Teren si Casa

In data de 01 FEBRUARIE 2021, ORA 15:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

Descriere

• Teren în suprafață totală de 579,00m² cu destinație Intravilan, categoria de folosință Curti/constructii.
• Locuință unifamilială (la roșu), în suprafață construită la sol de cca 100,0m² cu regim de înălțime P+1E , cu o suprafață construită desfășurată de cca 226,0m².

Proprietatea este situata in comuna Grădinari, sat Tântava, str. Pădurii, nr. 267 I, jud. Giurgiu.

Imobilul  este amplasat:

• periferic, în partea de Nord a satului Tântava(parte a comunei Grădinari).

Puncte de reper (linii pietonale):

• in partea de Nord–liziera pădurii;
• în partea de Sud, la circa 150 ml – zona cu case a satului Tântava;
• în partea de Sud-Est, la circa 5 km–limita administrativă dintre județele Giurgiu și Ilfov (satul Tântava și satul Dârvari).

Accesul auto/pietonal în zonă se realizează pe drumuri asfaltate, publice, de dimensiuni medii (câte o bandă de mers/sens), de o calitate generală medie; există acces secundar, pe drum privat, disponibil pe latura dinspre Sud, pietruit, relativ îngust (cca 5 ml lățime maximă).

Traficul auto este unul mediu la nivelul arterelor principale (DJ401A).

Transportul în comun este slab dezvoltat în această zonă, fiind reprezentat de autobuze,microbuze în regim maxi-taxi.

Utilități existente în zonă:

• electricitate (fără racord);
• apă (puț forat)
• canalizare (în regie proprie, nefinalizată).

TERENUL:

• are o suprafață totală de 579,00m²,
• cu o dublă deschidere de 20,86ml, la drumul de acces (str. Pădurii/DJ401A).
• Din punct de vedere topografic, acesta este Plan, având o formă dreptunghiulara.
• Nu este estimată a exista o arie de teren în exces/surplus

Pânza freatică a fost declarată de către proprietar, la momentul inspecției, la o adâncime de circa 5 mH, menționându-se totodată faptul că la cantități de precipitații ridicate, în beciul de sub terasă refulează apa freatică în interiorul beciului.

CLĂDIREC1 –Locuință:

• regim de înălțime P+1E ,
• este estimată ca fiind edificată începând cu anul 2011 (conform declarației proprietarului/documentelor puse la dispoziție/istoricului prin satelit), conform autorizației anexate eliberate în anul 2011 și recepționată doar scriptic conform procesului verbal de recepție finală anexat, din anul2014.
• Clădirea este în stadiul la roșu, nefiind finalizată
• beneficiază de o extindere cu terasă acoperită, pe colțul dinspre Sud-Est, sub care este edificat un beci, în interiorul căruia este forat și amenajat puțul pentru alimentarea cu apă, cu o suprafață estimată cu măsurători prin satelit și raportat la cotele din măsurătorile avute la dispoziție, de circa 11m².

Licitaţia începe de la pretul de 224.135 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837Cod procedură civilă.