TEREN INTRAVILAN si CONSTRUCTII, localitatea Chiselet, Jud. Călărași – 687/2022

Descriere Licitație
Preț 528.992 Lei
Tip TEREN INTRAVILAN si CONSTRUCTII
Județ / Sector CALARASI
Localitate Chiselet, judet Calarasi
Adresă Str. Magnoliilor, nr. 60
Dosar nr. 687/2022
Dată licitație 7 februarie 2025

 

In data de 07 FEBRUARIE 2025, ora 14:00, va avea loc la sediul SCPEJ COȘOREANU & ASOCIAȚII din București, str. Theodor Sperantia nr.65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:

Imobilul situat în localitatea Chiselet, str. Magnoliilor, nr. 60, judetul Calarasi, compus din teren intravilan, identificat cu numar cadastral 25591 in suprafata de 13.980 mp, din care o suprafata de 7.138 mp are categoria de folosinta curti-constructii si o suprafata de 6.842 mp are categoria de folosinta livada si urmatoarele constructii:

  • constructia C1, identificata cu numar cadasral 25591-C1, in suprafata construita la sol de 201 mp, reprezentata de o constructie atelier mecanic,
  • constructia C2, identificata cu numar cadastral 25591-C2, in suprafata construita la sol de 40 mp, reprezentata de cladire birouri,
  • constructia C3, identificata cu numar cadastral 25591-C3 (identificata ca C4 pe teren) in suprafata construita la sol de 38 mp, reprezentata de o magazine,
  • constructia C4, identificata cu numar cadastral 25591-C4 (identificata ca C3 pe teren), cu o suprafata construita la sol de 46 mp, reprezentata de o constructie depozit carburant, toate intabulate in Cartea Funciara nr. 25591 Chiselet

 

 

LOCALIZARE:

Judeţul Călăraşi este situat în partea de Sud-Est a României, pe malul stâng al fluviului Dunărea şi al braţului Borcea şi se învecinează la nord cu judeţul Ialomiţa, la est cu judeţul Constanţa, la vest cu judeţul Giurgiu şi sectorul agricol Ilfov iar la sud cu Bulgaria. Suprafaţa totală a judeţului este de 5.088 km² reprezentand 2,1 % din suprafaţa totală a ţării.

Chiselet este o comună în județul Călărași formată numai din satul de reședință cu același nume. Comuna se află în extremitatea sudică a județului, pe malul stâng al Dunării, acolo unde aceasta formează granița cu regiunea Silistra din Bulgaria. Este traversată de șoseaua națională DN31, care leagă Oltenița de Călărași.Conform recensământului efectuat în 2011, populația comunei Chiselet se ridică la 3.392 de locuitori.

Zona in care se afla proprietatea evaluata se afla lin zona mediana a comunei Chiselet pe strada Magnoliilor.

Accesul pe strada Magnoliilor se face din DN31.
Calitatea retelelor de transport: strada Magnoliilor este asfaltata.

DESCRIERE:

Terenul este intravilan, are o suprafata de 13.980 mp, din care o suprafata de 7.138 mp are categoria de folosinta curti-constructii si o suprafata de 6.842 mp are categoria de folosinta livada. La data inspectiei terenul pe care se aflau constructiile precum si livada era acoperit cu arbusti si vegetatie.
Terenul are topografie plana si o deschidere la strada Magnoliilor de circa 95 ml (conform Planului de amplasament). Terenul este imprejmuit la strada cu gard din plasa metalica, cu o poarta de acces pietonal/auto din plasa metalica.
Conform inspectiei si a documentatiei, pe teren sunt edificate urmatoarele constructii:

– o constructie atelier mecanic – identificata cu nr. cadastral 25591-C1 – cu o suprafata construita la sol de 201 mp. Constructia are un regim de inaltime parter iar structura constructiva este din tabla. Anul construirii 1972. La data inspectiei cladirea se prezenta in stare satisfacatoare.

– o constructie cladire birouri – identificata cu nr. cadastral 25591-C2 – cu o suprafata construita la sol de 40 mp. Constructia are un regim de inaltime parter iar structura constructiva este din caramida portanta, cu invelitoare din placi de azbociment. Anul construirii 1972. La data inspectiei cladirea se prezenta in stare satisfacatoare.

– o constructie magazie – identificata cu nr. cadastral 25591-C3 (identificat ca C4 pe teren)- cu o suprafata construita la sol de 38 mp.
Constructia are un regim de inaltime parter iar structura constructiva este din lemn, cu invelitoare din placi de azbociment. Anul construirii 1972. La data inspectiei cladirea se prezenta in stare satisfacatoare.

– o constructie depozit carburant – identificata cu nr. cadastral 25591-C4 (identificat ca C3 pe teren) – cu o suprafata construita la sol de 46 mp. Constructia are un regim de inaltime parter iar structura constructiva este din caramida portanta, cu invelitoare din placi de azbociment. Anul construirii 1972. La data inspectiei cladirea se prezenta in stare satisfacatoare.

La data inspectiei pe o suprafata de teren de 6.842 mp era o livada compusa din 4 randuri de caisi, 2 randuri de piersic, 1 rand de visini, 2 randuri de pruni si 2 randuri de meri. Livada era neingrijita aceasta fiind acoperita de vegetatie iar pomii fructiferi mentionati erau pe rod.

Tip drum de acces: strada asfaltata.
Vecinatati: case si terenuri intravilane/extravilane agricole.
Utilitati: conform inspectiei proprietatea este racordata doar la curent electric. Nu s-au identificat pe strada alte utilitati.

 

Licitaţia începe de la pretul de 528.992 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.