Vila in Lupsanu jud Calarasi

Descriere Licitație
Preț 188.948 Lei
Tip Vila in Lupsanu
Județ / Sector Calarasi
Localitate Lupsanu
Adresă com. Lupșanu, sat Plevna, nr. 216, jud. Călărași (Zona Lehliu-Gară / Călărași)
Dosar nr. 1095/DCA/2012
Dată licitație 18 ianuarie 2021

In data de 18 IANUARIE 2021, ora 10:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

Descriere

  • teren în suprafață totală de 1.000 mp (conform actelor de proprietate), sau 1.240 mp (conform documentaţiei cadastrale), teren cu destinație intravilan, categoria de folosință curți si construcții (505,12 mp) și arabil(734,50 mp),
  • construcție cu regim de înălțime P+1E, în suprafață construită la sol de cca 76,6 mp și o suprafață construită desfășurată a corpului clădirii de cca 116 mp (clădire la roșu + tamplăria exterioară).
  • Anexe (bucătărie de vară), cu regim de înălțime S+P, în suprafață construităla sol de cca 47,7 mp (la roșu + tâmplăria exterioară) și alte anexe de depozitare cu valoare economică zero.

Proprietatea este amplasată în comuna Lupșanu, satul Plevna, nr. 216, jud.Călărași.

Proprietatea este amplasata în zona centrală a satului Plevna (ce aparține de comuna Lupșanu)

  • la cca 37 km N-V de mun. Călărași,
  • sau la cca 15 km S-E de orașul Lehliu-Gară (intersecție cu autostrada A2 București-Constanța).
  • Ca punct de reper poate fi folosită biserica din sat, aflată vizavi de imobil, la cca 70 ml Sud de drumul principal ce traversează satul (DN3 București-Lehliu Gară-Călărași).

Zona este preponderent rezidențială și industrial agricolă, cu suprafețe întinse de terenuri cultivate.

Accesul este asfaltat, la nivelul drumului principal (DN3) și amenajat prin pietruire în rest (70 ml), de o calitate generală bună

Utilitati utilitățile existente în zonă:

  • electricitate
  • apă-puț

Terenul are o dubla categorie de folosinta curti/constructii (505,12 mp) si arabil (734,50 mp). Acesta este plan, are o singura deschidere, pe latura dinspre Est, la un drum pietruit, de buna calitate.

Terenul are o forma dreptunghiulara si nu are amenajari speciale.

Gardul si poarta de acces la proprietate sunt din scanduri de lemn lacuite cu structura din fier si soclu din b.a.

Finisaje: la exterior acestea nu sunt realizate, nivelul fiind practic ”la rosu” la care se adauga tamplaria exterioara (PVC+geam termopan si usa la intrare, de un nivel estimat superior).

Instalatiile si utilitatile disponibile:

  • electricitate de 220 V c.a.,
  • apa-put, posibile prin montarea de hidrofor.
  • Instalatiile sanitare –nu sunt realizate, fiind posibile prin realizarea de fosa septica;
  • Instalatii de incalzire nu sunt realizate, fiind posibile prin alimentare cu gaz de butelii exterioare/interioare, sau prin centrale termice cu paleti (nu exista cosuri de fum realizate);
  • Instalatia electrica nu este realizata si nu exista racordare.
  • Starea tehnica este una buna,cu un acces satisfacator, dar cu o amplasare in zona insuficient dezvoltata,
  • accesul la zonele dezvoltate fiind posibil doar in mun. Calarasi (37 km), sau Bucuresti (82 km)

Licitaţia începe de la pretul de 188.947,50 lei, reprezentând 75% din preţul la care a fost evaluat imobilul prin raportul de expertiză tehnică evaluatoare întocmit de către Expert Tehnic Evaluator Patras Ioana Raluca.

PAD