Vila in Parc Rezidential Baneasa

Descriere Licitație
Preț 2.657.013 Lei
Tip Vila in Parc Rezidential Baneasa
Județ / Sector Ilfov
Localitate Voluntari
Adresă Voluntari, Șos. Erou Iancu Nicolae, nr. 12-26 (Parcul Rezidențial Băneasa, vila nr. 51), judet Ilfov, cod poștal 077190
Dosar nr. 1003/2019
Dată licitație 22 februarie 2021

In data de 22 FEBRUARIE 2021, ORA 13:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

Descriere

  • Teren în suprafață totală de 705,26m² (cf. măsurătorilor cadastrale) sau de 705,00m² (cf. actelor de proprietate, extrasului de carte funciară), cu destinație Intravilan, categoria de folosință Curti/constructii.
  • Locuință unifamilială în suprafață construită la sol de 275,0m² , cu regim de înălțime P+1E, cu o suprafață construită desfășurată de cca 475,0m². Ariile utile sunt conform planurilor avute la dizpoziție, neavizate de OCPI, în lipsa altor măsurători cadastrale aferente clădirii, în afara ariei construite la sol.

Proprietatea este situata in comuna Voluntari, Șos. Erou Iancu Nicolae, nr. 12-26 (Parcul Rezidențial Băneasa, vila nr. 51), judet Ilfov, cod poștal 077190.

Imobilul  este amplasat:

  • ultracentral, în partea de Nord-Est a municipiului București,
  • în microzona Pipera-Erou Iancu Nicolae,
  • în cartierul rezidențial exclusivist, Băneasa Rezidențial.

Puncte de reper (linii pietonale):

  • in partea de Est, la circa 325ml – acces direct, în linie dreapta, pe drumul privat creat pentru acces în ansamblu, către bd. Pipera;
  • în partea de Sud, la circa 375ml – acces, tot pe drum privat, către Șos. Erou Iancu Nicolae, unde se regăsesc și diverse spații comerciale;
  • în partea de Nord, la circa 250 ml – liziera pădurii.

Accesul auto/pietonal în zonă se realizează pe drumuri asfaltate de bună calitate. Ultimul segment de drum, pe o distanță de circa 350 ml, se realizează pe un drum privat de acces, betonat, de dimensiuni medii (câte o bandă de mers/sens), de o calitate generală bună.

Traficul auto este unul ridicat la nivelul arterelor principale (bd. Piperași Erou Iancu Nicolae).

Transportul în comun este relativ bine dezvoltat în această zonă, fiind reprezentat de autobuze,microbuze în regim maxi-taxi

Utilități existente în zonă:

  • electricitate,
  • gaz,
  • apă
  • canalizare.

TERENUL:

  • are o suprafață totală de 705,26m² (conform măsurătorilor cadastrale), sau de 705,00m² (conform actelor),
  • are  o dublă deschidere de 22,73ml, la drumul privat pentru acces.
  • Din punct de vedere topografic, acesta este Plan, având o formă dreptunghiulara.
  • Există arie de teren în surplus, clădirea fiind amplasată practic în mijloc, iar aria la sol fiind mai întinsă, neputând a fi valorificată optim întreaga arie, fiind astfel estimată o arie în surplus de 250 m².
  • este amenajat cu spațiu verde (flori/pomi/copacimaturi) și alei de circulație betonate, pentru acces pietonal și auto către garajul dublu inclus în corpul clădirii.
  • Acesta nu dispune de anexe: (garajul este inclus în clădirea principală).
  • Zona de acces este pavată și amenajată cu gazon verde și luminatoare de gradină.

CLĂDIREC1 –Locuință:

  • regim de înălțime P+1E,
  • Suprafețele utile sunt împărțite conform schiței anexate, fără a fi dispnibile măsurători cadastrale avizate, interioare.
  • Această construcție a fost finalizată în anul 2007 (PV nr. 480-12.01.2007 + nr. 38-12.01.2007) conform autorizației eliberate în anul 1997 (AC nr. 480-04.03.1997, AC nr. 38-19.03.2001, PV preluare nr. 6262-24.01.2002).

FINISAJE:

  • Nivelul general al finisării este considerat Superior.
  • Finisarea la exterior este realizată prin placare cu plăci termosistem, tencuirea pereților și aplicat un strat de vopsea decorativă de exterior.
  • Tâmplăria exterioară este de tip PVC cu geam termopan.
  • Garajul(dublu)dispune de o ușă acționată electric. O jumătate din garaj a fost transformată în cameră de hobby, dar fără amenajări speciale.
  • Ușa de la intrare este metalică/furniruită cu lemn, de un nivel calitativ superior.
  • La interiornivelul finisajelor este estimat a fi unul superior.
  • Pardoseala este de tip rece în zonele de tranzit, cu gresie deocalitate superioară, sau de tip cald în dormitoare, acoperită cu parchet lamelar din lemnde o calitate superioară.
  • Pereții  sunt tencuiți, fiind aplicat strat de vopsea lavabilă, deocalitate superioară/tapet, iar în băi și bucătărie având aplicată faianță deocalitate superioară.
  • Peretele din living este acoperit cu plăcu de o calitate superioară, unde este integrat și un șemineu.
  • Plafoanele sunt tencuite și prezintă măști din rigips.
  • Tâmplăria interioară este din lemn, de o calitate superioară.

Licitaţia începe de la pretul de 2.657.013 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837Cod procedură civilă.