Terenuri extravilane si intravilane în comuna GHIMPATI, Judetul Giurgiu – 2558/2023

.

In data de 09 SEPTEMBRIE 2024, ORA 14:00 va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, str. Theodor Sperantia, nr. 65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:

Descriere

Terenuri extravilane si intravilane în GHIMPATI, JUD. GIURGIU

Imobilele proprietatea debitorului COMUNA GHIMPAȚI, respectiv:

1. teren intravilan în suprafață de 1.380 m.p înscris în Cartea funciară nr. 33458 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 33458, situat în localitatea Valea Plopilor, jud. Giurgiu;
2. teren intravilan în suprafață de 1.045 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 35846 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 35846, situat în localitatea Ghimpați, tarlaua 32, parcela 7, jud. Giurgiu ;
3. teren intravilan în suprafață de 1.000 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 35371 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 35371, situat în localitatea Ghimpați, Șos. București – Alexandria nr. 175, tarlaua 165, jud. Giurgiu ;
4. teren extravilan în suprafață de 208.843 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 31266 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 31266, situat în jud. Giurgiu, tarlaua 74, parcela 699;
5. teren extravilan în suprafață de 2.633 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 33842 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 33842, situat în localitatea Ghimpați, jud. Giurgiu, tarlaua 75, parcela 717/7 ;
6. teren extravilan în suprafață de 12.421 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 33994 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 33994, situat în localitatea Ghimpați, jud. Giurgiu, tarlaua 75, parcela 717/8 ;
7. teren extravilan în suprafață de 62.000 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 35315 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 35315, situat în localitatea Ghimpați, jud. Giurgiu, tarlaua 152 ;

LOCALIZARE:

Comuna Ghimpati este situata in vestul judetului Giurgiu fiind formata din satele Ghimpati, Copaciu, Naipu si Valea Plopilor. Are o suprafata de 12.464 ha si o populatie de aprox. 5690 locuitori conform Recensamentului populatiei din 2011. Pe suprafața comunei se suprapun și cursuri ale râurilor Câlniştea, Milcovăţ, Glavacioc.
Comuna Ghimpaţi se învecinează:
➢ la Nord-Nord-Est cu comuna Iepurești
➢ la Nord-Nord-Vest cu comuna Bulbucata,
➢ la Nord-Vest se comuna Letca Nouă,
➢ La Vest-Sud-Vest cu comuna Bujoreni
➢ La Sud-Sud-Vest cu comuna Răsuceni
➢ La Sud cu cumuna Izvoarele
➢ La Est-Sud-Est cu comuna Schitu
Conectivitatea rutieră data comunei Ghimpați prin așezarea la intersecţia şoselei Giurgiu Târgovişte cu şoseaua naţională Bucureşti-Alexandria asigură atât un acces facil înspre și dinspre comună spre centrele urbane apropiate: Bucureşti, Alexandria, Giurgiu şi spre autostrada Bucureşti-Piteşti.

Este străbătută de șoseaua națională DN6 (E70), care leagă Bucureștiul de Alexandria. La Ghimpați, din acest drum se ramifică alte două drumuri naționale: DN5B, care duce spre sud la Giurgiu și DN61, care duce spre nord la Găești. La Naipu, din DN6 (E70) se ramifică șoseaua județeană DJ603, care duce spre est la Schitu (unde se intersectează cu DN5B), Stoenești, Călugăreni (unde se intersectează cu DN5), Mihai Bravu și Comana

Distanțe rutiere:
➢ Ghimpați – București – 42 km
➢ Ghimpați – Alexandria – 48 km
➢ Ghimpați – Giurgiu – 49 km

Comuna Ghimpați are functiune dominant agricolă, cu zone specializate în cultura mare (cereale, plante tehnice, pomi fructiferi), precum și în creșterea animalelor dar și piscicultură. Activitățile din sectorul secundar cuprind unitati din sfera
industriei: extractie petrol și gaze, simigerie.

Activităţile industriale, de mică industrie sătească, se desfășoara preponderent în sistem privat, în cadrul unor mici unitati de producţie, ateliere, depozite. Activităţile economice sunt reprezentate în comuna prin mici unitati de prestări servicii de tip industrial, amplasate dispersat pe teritoriul localităţilor sau în incintele fostelor ferme (mori, brutarii, ateliere de reparaţii și întreţinere utilaje agricole, depozite).

DESCRIERE:

Proprietatea analizata este formata din trei terenuri intravilane libere de constructii si de o proprietate formata din teren intravilan si cladiri industriale si edilitare sau anexe prin constructie.

1. Terenul cu nr cad 33458 este un teren intravilan, categoria de folosina arabil si este situat in loc. Valea Plopilor, pe str. Intrarea Cpt. Valter Maracineanu (cf inspectie), la care are o deschidere de circa 7 ml. Str. Intrarea Cpt. Valter Maracineanu este la circa 140 ml de la intersectia dintre DN6 si str. Cpt. Valter Maracineanu, pe partea stanga, iar terenul este amplasat la finele strazii. Imobilul analizat are o suprafata de 1380 mp din acte, respeciv 1379.77 mp din masuratori, are o forma neregulata si prezinta o inclinatie mare de la vest la est, pe latura estica fiind marginit de apa/lac. La data inspectiei terenul nu parea a fi imprejmuit si era acoperit de vegetatie de inaltime medie si mare. arborescenta. Zona in care este amplasat terenul este o zona preponderent rezidentiala, formata din case, vechi sau noi, cu regim de inaltime P-P+1E/M.

2. Terenul cu nr cad 35846 este un teren intravilan, categoria de folosinta arabil, situat in zona periferica de nord-est a loc. Ghimpati, tarla 32, parcela 7, intr o zona preponderent agricola. Accesul la teren se realizeaza prin intermdiul unui drum de exploatare, din pamant. Mai exact, de la intersectia dintre DN6 si DN61, se merge circa 400 ml in directia spre Loc. Letca Noua, dupa care se vireaza la dreapta pe drumul de exploatare, terenul fiind amplasat la circa 130 ml pe partea dreapta. Terenul are o suprafata de 1045 mp, forma neregulata, topografie plana si o deschidere de 27.5 ml la drumul de exploatare. Vecinatatile sunt reprezentate de terenuri agricole dar si de cateva proprietati construite cu destinatie agricola sau industriala.

3. Terenul cu nr cad 35371 ese un teren intravilan, categoria de folosinta curti constructii, situat in Loc. Ghimpati, Sos. Bucuresti Alexandria, nr. 175, tarla 165. Terenul are o suprafata de 1000 mp, forma neregulata si o deschidere de aprox 17 ml la sos. Bucuresti-Alexandria. Terenul nu este plan, prezinta o diferenta de nivel sub forma unei trepte care coboara dispre sos. Alexandriei catre raul Milcovat cu care terenul se invecineaza pe latura sudica. Terenul se afla vis a vis de Primaria Comunei Ghimpati, la circa 60 ml pe partea dreapta in directia de mers catre loc. Valea Plopilor. Zona in care este amplasat terenul este o zona mixta, centrala, preponderent rezidentiala, formata din propretati rezidentile de tip teren cu case dar si cateva unitati comerciale la distanta medie.

Terenurile analizate sunt amplasate in extravilanul comunei, iar accesul se realizeaza pe drumuri de pamant/de exploatare.

4. Terenul extravilan cu nr cad 31266, înscris în cartea funciară numărul 31266 a localității Ghimpati, are o suprafață de 208.843 m.p, forma neregulată, categoria de folosință neproductiv și prezintă o înclinație mare de la sud spre nord. Se desfășoară pe marginea lotului cu nr cad 33846, pe latura sudică a acestuia, respectiv la sud de localitatea Ghimpati si la est de localitatea Copaciu.

5. Terenul extravilan cu nr cad 33842, înscris în cartea funciară numărul 33842 a localității Ghimpati, are o suprafață de 2.633 m.p, forma neregulată, categoria de folosință pășune și prezintă o ușoară înclinație. Este alipit la nord de lotul cu nr. cad 33994 fiind amplasat la sud-vest de localitatea Camineasa respectiv la nord-est de localitatea Naipu. Referințe conform extras CF – Izlaz comunal in adiministrarea Comunei Ghimpati (pajiști).

6. Terenul extravilan cu nr cad 33994, înscris în cartea funciară numărul 33994 a localității Ghimpati, are o suprafață de 12.421 m.p, forma neregulată, categoria de folosință pășune și topografie relativ plană. Se învecinează la sud cu lotul cu nr cad 33842 fiind amplasat la sud-vest de localitatea Camineasa respectiv la nord-est de localitatea Naipu Referințe conform extras CF – Izlaz comunal in adiministrarea Comunei Ghimpati (pajiști).

7. Terenul extravilan cu nr cad 35315, înscris în cartea funciară numărul 35315 a localității Ghimpati, are o suprafață de 62.000 m.p, forma neregulată, categoria de folosință arabil și se prezintă usor inclinat. Se regaseste la sud-est de localitatea Naipu, f aproape de lacul ce margineste localitatea.

Licitaţia începe de la următoarele preţuri, ce reprezinta 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie conform art. 837 Cod procedură civilă:

1. teren intravilan în suprafață de 1.380 m.p înscris în Cartea funciară nr. 33458 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 33458, situat în localitatea Valea Plopilor, jud. Giurgiu – suma de 42.125,25 lei;

2. teren intravilan în suprafață de 1.045 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 35846 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 35846, situat în localitatea Ghimpați, tarlaua 32, parcela 7, jud. Giurgiu – suma de 30.195,75 lei;

3. teren intravilan în suprafață de 1.000 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 35371 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 35371, situat în localitatea Ghimpați, Șos. București – Alexandria nr. 175, tarlaua 165, jud. Giurgiu – suma de 65.610,75 lei;

4. teren extravilan în suprafață de 208.843 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 31266 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 31266, situat în jud. Giurgiu, tarlaua 74, parcela 699 – suma de 465.984,75 lei;

5. teren extravilan în suprafață de 2.633 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 33842 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 33842, situat în localitatea Ghimpați, jud. Giurgiu, tarlaua 75, parcela 717/7 – suma de 11.184 lei;

6. teren extravilan în suprafață de 12.421 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 33994 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 33994, situat în localitatea Ghimpați, jud. Giurgiu, tarlaua 75, parcela 717/8 – suma de 44.734,50 lei;

7. teren extravilan în suprafață de 62.000 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 35315 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 35315, situat în localitatea Ghimpați, jud. Giurgiu, tarlaua 152 – suma de 275.862,75 lei.