| Preț | 25.575 Lei |
| Tip | TEREN INTRAVILAN |
| Județ / Sector | IALOMITA |
| Localitate | Comuna Munteni-Buzau, sat Munteni-Buzau |
| Adresă | str. Crinului nr. 29 |
| Dosar nr. | 99/SC/2019 |
| Dată licitație | 17 august 2026 |
In data de 17 AUGUST 2026, ora 14:00, va avea loc la adresa din București, str. Theodor Sperantia nr. 65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:
TEREN INTRAVILAN – ARABIL
Terenului intravilan arabil in suprafata de 1.688 m.p., situat in comuna Munteni-Buzau, sat Munteni-Buzau, str. Crinului nr. 29, judetul Ialomita, tarlaua 5131, parcela 2, identificat cu nr. cadastral/nr. topografic 30738, inscris in Cartea Funciara nr. 30738 a localitatii Munteni Buzau.
DESCRIEREA TERENULUI:
Imobilul se regaseste in zona de Est a localitatii, in zona cimitirului. Zona are caracter rural rezidential.
Imobilul analizat este situat în județul Ialomița, UAT Munteni Buzău, localitatea Munteni Buzău, strada Crinului nr. 29 și este identificat în Cartea Funciară nr. 30738 Munteni-Buzău.
Suprafata terenului: Suprafata de teren aferenta proprietatii este de 1.688 MP, in cota exclusiva.
Geografia: Relieful proprietatii este plat, iar forma este regulata cu o deschidere de 28 m.
Accesul: la drum public
Proprietatea are acces la o strada comunala de pamant cu o singura banda pe sens.
Facilitati : Nu este cazul.
Utilitati: Utilitati de care dispune proprietatea:
Energie electrica: in zona.
Gaze: In zona
Apa: In zona
Servitutii si restrictii:Nu exista
La data inspectiei terenul, era utilizat in scop agricol.
Proprietatea este compusă exclusiv din teren intravilan, având suprafața totală de 1.688 mp, identificată cu numărul cadastral 30738.
Conform documentației cadastrale, terenul este înscris în categoria de folosință „arabil”, fiind amplasat în intravilanul localității.
Imobilul este menționat ca fiind neîmprejmuit la data înscrierii în cartea funciară.
Caracteristicile terenului:
Terenul are o formă neregulată, conform planului de amplasament anexat documentației cadastrale, cu deschidere și dimensiuni variabile ale laturilor. Configurația terenului permite utilizarea acestuia pentru dezvoltări rezidențiale, gospodărești sau activități auxiliare specifice mediului rural.
Suprafața terenului este amplasată într-o zonă intravilană cu caracter predominant rezidențial și agricol, specifică localităților rurale din județul Ialomița. Terenul beneficiază de acces din rețeaua stradală locală și prezintă potențial pentru edificarea unei construcții rezidențiale individuale sau a unor anexe gospodărești, în conformitate cu reglementările urbanistice locale.
Din punct de vedere topografic, terenul este amplasat într-o zonă de câmpie, cu relief plan, specific Bărăganului ialomițean, aspect favorabil utilizării și exploatării proprietății.
Amplasare și zonă:
Imobilul este situat într-o zonă periferică/intermediară a localității Munteni Buzău, într-un areal caracterizat prin:
• locuințe individuale;
• gospodării tradiționale;
• terenuri agricole;
• construcții cu regim redus de înălțime;
• circulație locală redusă spre moderată.
Zona prezintă caracter rural, cu densitate redusă a construcțiilor și cu funcțiuni predominant rezidențiale și agricole.
LOCALIZARE:
Comuna Munteni Buzău este situată în partea central-estică a județului Ialomița, într-o zonă caracteristică Câmpiei Bărăganului. Localitatea are un profil predominant rural și agricol, fiind amplasată într-un areal cu terenuri plane și suprafețe agricole extinse.
Poziționarea comunei permite acces relativ facil către municipiul Slobozia, precum și către alte localități importante din județ, prin intermediul rețelei de drumuri județene și comunale.
Accesul în localitate se realizează prin drumuri județene și comunale asfaltate, care asigură legătura cu rețeaua rutieră regională și cu principalele centre administrative din județ.
Infrastructura rutieră este specifică unei localități rurale dezvoltate gradual, arterele principale fiind practicabile și utilizate pentru trafic local și agricol.
Circulația este redusă spre moderată, specifică zonelor rurale din județul Ialomița.
Localitatea are un caracter predominant rezidențial-rural, cu funcțiuni agricole bine dezvoltate.
Fondul construit este alcătuit în principal din:
• locuințe individuale;
• gospodării tradiționale;
• anexe gospodărești;
• construcții cu funcțiuni agricole;
• spații comerciale de proximitate;
• instituții administrative și sociale.
Structura urbanistică este specifică satelor din sud-estul României, cu proprietăți dispuse liniar de-a lungul arterelor principale de circulație.
Regimul de înălțime predominant este redus, majoritatea construcțiilor fiind parter sau parter + etaj.
Comuna beneficiază de utilități de bază specifice mediului rural, respectiv:
• alimentare cu energie electrică;
• rețea de apă în anumite zone;
• telecomunicații;
• acces rutier asfaltat pe principalele artere;
• rețele de distribuție aferente gospodăriilor individuale.
Gradul de echipare edilitară este mediu, caracteristic localităților rurale aflate într-un proces continuu de modernizare.
Economia localității este bazată în principal pe:
• agricultură;
• exploatarea terenurilor agricole;
• activități zootehnice;
• servicii locale;
• comerț de proximitate.
Zona agricolă are o importanță semnificativă în economia locală, terenurile din împrejurimi fiind utilizate pentru culturi cerealiere și plante tehnice
specifice regiunii Bărăganului.
Piața imobiliară din comuna Munteni Buzău este specifică mediului rural și este influențată în principal de:
• cererea pentru terenuri agricole;
• terenuri intravilane pentru construcții rezidențiale;
• gospodării tradiționale;
• proprietăți cu utilizare mixtă rezidențial-agricolă.
Nivelul valorilor imobiliare este moderat și corelat cu:
• amplasarea proprietății;
• accesibilitatea;
• existența utilităților;
• suprafața terenului;
• starea tehnică a construcțiilor
Puncte de interes generale în zonă:
• acces relativ facil către municipiul Slobozia;
• proximitatea drumurilor județene care asigură conectivitatea regională;
• zonă preponderent agricolă, cu activități economice bazate pe agricultură și servicii locale;
• instituții administrative și sociale specifice unei comune rurale: primărie, școală, biserică, magazine alimentare și unități de servicii.
Proprietatea are acces la caile de transport in comun : maxi taxi.
Artere importante de circulatie existente in zona:
– DN 2A.
