IMOBIL in Popeşti Leordeni, JUD. ILFOV

.

.

.

.

In data de 10 APRILIE 2023, ora 13:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a :

   APARTAMENT  situat în Popeşti Leordeni,

APARTAMENT NR. 11, situat în Popeşti Leordeni, str. Pavlicheni nr. 18, corp C2, et. 1, jud. Ilfov, având număr cadastral/topografic 112764-C2-U11, înscris în Cartea Funciară numărul 112764-C2-U11 a localității Popeşti Leordeni, jud. Ilfov, compus din living, bucătărie, baie, dormitor, balcon, în suprafață totală de 39,16 m.p., împreună cu o cotă parte de 3,23%, reprezentând suprafața de 3,65 m.p. din părțile și dependințele comune ale imobilului, care prin natură și destinație sunt în coproprietate forțată perpetuă a tuturor coproprietarilor, precum și dreptul de proprietate asupra cotei părți de 3,23%, reprezentând suprafața de 13,95 m.p. din terenul în suprafață totală de 432 m.p., aferent construcției, COTA parte de 1,94%, reprezentând suprafața de 17,34 m.p. din dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață totală de 895 m.p., situat în oraș Popești Leordeni, str. Pavlicheni nr. 18, jud. Ilfov, lot 1, tarla 55/2, parcelele 37-39, identificat cu număr cadastral 112765, întabulat în Cartea Funciară nr. 112765 a loc. Popești Leordeni, jud. Ilfov, având destinație cale de acces și pietonală.

LOCALIZARE:

Popești-Leordeni este un oraș în județul Ilfov, Muntenia, România. Localitatea se află în vecinătatea sud-estică a municipiului București, la ieșirea către Oltenița, fiind un oraș-satelit al Capitalei. Conform recensământului din anul 2011, orasul Popești-Leordeni avea o populație de 21.895 de locuitori, fiind al patrulea centru urban al județului Ilfov din punct de vedere demografic, după Voluntari, Pantelimon și Buftea.
Apartamentul evaluat se afla intr-un imobil P+2E+M localizat in Popești-Leordeni, judetul Ilfov, zona de vest, la cca. 1 km sud-est de limita teritoriala cu Municipiul Bucuresti, in zona Drumul Fermei – Miraslau.
Zona este preponderent rezidentiala (cuprinde case vechi parter, edificate inainte de 1990, vile individuale / insiruite, regim de inaltime P+1-2E, blocuri de locuinte regim de inaltime P+3-4E, edificate dupa anii 2000), dar si industriala (depozite, ateliere, service-uri auto).

DESCRIEREA PROPRIETĂȚII:

Tipul constructiei de baza: cladire tip bloc locuinte
-regim de inaltime: P+2E+M
– anul construirii: 2013 (conform Proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor nr. 80/30.04.2013, emis de Primaria Popești-Leordeni, mentionat in Extrasul de carte funciara nr. cerere 14395/16.01.2023);
-Apartamentul este tip studio, compus din 2 camere, bucatarie deschisa in living room, baie si balcon. Suprafata utila totala (preluata din releveu): 39,16 mp (inclusiv balcon)
sistem constructiv: deoarece nu au fost puse la dispozitie documente din care sa reaiasa structura constructiva apreciem ca structura constructiva este stalpi, plansee si grinzi din beton armat si planseu de beton armat intre etaje; inchideri din caramida; compartimentari din caramida; acoperis tip sarpanta din lemn, acoperita cu tabla;

Finisaje apartament:
– pardoseli: parchet laminat in camere, gresie in baie, bucatarie si balcon;
– placari cu faianta in bucatarie si baie, vopsea lavabila in camere si dependinte;
– tamplarie exterioara din PVC cu geam termopan, tamplarie interioara din lemn;
Pentru incalzire si prepararea apei calde apartamentul este dotat cu centrala termica proprie pe gaz. De asemenea, in camere sunt instalate aparate de aer conditionat.
Tip drum de acces: alee asfaltata detinuta in cota indiviza, care leaga proprietatea de str. Pavlichieni.
Vecinatati: vile, regim de inaltime P+1-2E.
Utilitati: imobilul este racordat la toate retelele de utilitati locale electricitate, apa, gaz si canalizare.
Nu a fost furnizat un Certificat de performanta energetica. Piata imobiliara locala nu diferentiaza major aceste proprietati (similare cu subiectul) fiind considerate la standard curent de calitate si confort.

Licitaţia începe de la pretul de 221.369 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.