TEREN INTRAVILAN+ EXTRAVILAN si IMOBIL – COTA 1/2 -TANCABESTI, JUDET ILFOV – DOSAR 2/2025

In data de 09 DECEMBRIE 2025, ora 12:00, va avea loc la sediul SCPEJ COȘOREANU & ASOCIAȚII din București, str. Theodor Sperantia nr.65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:

TEREN INTRAVILAN/EXTRAVILAN si LOCUINTA INDIVIDUALA – cota 1/2

1. Cota de ½ din imobilul situat în comuna Snagov, sat Tâncăbești, str. Înv. Moga Mihai nr. 470, județul Ilfov, reprezentat de locuință individuală și teren intravilan/extravilan în suprafață de 1.650 m.p, având nr. cadastral 6672 și 6672-C1, intabulate în Cartea Funciară nr. 107962 a localității Snagov, după cum urmează:
   ➢ teren intravilan în suprafața de 868 m.p., cvartal 8, parcelele 430, 429 si 431 (din care 566 m.p – categorie de folosință curți constructii, 50 m.p – categorie de folosință vii și 252 m.p – categorie de folosință arabil),
   ➢ teren extravilan în suprafața de 782 m.p., tarla 230, parcela 850 (categorie de folosinta arabil),
   ➢constructie edificată C1 – locuință, regim de înălțime parter, construită din paiantă, în suprafață construită la sol de 80 m.p.
2. Cota de ½ din imobilul situat în comuna Snagov, sat Tâncăbești, str. Înv. Moga Mihai nr. 470, județul Ilfov, tarla 230, parcela 850, reprezentat de teren extravilan, în suprafață de 849 m.p., având nr. cadastral 6671, intabulat în Cartea Funciară nr. 107961 a localității Snagov

LOCALIZARE:

Tâncăbești este un sat în comuna Snagov din județul Ilfov, Muntenia, România. Se află pe malul nordic al lacului Snagov. Snagov este o comună în județul Ilfov, Muntenia, România, formată din satele Ciofliceni, Ghermănești, Snagov (reședința), Tâncăbești și Vlădiceasca. Ea se găsește la circa 40 km nord de capitala țării, București. Conform recensământului din 2011, populația comunei era de 7272 de locuitori.Comuna se află în zona centrală a județului, pe malul sudic al lacului Snagov, liman fluviatil format de râul Ialomița. Prin comună trec autostrada București–Ploiești, pe care comuna are o ieșire în zona satului Ghermănești, și șoseaua națională DN1, care leagă Bucureștiul de Ploiești. În satul Tâncăbești, această șosea se intersectează cu șoseaua județeană DJ101B, care o leagă spre vest de Periș și mai departe în județul Dâmbovița de Niculești și Butimanu (unde se termină în DN1A); și spre est de Gruiu, Nuci și mai departe în județul Ialomița de Rădulești, Maia și Adâncata.Lacul Snagov este încă parțial înconjurat de pădurea de stejar veche (rămășițe din Codrii Vlăsiei).

DESCRIERE:

Imobilul situat în comuna Snagov, sat Tâncăbești, str. Înv. Moga Mihai nr. 470, județul Ilfov, compus din teren intravilan în suprafață de 1.650 m.p.,, dispus astfel: în intravilanul localitatii suprafața de 868 m.p., cvartal 8, parcelele 430, 429 si 431 categorie de folosință curți constructii pentru suprafața de 566 m.p., vii pentru suprafața de 50 m.p. si arabil pentru suprafața de 252 m.p., în extravilanul localitatii suprafața de 782 m.p., tarla 230, parcela 850, categoria de folosinta arabil, având nr. Cadastral 6672 si constructia edificată pe acesta C1- locuință, dispusă parter, contruită din paiantă, în suprafață construită la sol de 80 m.p., avândnr.Cadastral 6672-C1, intabulate în Cartea Funciară nr. 107962 Snagov .

Accesul catre proprietate se realizeaza din Str Inv. Moga Mihai nr. 470, drum asfaltat.

Imobilul situat în comuna Snagov, sat Tâncăbești, str. Înv. Moga Mihai nr. 470, județul Ilfov, tarla 230, parcela 850, compus din teren extravilan în suprafață de 849 m.p., categoria de folosință arabil, având nr. Cadastral 6671, intabulat în Cartea Funciară nr. 107691 Snagov.Accesul catre proprietate se realizeaza pe un drumuri de exploatare .

Tip drum de acces: asfalt.

Vecinatati: case, terenuri intravilane.

În conformitate cu dispozitiile art. 846 alin. 2 şi 3 Cod procedura civila, vanzarea la licitaţie se va efectua separat pentru fiecare corp de proprietate, prin urmare, strigările vor fi efectuate separat pentru fiecare număr cadastral distinct, in ordinea mentionata in prezenta publicatie.
Executorul va oferi spre vânzare imobilul, prin 3 strigări succesive, la intervale de timp care să permită opțiuni și supralicitări, pornind de la prețul oferit care este mai mare decât pretul la care s-a facut evaluarea sau in lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest preț.

După epuizarea strigarilor pentru primul corp de proprietate si declararea adjudecatarului, se vor incepe strigarile pentru numărul cadastral următor, pana la recuperarea integrala a creanţei.
Dacă s-a recuperat integral creanta prin efectuarea strigarilor doar pentru o parte din numerele cadastrale, vanzarea la licitatie a corpurilor de proprietate ramase nu se va mai tine.

Licitaţia începe de la următoarele preţuri, ce reprezinta preţurile la care au fost evaluate imobilele, conform raportului de expertiză tehnică evaluatoare întocmit in prezentul dosar de executare:
1. 144.132,75 lei pentru cota de ½ din imobilul situat în comuna Snagov, sat Tâncăbești, str. Înv. Moga Mihai nr. 470, județul Ilfov, reprezentat de locuință individuală și teren intravilan/extravilan în suprafață de 1.650 m.p, având nr. cadastral 6672 și 6672-C1, intabulate în Cartea Funciară nr. 107962 a localității Snagov, după cum urmează:
➢teren intravilan în suprafața de 868 m.p., cvartal 8, parcelele 430, 429 si 431 (din care 566 m.p – categorie de folosință curți constructii, 50 m.p – categorie de folosință vii și 252 m.p – categorie de folosință arabil)
➢teren extravilan în suprafața de 782 m.p., tarla 230, parcela 850 (categorie de folosinta arabil)
➢constructie edificată C1 – locuință, regim de înălțime parter, construită din paiantă, în suprafață construită la sol de 80 m.p.
2. 34.137 lei pentru cota de ½ din imobilul situat în comuna Snagov, sat Tâncăbești, str. Înv. Moga Mihai nr. 470, județul Ilfov, tarla 230, parcela 850, reprezentat de teren extravilan, în suprafață de 849 m.p., având nr. cadastral 6671, intabulat în Cartea Funciară nr. 107961 a localității Snagov