| Preț | 202.434 Lei |
| Tip | TEREN INTRAVILAN si CONSTRUCTIE NEFINALIZATA |
| Județ / Sector | GIURGIU |
| Localitate | Comuna Joita, sat Bacu |
| Adresă | comuna Joița, județul Giurgiu, tarlaua 62, parcela 507/1/5 |
| Dosar nr. | 3385/2023 |
| Dată licitație | 25 august 2026 |
In data de 25 AUGUST 2026, ora 13:00, va avea loc la adresa din București, str. Theodor Sperantia nr. 65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:
TEREN INTRAVILAN si CONSTRUCTIE NEFINALIZATA
1.Teren intravilan în suprafață de 400 m.p., având nr. cadastral 31026, intabulat în Cartea Funciară nr. 31026 a localității Joita, situat în sat Bâcu, comuna Joița, județul Giurgiu, tarlaua 62, parcela 507/1/5, pe care se află edificată o construcție din 2018, în suprafață utilă de cca 128 m.p și suprafață desfășurată de cca 150 m.p, regim înălțime P+M, fără a exista documente în acest sens (stadiul construcției este prezentat în anexa 3 fotografii din raport – anexa I ce face parte integrantă din prezenta publicație), si
2. cota de 1/11 din suprafață totală de 1.691 m.p. din teren intravilan cu destinația drum de acces, având nr. cadastral 31033, intabulat în Cartea Funciară nr. 31033 a localității Joita, situat în sat Bâcu, comuna Joița, județul Giurgiu, tarlaua 62, parcela 507/1/12.
LOCALIZARE:
Joița (în trecut, Popești-Bâcu) este o comună în județul Giurgiu, Muntenia, România, formată din satele Bâcu și Joița (reședința).Comuna se află la marginea nord-estică a județului, pe malul drept al Dâmboviței și pe malul stâng al Ciorogârlei, la limita cu județul Ilfov. Este străbătută de șoseaua județeană DJ602, care o leagă spre sud în județul Ilfov de Ciorogârla, Domnești (unde se intersectează cu DNCB) și București, și spre nord-est de Săbăreni și mai departe în județul Ilfov de Chitila (unde se intersectează cu DN7) și Buftea (unde se termină în DN1A). Între Joița și Bâcu, acest drum are o porțiune comună cu șoseaua județeană DJ601A, care duce spre sud-est în județul Ilfov la Dragomirești-Vale, Chiajna (unde se intersectează cu DNCB) și București, și spre nord-vest la Cosoba și mai departe în județul Dâmbovița la Brezoaele, Slobozia Moară și Răcari (unde se termină în DN71.
DESCRIEREA TERENULUI:
Teren intravilan neîmprejmuit în suprafață de 400 m.p., având nr. cadastral 31026, intabulat în Cartea Funciară nr. 31026 a localității Joita, situat în localitatea Bâcu, județul Giurgiu si cota de 1/11 din teren intravilan neîmprejmuit în suprafață totală de 1.691 m.p., având nr. cadastral 31033, intabulat în Cartea Funciară nr. 31033 a localității Joita, situat în localitatea Bâcu, județul Giurgiu repretentand drumul de acces.
Inspectia s-a realizat in prezenta debitorului TĂTARU MARIAN-ADRIAN.
Conform discutiei avute cu debitorul, constructia aflata pe proprietatea evaluata a fost ridicata in 2018. Conform declaratiei debitorului, suprafata utila a constructiei este de 128 mp, aceasta avand regim de inaltime P+M. In lipsa unui alt document care sa ateste suprafata constructiei si anul PIF, in rationamentul de calcul au fost utilizat informatiile furnizate de catre debitor. Suprafata desfasurata a fost estimata de catre evaluator la 150 mp, ca fiind cu cca 20% mai mare fata de suprafata utila. (stadiul constructiei este prezentat in Anexa Foto) . Valoarea de piata cuprinde si dreptul de proprietate asupra cotei de 1/11 din suprafata de teren 1691 mp (drum de acces) inscris in Cartea Funciara 31033, Joita, avand nr cad. 31033.
Accesul se face din drum asfalta si apoi pe drum de pamant.
Tip drum de acces: asfaltVecinatati: case, terenuri intravilane.
Licitaţia începe de la pretul de 202.434,75 lei, reprezentând 75% din valoarea stabilita pentru prima licitație conform art. 837 Cod procedură civilă.
