COTA 1/3 DIN APARTAMENT 4 CAMERE SECTOR 5

In data de 19 MAI 2022, ORA 13:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a : 

DESCRIERE:

COTA DE 1/3 din imobilul situat in Municipiul Bucuresti, Ale. Imasului, nr. 7, bl. 42-44, sc. 4, et.3, ap. 73, sector 5, identificat cu numar cadastral 224749-C1-U48, intabulat in Cartea Funciara nr. 224749-C1-U48 a Sectorului 5 Bucuresti, format dintr-un apartament cu 4 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol, vestibul, oficiu), in suprafata utila de 58,43 mp (+ balcon de 1,79 mp), amplasat intr-un imobil de locuinte cu regim de inaltime P+4E, edificat in perioada 1966-1972, impreuna cu dreptul de coproprietate asupra partilor de folosinta comuna ale imobilului bloc, in cota indiviza aferenta apartamentului, precum si dreptul de folosinta asupra terenul in suprafata de 15,56 mp (respectiv cota indiviza aferenta apartamentului din suprafata totala de teren pe care a fost construit blocul de locuinte).

IDENTIFICAREA PROPRIETĂȚII IMOBILIARE:

Proprietatea imobiliară este formată dintr-un apartament cu 4 camere și dependințe (bucatarie, baie, hol, vestibul, oficiu), în suprafață utila de 58,43 mp, amplasat într-un imobil de locuințe cu regim de înălțime P+4E, edificat în perioada 1966-1972, situat în Mun. București, Aleea Imașului, nr. 7, bl. 42-44, sc. 4, et. 3,  ap. 73, Sectorul 5, cod postal 052334, identificat cu nr. cad. 224749-C1-U48, înscris în Cartea Funciară nr. 224749-C1-U48 UAT Bucuresti Sectorul 5.
Se deține și dreptul de coproprietate asupra părților de folosință comună ale imobilului bloc, în cotă indiviză aferentă apartamentului, precum și dreptul de folosință asupra terenului în suprafață de 15,56 mp (respectiv cotă indiviză aferentă apartamentului din suprafața totală de teren pe care a fost construit blocul de locuințe), cu mențiunea că în ceea ce privește terenul sunt aplicabile în speță prevederile art. 36 din Lg. 18/1991, republicată.

DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI:

Bloc de locuinte, fara spatii comerciale la parter, cu regim de inaltime P+4E, edificat în perioada 1966-1972, situat în Bucuresti, Sectorul 5, cartierul Ferentari.
Accesul se realizeaza din strada Aleea Imașului (artera asfaltata, cu o banda pe sens si sens unic)

Structura: fundații, diafragme, cadre și planșee din beton armat; Inchideri perimetrale: zidărie de cărămidă. Compartimentări: zidărie de cărămidă.  Acoperiș tip terasă necirculabilă; Aspect exterior: neîngrijit. Aspect interior: Nu a fost posibil accesul la interiorul imobilului motiv pentru care, în evaluare, am presupus faptul că apartamentul este locuibil, are finisaje medii, beneficiază de utilitățile zonei, prezintă o uzură fizică normală și nu a suferit modificări în ceea ce privește compartimentarea. Bloc fără lift, fără interfon. Fațada principală a blocului este orientată spre est; apartamentul are ferestrele orientate spre est. Apartamentul este semidecomandat, gradul de confort III, are 4 camere și dependințe și suprafață utilă de 58,43 mp. Tamplarie exterioara: tamplarie din PVC cu geam termoizolant; balcon 1,79 mp.

DESCRIEREA TERENULUI:

Terenul aferent proprietății este de 15,56 mp.

MICRO LOCAȚIE:

Imobilul este amplasat in București, Sectorul 5, cartierul Ferentari. Caracterul edilitar al zonei: zona preponderent rezidențială formată din blocuri de locuințe cu regim de înălțime P+4E, și câteva unități locative individuale. Din punct de vedere edilitar: zona este deservită de utilități complete. Accesul se realizează din Aleea Imașului. Unități de învățământ: Scoală Gimnazială 136, grădinițe, situate in zona. Artere importante de circulație in apropiere: Prelungirea Ferentari, Str. Humulești. Trasee de suprafața: linii de autobuz, stație la distanta mică. Metrou: nu este. Alte puncte de interes: agenții bănci, Parcul Aleea Livezilor, magazine, restaurante, etc.

Licitaţia începe de la pretul de 24.378,50 lei, reprezentând 50% din valoarea stabilita, conform art. 837 Cod de procedură civilă.