IMOBILE BUFTEA

In data de 04 APRILIE 2022, ora 13:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a : 

DESCRIERE:

Imobil situat în Buftea, Şos. Bucureşti – Târgovişte nr. 172, jud. Ilfov,

1.imobil identificat cu număr cadastral 515, întabulat în Cartea Funciară nr. 57551 a loc. Buftea, jud. Ilfov, compus din teren intravilan arabil și livadă, în suprafaţă de 2.239 m.p.,
2. imobil identificat cu număr cadastral 514, întabulat în Cartea Funciară nr. 57756 a loc. Buftea, jud. Ilfov, compus din teren în suprafaţă de 1.244 m.p., construcţia C1 – anexă, în suprafaţă construită la sol de 27 m.p., identificată cu număr cadastral 514-C1, construcţia C2 – locuință, cu regim de înălțime P + E partial + M partial (Parter, conform documente), în suprafaţă construită la sol de 130 m.p., identificată cu număr cadastral 514-C2 şi construcţia C3 – anexă, în suprafaţă construită la sol de 47 m.p., identificată cu număr cadastral 514-C3, împreună cu cele 2 anexe identificate, neîntabulate în cartea funciară.

IDENTIFICAREA PROPRIETĂȚII IMOBILIARE:

Proprietatile subiect sunt situate in zona centrala a orasului Buftea.

Accesul la proprietate se face din sos. Bucuresti-Targoviste (DN 1A), cu partea carosabila asfaltata si cu doua benzi de circulatie.

Zona este rezidentiala, fiind compusa din gospodarii individuale cu regim de inaltime P, P+E, P+M, P+2E.

In zona exista mijloace de transport, cu statii de autobuz si microbuz la distanta relativ mica.

Utilitati in zona: energie eléctrica, apa, canalizare, gaze.Unitati comerciale in apropiere cu magazine bine aprovizionate cu marfuri, Penny Buftea, Piata Buftea.Unitati de invatamant, Liceul Tehnologic Barbu A. Strbey, Liceul Tehnologic Dumitru Dumitrescu

Unitati medicale in apropiere, cabinete medici de familie.

DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI:

La data inspecției pe terenul aferent proprietății nu au fost identificate construcții.

DESCRIEREA TERENULUI:

Una dintre proprietatile imobiliare cuprinde urmatoarele constructii intabulate:
– C1 cu regim de înălțime P, având destinația de constructie anexa;
– C2 cu regim de înălțime P, avand destinatia de locuinta;
– C3 cu regim de inaltime P, având destinația de constructie anexa.
Constructiile sunt intabulate in Cartea Funciara nr. 57756 Buftea, jud. Ilfov:
– C1 – anexa, regim de inaltime P, suprafata construita la sol 27 mp., suprafata desfasurata 27 mp.;
– C2 – locuinta, regim de inaltime P, suprafata construita si desfasurata este de 130 mp; anul PIF nu se cunoaste dar in urma inspectiei a fost estimat in perioada 1977-2000;
– C3 – anexa, regim de inaltime P, suprafata construita la sol 47 mp., suprafata desfasurata 47 mp.
Soluția constructivă pentru constructia intabulata C2 si prezentata mai sus, presupune fundații din beton armat, structură cu zidărie portanta de caramida, pereți de compartimentare din caramida, plansee din beton, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă zincata si placi de azbociment, cu uzura fizica medie.
Finisajele exterioare strop. Tâmplăria exterioara este realizată din PVC cu geamuri termopan.
Utilitati: proprietatea dispune de urmatoarele utilitatati – energie electrica, apa, canalizare; gaze.
Conform inspectiei proprietatii si a actelor prezentate, regimul de inaltime al constructiei C2 locuinta, este P.
Constructia C1 anexa este din tabla cu acoperis din tabla ondulata, regim de inaltime P, suprafata construita 27 mp.
Constructia C3 anexa este din lemn si zidarie de caramida cu acoperis cu invelitoare de tabla zincata, regim de inaltime P, suprafata construita 47 mp. 

MICRO LOCAȚIE:

Buftea este un oraș în județul Ilfov, Muntenia, România, format din localitatea componentă Buftea (reședința), și din satul Buciumeni. Localitatea se află în vecinătatea nord-vestică a municipiului București, fiind un oraș-satelit al Capitalei. Conform recensământului din anul 2011, Buftea are o populație de 22.178 de locuitori,[2] fiind al treilea centru urban al județului Ilfov din punct de vedere demografic, după Voluntari și Pantelimon. Localitatea a primit statutul de oraș în anul 1968, fiind singurul oraș din fostul sector agricol Ilfov și cel mai vechi oraș din actualul județ Ilfov.
Buftea este compusă din șapte cartiere (Centru, Studio, Bucoveni, Flamânzeni, Atârnați, Oțetărie și Săbăreni-Gară) și localitatea aparținătoare Buciumeni.

Licitaţia începe de la pretul de 870.953 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.