| Preț | 1.547.505 Lei |
| Tip | TEREN SI CONTRUCTIE |
| Județ / Sector | BUCURESTI |
| Localitate | Bucuresti, Sector 1 |
| Adresă | str. Ialomicioarei nr. 35 |
| Dosar nr. | 2709/2024 |
| Dată licitație | 26 noiembrie 2024 |
În data de 26 NOIEMBRIE 2024, ora 12:00, va avea loc la adresa din București, str. Theodor Sperantia nr. 65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:
Teren intravilan 122 m.p. si contructia C1-locuinta, tip S+P+1E
Imobilul situat în București, str. Ialomicioarei nr. 35, Sector 1, având număr cadastral/topografic 208135, înscris în Cartea Funciară numărul 208135 a localității Sector 1, București, compus din teren intravilan în suprafață de 122 m.p., construcția C1 – locuință, tip S+P+1E, în suprafață construită la sol de 84 m.p. și o suprafață construită desfășurată de 220,64 m.p., din care 50 m.p. subsol, identificată cu număr cadastral 208135-C1, (construcția C2-garaj, în suprafață construită la sol de 12 m.p., identificată cu număr cadastral 208135-C2, fiind desființată, conform autorizației de construire nr. 143/2/I/38286/05.04.2013,emisă de Primăria Sectorului 1), împreună cu orice alte lucrări autonome sau adăugate, potrivit Codului Civil, chiar dacă acestea din urmă nu sunt înscrise în cartea funciară la data începerii urmăririi.
LOCALIZARE:
Imobilul situat in Sectorul 1 este un sector în București situat în partea de nord-vest a municipiului, cuprins între sectoarele 2 și 6.Începând de la intersecția B-dul 1848 cu B-dul. Republicii și B-dul Nicolae Bălcescu:[3]Limita de sud: P-ța Nicolae Bălcescu (exclusiv), B-dul. Carol I (exclusiv) până la intersecția cu Calea Victoriei, B-dul Regina Elisabeta (exclusiv), B-dul. Mihail Kogălniceanu (exclusiv) până la podul Elefterie.Limita de sud-vest: râului Dâmbovița de la podul Elefterie până la Str. Mircea Vulcănescu, Str. Mircea Vulcănescu (exclusiv) până la Calea Plevnei, pe Calea Plevnei (exclusiv) până la intersecția șoselei Orhideelor cu Calea Giulești, Calea Giulești (exclusiv) până la Drumul Carierei, Drumul Carierei (inclusiv) până la linia căii ferate București-Roșiori, linia căii ferate București-Roșiori până la linia căii ferate de centură.Limita nord-vestică: Calea ferată de centură până la liziera vestică a pădurii Tunari.Limita estică: o linie convențională care pornește de la liziera vestică a pădurii Tunari până la Str. Vadul Moldovei (inclusiv), Str. Vadul Moldovei (cuprinde și grădina zoologică Băneasa), până la intersecția căii ferate București-Constanța cu Șos. Pipera. De la această intersecție limita urmează traseul pe Șos. Pipera (exclusiv), Calea Floreasca (inclusiv), Str. Polonă (inclusiv) până la P-ța Gheorghe Cantacuzino (exclusiv), Str. Jean-Louis Calderon, Str.Pictor Verona până la intersecția cu Str. Pitar Moși, Str. Pitar Moși până la Str. C.A. Rosetti, Str. C.A. Rosetti până la B-dul Nicolae Bălcescu,
DESCRIEREA PROPRIETĂȚII:
Imobilul situat situat in București, str. Ialomicioarei nr. 35, Sector 1, având număr cadastral/topografic 208135, înscris în Cartea Funciară numărul 208135 a localității Sector 1, București, compus din teren intravilan în suprafață de 122 m.p., construcția C1 – locuință, în suprafață construită la sol de 85,32 mp, scd = 220.64 mp din care subsol 50mp. Cladirea are o structura portanta rigidizata cu stalpi, centuri si grinzi din b.a., cu pereti de inchidere din zidarie de caramida, fundatiile sunt continue din b.a., acoperisul tip sarpanta din lemn cu invelitoare din taba tip tigla. Tamplaria exterioara este din PVC si geam termoizolant, iar finisajele interioare presupunem ca sunt adecvatet functiunii.
Observații conform raportului de evaluare:
La data inspectiei s-au constatat urmatoarele diferente fata de extrasul CF care prezinta situatia tabulara:
- Asupra constructiei C1 a fost realizata o reamenajare, consolidare, extindere si supraetajare conform AC 143/2/I/38286/05.04.2013 emisa de Primaria Sectorului 1, astfel constructia edificata in urma acesteia ar avea suprafata construita Ac=85,32 mp, Ad = 220.64 din care 50,00 mp subsol.
Potrivit analizei vizuale de la exteriorul prorpietatii suntem de parere ca a fost realizata si o mansarda locuibila, prin suprainaltarea podului prevazut in AC, intrucat exista un luminator pe acoperis si pe calcanul estic al imobilului realizat din caramida de sticla, precum si a faptului ca centrala termica este instalata pe acest nivel, iar lucarna a fost executata diferit fata de proiect.
- Cladirea C2 – Garaj – inregistrata in CF a fost desfintata conform AC mentionat interior, iar in prezent aceasta nu mai exista.
