APARTAMENT 2 CAMERE situat în București, Calea Vitan Sector 3

.

.

.

In data de 07 NOIEMBRIE 2023, ora 13:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

DESCRIERE:

  APARTAMENT NR. 91, situat în București, Calea Vitan nr. 58, et. 11, Sector 3

Imobilul APARTAMENT NR. 91, situat în București, Calea Vitan nr. 58, et. 11, Sector 3, având număr cadastral/topografic 210346-C1-U179, înscris în Cartea Funciară numărul 210346-C1-U179 a localității Sector 3, București, compus din 2 camere și dependințe, respectiv: hol – 8,76 m.p., bucătărie – 8,77 m.p., living – 36,46 m.p., dormitor – 12,09 m.p., baie – 4,37 m.p., balcon – 4,86 m.p., având o suprafață utilă de 70,45 m.p., o suprafață totală de 75,31 m.p. și o suprafață construită de 88,59 m.p., împreună cu cota parte indiviză de 16,38 m.p. (0,73%) din părțile și dependințele comune ale întregii construcții, precum și cota indiviză de 9,16 m.p. din terenul aferent imobilului bloc, atribuit în proprietate.

LOCALIZARE:

Zona in care se afla proprietatea evaluata se afla in cartierul Vitan, o zona centrala a Municipiului Bucuresti, in imediata vecinatate a Centrului comercial Bucuresti Mall (Mall Vitan).
Cartierul are un caracter cu preponderenta rezidential, fiind caracterizat de blocuri de locuinte construite in anii comunismului, in mod special dupa anul 1986.
Cartierul dispune de toate utilitatile.
Calitatea retelelor de transport: asfaltate, cu circulatie intensa, str. Calea Vitan, Str. Foisorului.
In zona exista mijloace de transport, cu statii de autobuz si tramvai la distanta relativ mica. Cea mai apropiata statie de metrou se afla la o distanta de circa 1 km, respectiv statia Dristor sau Piata Unirii la o distanta de 2 km.
Ambientul este civilizat, cu trafic intens si gradul de poluare specific zonei, caracteristic municipiului Bucuresti.

DESCRIEREA PROPRIETĂȚII:

Apartamentul analizat se afla situata la etajul 11 al unui bloc cu un regim de inaltime 2SP+11E+ Etaj tehnic (12), situat pe str. Calea Vitan nr. 58. Conform documentelor furnizate imobilul in care se afla apartamentul a fost dat in folosinta in anul 2012.
Deoarece nu au fost puse la dispozitie documente din care sa reiasa solutia constructiva a imobilului, presupunem faptul ca structura de rezistenta este din cadre de beton armat cu inchideri exterioare din zidarie de caramida/BCA/placi prefabricate din
beton si placa de beton armat intre etaje. Acoperisul este tip terasa necirculabila.
Blocul este termoizolat si este dotat cu 2 lifturi de persoane. De asemenea imobilul era dotat cu camere de supraveghere monitorizate de un portar. Accesul in imobil se face prin strada Alexandru Moruzi Voievod.
Sunt prezente toate utilitatile edilitare: electricitate, apa, gaz si canalizare.
Apartamentul este compus din 2 camere si dependinte (bucatarie, baie si hol ) si 1 balcon iar suprafata utila totala a apartamentului este de 70, 45 mp fara balcon si 75,31 mp inclus balcon (conform Releveu).
S-a presupus ca apartamentul este racordat la toate utilitatile edilitare: electricitate, apa, gaz si canalizare. De asemenea s-a presupus ca apartamentul este finisat si locuibil. Din informatiile preluate in cadrul inspectiei apartamentul este dotat cu centrala
termica proprie.
Conform documentatiei disponibile, apartamentul este identificat cu nr. cadastral 21346-C1-U179 si este inscris in Cartea Funciara nr. 21346-C1-U179 Bucuresti Sector 3.

Licitaţia începe de la pretul de 648.352,17 lei inclusiv, T.V.A.19% (544.833,75 lei, la care s-a adăugat T.V.A.19%, în cuantum de 103.518,42 lei), reprezentând 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie conform art. 837 Cod procedură civilă rep.