TEREN INTRAVILAN si CONSTUCTIE – situate în sat Balotești, Jud. Ilfov – dosar nr. 2856/2023

LICITATIA NU VA MAI AVEA LOC – DOSAR SUSPENDAT LA CEREREA CREDITORULUI

In data de 01 APRILIE 2024, ORA 12:00 va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

Imobilului situat în Jud. Ilfov. Loc. Balotești, T135 P557, P557/21, P557/22, P557/23, compus din teren intravilan în suprafață de 368 mp, având nr. Cadastral 65091, împreună cu construcția C1, construită la sol în suprafață de 98 mp, având nr. Cadastral 65091-C1, intabulat în Cartea Funciară 65091 Balotești, suprafața de 5 mp din totalul terenului în suprafață de 16.335 mp, cu destinație drum de acces, situat în Jud. Ilfov, Comuna Balotești, având nr. Cadastral 65062, intabulat în Cartea Funciară nr. 65062 Balotești și suprafața de 5 mp din totalul terenului în suprafață de 3.403 mp, cu destinație drum de acces, situat în Jud. Ilfov, Comuna Balotești, având nr. Cadastral 4106/4, intabulat în Cartea Funciară nr. 9470 Balotești.

DESCRIERE:

Terenul este intravilan, are o suprafata de 368 mp, din care categorie folosinta „curti constructii” (250 mp), respectiv „arabil” (118 mp), are topografie plana si deschidere de cca. 18 m la drum de acces. Terenul are gard si poarta din lemn la strada (poarta de acces), in stare fizica buna. Nu a fost furnizat un Plan cadastral si nici un Certificat de urbanism.

Partile au fost convocate la inspectie insa acestea nu s-au prezentat motiv pentru care inspectia s-a efectuat la exteriorul imobilului.

In cadrul inspectiei s-a constatat din exterior ca pe teren era edificata o constructie cu un regim de inaltime Parter, avand calcan comun cu imobilul alaturat, cu finisaje exterioare in stare buna (tencuiala si zugraveala), sarpanta din lemn acoperita cu tigla. Anul PIF este 2012 (conform extras CF). Suprafata contruita de 98 mp, suprafata contruita desfasurata de 98 mp. Se mai detine si o cota parte in suprafața de 5 mp din totalul terenului în suprafață de 16.335 mp, cu destinație drum de acces, situat în Jud. Ilfov, Comuna Balotești, având nr. cadastral 65052, intabulat în Cartea Funciara nr. 65062 Balotești si suprafața de 5 mp din totalul terenului în suprafață de 3.403 mp, cu destinație drum de acces, situat în Jud. Ilfov, Comuna Balotești, având nr. cadastral 4106/4, intabulat în Cartea Funciara nr. 9470 Balotești.

La data inspectiei s-au identificat pe strada retele de electricitate si gaze naturale; de asemenea pare ca exista si retele de canalizare si apa, dar nu avem informatii referitoare la acest aspect.

Evaluarea s-a realizat in ipoteza in care constructia identificata pe teren beneficiaza de finisaje medii (conform destinatiei si zonei), este racordata la utilitatile zonei si prezinta un grad de uzura a instalatiilor si finisajelor interioare conforme cu varsta lor fizica. Identificarea proprietatii a fost facuta conform datelor furnizate de client si a site-ului ANCPI.

LOCALIZARE:

Balotești este o comună în județul Ilfov, Muntenia, formată din satele Balotești (reședința), Dumbrăveni și Săftica. Reședința comunei este satul Balotești, deși primăria își are sediul în Săftica. Este traversată de șoseaua națională DN1, care leagă Bucureștiul de Ploiești.

În satul Balotești, această șosea se intersectează cu șoseaua județeană DJ101, care duce către vest la Corbeanca și Buftea (unde se termină în DN1A), și spre est la Moara Vlăsiei, Grădiștea, și mai departe în județul Ialomița la Fierbinți-Târg și Jilavele (unde se termină în DN1D. Șoseaua județeană DJ200B pornește din DN1 la Săftica, se intersectează cu DJ101 la Balotești și duce spre sud către Tunari, Voluntari și București (zona Pipera). Conform recensământului efectuat în 2021, populația comunei Balotești se ridică la 11.210 locuitori, în creștere față de recensământul anterior din 2011, când fuseseră înregistrați 8.314 locuitori. Sursa – wikipedia.ro.

Proprietatea este localizata in zona periferica de sud a comunei, adiacent complexelor rezidentiale Atria si Good Afternoon, in zona viitoarei Autostrazi de Centura A0, cu acces din strada Amurgului printr-un drum de servitute (drum de acces asfaltat, de cca. 180 m lungime). Zona este mixta – preponderent rezidentiala (case vechi, parter, edificate in anii 1950-1980 si vile cu regim de inaltime P+1- 2E, edificate dupa anul 2000, dar si agricola (loturi de teren intravilan agricol). La cca. 500 m sud este in edificare Autostrada A0.

Licitaţia începe de la pretul de 666.838 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.