TEREN INTRAVILAN – com. Gruiu, sat Silistea Snagovului, jud. Ilfov – 1157/2024

LICITATIA NU VA MAI AVEA LOC !!!!

In data de 19 AUGUST 2024, ora 12:00, va avea loc la sediul SCPEJ COȘOREANU & ASOCIAȚII din București, str. Theodor Sperantia nr.65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:

TEREN INTRAVILAN (teren curți-construcții + teren arabil) 

Imobilul situat în com. Gruiu, sat Silistea Snagovului, str. Silistei nr. 3 (conform observațiilor expertului evaluator), Tarla 29, Parcela 1039A, jud. Ilfov, având număr cadastral/topografic 56649, înscris în Cartea Funciară numărul 56649 a localității Gruiu, jud. Ilfov, compus din teren intravilan în suprafață totală de 1.700 m.p., din care teren curți-construcții în suprafață de 1.000 m.p. și teren arabil în suprafață de 700 m.p., împreună cu construcția C1 – locuință, cu regim de înălțime S+P+M, în suprafață construită la sol de 152 m.p. și o suprafață construită desfășurată de 295,50 m.p., respectiv cu o suprafață utilă de 220,02 m.p. și o suprafață utilă totală de 252,56 m.p. (din care terase 27,49 m.p., scara 2,65 m.p., acces subsol 2,70 m.p.), identificată cu număr cadastral 56649-C1, împreună cu toate ameliorațiunile aduse imobilului (cu titlu exemplificativ și fără a ne limita la piscină, anexă ușoară din lemn – spațiu depozitare, neînscrise în Cartea Funciară etc.).

DESCRIERE:

Proprietatea analizata este compusa din: Teren intravilan in suprafata 1.700 mp cu categoria de folosinta curti constructii – plat, iar forma este regulata avand o deschidere de 23,49 ml la strada Silistei, terenul este imprejmuit cu gard cu soclu si stalpi din beton si panouri metalice, accesul la proprietate se face prin poarta auto si pietonala la strada; gard metalic (plasa bordurata sau panouri pe soclu din beton cu stalpi metalici) pe celelalte laturi . Locuinta individula cu regim de inaltime S+P+M, avand suprafata desfasurata 295,50 mp, edificata in anul 2015.Fundatia constructiei este din beton armat iar structura de rezistenta din stalpi de beton armat cu planseu din beton armat. Zidaria exterioara este portanta si este realizata din caramida eficienta energetic,deasemenea, compartimentarile sunt realizate din caramida., cu acoperis tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tigla Gerald.

Tip drum de acces: drum asfaltatVecinatati: Proprietatea in cauza este situata in comuna Gruiu, sat Silistea Snagovului, la cca 500 metri de biserica Silistea Snagovului. Zona este formata predominant din case/vile si terenuri libere. Accesul la proprietate se realizeaza de pe strada Silistea, strada asfaltata, care se conecteaza la soseaua Silistea- Ciolpani, ce face legatura cu DN 1 (Bucuresti – Ploiesti).

LOCALIZARE:

Județul Ilfov (Sectorul agricol Ilfov între 1981 și 1997) este un județ în Muntenia, România, ce înconjoară municipiul București. Reședința oficială este București și majoritatea instituțiilor județene își au sediul acolo. Comuna Gruiu, din judeţul Ilfov, este situată la nord de Capitală, la distanţa de 45 km faţă de aceasta. Se învecinează cu comunele Snagov, Moara Vlăsiei, Grădiştea şi Nuci. Comuna este străbătută de DJ 101 C si DJ 101 B.Comuna Gruiu este caracterizată prin prezenţa masivă a pădurilor, rămăşite ale Codrilor Vlăsiei, a unor întinse suprafeţe lacustre – Lacurile Snagov, Balta Neagră si Căldăruşani şi terenuri agricole aflate în lunca râului Ialomiţa. Comuna este formată din patru sate: Gruiu, Lipia, Şanţu Floreşti şi Siliştea Snagovului, având suprafaţa totală de 6.222 hectare, dintre care 1.315 în intravilan. Populaţia numără aproximativ 10.000 de locuitori, care au la dispoziţie şapte şcoli şi cinci grădiniţe. O parte din locuitori se ocupă cu agricultura, culturile de bază fiind cerealele, legumele si zarzavaturile, dar şi industria s-a dezvoltat. Astfel, pe raza comunei funcţionează o fabrica de alcool şi una care se ocupă cu microelectronice.La nivelul comunei, turismul ocupă un loc important datorită Mănăstirii Căldăruşani, monument istoric din secolul al XVII- lea, bisericii din Gruiu şi bisericii din satul Siliştea Snagovului (fosta Turbaţi).. Zona analizata este de tip rezidential.

Licitaţia începe de la pretul de 995.440 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.