Terenuri extravilane agricole, situate in loc. Gradinile, Jud. Olt – 1169/2022

Potrivit dispozitiilor art. 839 Cod procedură civilă, aducem la cunoştinţă generală urmatoarele:

In data de 15 OCTOMBRIE 2024, ora 14:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, str. Theodor Speranția nr. 65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:

Descriere

TERENURI EXTRAVILANE AGRICOLE

Cotele de 4/8 (1/8 deținute de debitorul Constantin Mihăiță și 3/8 deținute de debitoarea Constantin Andreea Elena) din imobilele reprezentate de:

1. teren extravilan agricol situat în localitatea Grădinile, jud. Olt, tarlaua 169, parcela 1, în suprafață totală de 5.000 m.p, având număr cadastral 52732, înscris în cartea funciară numărul 52732 a localității Grădinile,
2. teren extravilan agricol situat în localitatea Grădinile, jud. Olt, tarlaua 140, parcela 116, în suprafață totală de 3.900 m.p, având număr cadastral 51816, înscris în cartea funciară numărul 51816 a localității Grădinile,
3. teren extravilan agricol situat în localitatea Grădinile, jud. Olt, tarlaua 147, parcela 15, în suprafață totală de 5.600 m.p, având număr cadastral 275, înscris în cartea funciară numărul 275 a localității Grădinile.

Date despre zona, localitate, vecinatati si amplasare

Grădinile este o comună în județul Olt, Oltenia, România, formată din satele Arvăteasca, Grădinile (reședința) și Plăviceanca. Conform recensământului efectuat în 2021, populația comunei Grădinile se ridică la 1.462 de locuitori, în scădere față de recensământul anterior din 2011, când fuseseră înregistrați 1.507 locuitori. Transformările structurale din economia românească, cauzate de trecerea spre o economie de piață, au condus la mutații semnificative și în formele economice și sociale la nivelul comunei Grădinile. Economia localității a evoluat în condiții dificile, specifice tranziției către economia de piața, pe fondul unor fenomene economice greu de stăpânit în condiții sociale mici sub nivelul normal, dând semne evidente ale stopării declinului economic.

Agricultura: după Decembrie 1989, în agricultura comunei Grădinile au avut loc importante mutații reflectate în structura pe categorii de unități, precum și în destinația și modul de valorificare a producției. Desfășurarea procesului de privatizare în baza aplicării Legii nr. 18/1991 a schimbat în esență structura proprietarii funciare în cadrul localității , preponderentă devenind proprietatea privata asupra pământului. Ca organizare, în localitate se disting trei forme principale de exploatații agricole: familiale simple, care reprezintă mica proprietate, exploatații agricole organizate asociativ, ce funcționează ca societăți agricole cu personalitate juridica, dar fără caracter comercial și societăți comerciale.

Producția vegetala obținută în ultimii ani a fost influențată pe de o parte de micșorarea suprafețelor la majoritatea culturilor, iar pe de alta parte de acțiunea mai puțin favorabila a factorilor climatici, reducerea considerabila a fertilizării, climatizării si irigării culturilor. Autonomia unităților și societăților agricole private în stabilirea structurii suprafețelor cultivate a condus la unele mutații-creșterea mai accentuată a sectorului suprafețelor cultivate cu floarea – soarelui, soia boabe, concomitent cu scăderea suprafețelor cultivate cu grâu si secară, orz si orzoaică.

Sursa – wikipedia.ro.Proprietatea este localizata in zona exterioara de vest a comunei, in zona raului Crusovu. Zona este exclusiv agricola (loturi de teren arabil, cultivate), dar si paduri. Accesul catre terenuri se face din DC 139 si apoi pe drumuri de pamant agricole.

Descrierea terenului:

Terenurile analizate sunt extravilane si au categorie de folosinta arabil. Sunt amplasate in extravilanul comunei, au o forma regulata si din punct de vedere topografic sunt plane.

Accesul catre terenuri se face din DC 139 si apoi pe drumuri de pamant agricole.1. teren extravilan situat în localitatea Grădinile, jud. Olt, tarlaua 169, parcela 1, în suprafață totală de 5.000 m.p, având număr cadastral 52732, înscris în cartea funciară numărul 52732 a localității Grădinile, 2. teren extravilan situat în localitatea Grădinile, jud. Olt, tarlaua 140, parcela 116, în suprafață totală de 3.900 m.p, având număr cadastral 51816, înscris în cartea funciară numărul 51816 a localității Grădinile, 3. teren extravilan situat în localitatea Grădinile, jud. Olt, tarlaua 147, parcela 15, în suprafață totală de 5.600 m.p, având număr cadastral 275, înscris în cartea funciară numărul 275 a localității GrădinileLa data inspectiei terenurile pareau a fi cultivate.

Conform “Harta solurilor”, terenurile din zona sunt soluri de tip cernoziom gleizate. Nu am avut la dispoziție un studiu pedologic cu privire la calitatea și clasificarea terenului agricol analizat, iar în evaluare am utilizat informațiile publice disponible.Tip drum de acces: la data inspectiei accesul catre teren se face pe drum de pamantVecinatati: terenuri extravilaneUtilitati: nu.Identificarea proprietatii a fost facuta conform datelor furnizate de client si a site-ului ANCPI.

Tip drum de acces: drum de pamant. Vecinatati: terenuri extravilane.

Licitaţia începe de la următoarele preţuri, reprezentând 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie conform art. 837 Cod procedură civilă:

1. suma de 8.391,75 lei – pentru cota totală de 4/8 din terenul înscris în cartea funciară numărul 52732 a localității Grădinile, tarlaua 169, parcela 1, jud. Olt, care va fi si pretul de incepere a licitatiei,
2. suma de 6.526,50 lei – pentru cota totală de 4/8 din terenul înscris în cartea funciară numărul 51816 a localității Grădinile, tarlaua 140, parcela 116, jud. Olt, care va fi si pretul de incepere a licitatiei,
3. suma de 9.324 lei – pentru cota totală de 4/8 din terenul înscris în cartea funciară numărul 275 a localității Grădinile, tarlaua 147, parcela 15, jud. Olt, care va fi si pretul de incepere a licitatiei.