Teren intravilan si contructie in – LOCALITATEA MURIGHIOL, SAT DUNAVATU DE JOS, JUDETUL TULCEA – DS. 2433/2024

LICITATIA NU VA MAI AVEA LOC!!!! SUSPENDATA!!!!!

In data de 22 NOIEMBRIE 2024, ORA 12:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din Bucureşti, str. Theodor Sperantia, nr. 65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:

DESCRIERE:

TEREN INTRAVILAN SI CONSTRUCTIE 

Imobilului situat in comuna Murighiol, sat Dunăvățu de Jos, judetul Tulcea, intabulat in Cartea Funciară nr. 30226 Murighiol, compus din teren intravilan identificat cu numar cadastral 30226, in suprafată de 1.836 mp (conform actelor de proprietate) si 1.898 mp (conform masurătorilor cadastrale) si constructia edificată pe acesta, identificată cu numar cadastral 30226-C1, in suprafată construită la sol de 262 mp, reprezentată de pensiune turistică P+M + constructia C2, in suprafată construită la sol de 40 mp (beci) + constuctia C3, in suprafată construită la sol de 151 mp (spatiu tehnic) + constructia C4, in suprafată construită la sol de 90 mp (piscină), constructiile C2+C3+C4 fiind neintabulate si cota de ¾ din imobilul situat in comuna Murighiol, sat Dunăvățu de Jos, judetul Tulcea, reprezentat de teren intravilan, in suprafată totală de 697 mp, identificat cu numar cadastral 31376, intabulat in Cartea Funciară nr. 31376 Murighiol, reprezentand drum de acces.

LOCALIZARE:

Satul Dunavăţu de Jos aparține de comuna Murighiol, judetul Tulcea, la o distanță de 46 km de orașul Tulcea și 8 km fata de comuna de reședință.Acces rutier pe drumul judetean DJ22c din Tulcea pana in localitatea Murighiol, apoi pe drumul comunal DC9.

DESCRIEREA PROPRIETĂȚII:

Imobil compus din teren intravilan, identificat cu numar cadastral 30226, in suprafata de 1.836 mp (conform actelor de proprietate) si 1.898 mp (conform masuratorilor cadastrale) si constructia edificata pe acesta, identificata cu numar cadastral 30226-C1, in suprafata construita la sol de 262 mp, reprezentata de pensiune turistica P+M + constructia C2 (in suprafata construita la sol de 40 mp – beci) + constructia C3 (in suprafata construita la sol de 151 mp – spatiu tehnic) + constructia C4 (in suprafata construita la sol de 90 mp – piscina), constructiile C2 + C3 + C4 fiind neintabulate si cota de ¾ din imobilul situat in localitatea Dunavatu de Jos, judetul Tulcea, reprezentat de teren intravilan in suprafata de 697 mp, identificat cu numar cadastral 31376, intabulat in Cartea Funciara nr. 31376 Murighiol.

Proprietataea are structura din lemn , tamplarie PVC cu geam termopan, acoperis cu sarpanta din lemn si invelitoare din stuf , piscina nefunctionala, accesul se face pe poarta metalica.

In opinia noastra proprietatea este in conservare si prezinta urme de uzura exterioara a lemnului.

OBSERVATII CONFORM RAPORTULUI DE EVALUARE:

“Conform documentelor puse la dispozitie, constructiile C2 + C3 + C4 nu sunt intabulate, prin urmare vor fi considerate ameliorări ale imobilului.

In cazul drumul de acces (cota de ¾ din imobilul identificat cu numar cadastral 31376, intabulat in Cartea Funciară nr. 31376 Murighiol), valoarea acestuia va fi considerată inclusă in valoarea de piată prezentată.

Proprietatea are structură din lemn, tâmplărie PVC cu geam termopan, acoperit cu sarpantă din lemn si învelitoare din stuf, piscină nefunctională, accesul se face pe poartă metalică.

In opinia, noastră, proprietatea este in conservare si prezintă urme de uzura exterioară a lemnului, fără impact asupra rezistentei cladirii.

Intrucat partile nu s-au prezentat pentru inspectia imobilului, la interiorul acestuia nu am avut acces drept care presupunem cladirea principală (pensiunea) a fi racordată la toate utilitatile edilitare iar incalzirea si furnizarea apei calde se face prin sisteme si instalatii proprii.”

Licitaţia începe de la pretul de 1.144.112,00 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă