/4 stabilită conform art. 837 Cod procedură civilă.

Starea tehnică generală:

Din inspecţia efectuată, starea tehnică a Imobilului Subiect este estimată drept una Foarte buna, cu întreţinere Foarte buna, având un aspect îngrijit, pentru un teren cultivat agricol.

La momentul inspecţiei s-a observat faptul că accesul în apropierea terenurilor este satisfăcător, fiind posibil juridic doar pe drumuri de exploatare agricolă (min. cca 350 ml), cheltuieli privind amenajarea accesului şi a utilităţilor la terenuri, pentru o utilizare alternativă.