TEREN INTRAVILAN 298 MP BUCURESTI, SECTOR 4

.

.

.

.

.

.

In data de 09 SEPTEMBRIE 2022, ora 13:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

Descriere:

TEREN INTRAVILAN 298 MP BUCURESTI, SECTOR 4

Imobilul

imobilul reprezentat de terenul în suprafaţă măsurată de 298 m.p., identificat cu număr cadastral 203044, întabulat în Cartea Funciară nr. 203044 a loc. Bucureşti Sectorul 4, situat în Bucureşti, str. Salinei nr. 5, sector 4.

LOCALIZARE:

Sectorul 4 este un sector in Bucuresti, situat in partea de sud a municipiului, cuprins intre sectoarele 3 (la est) si 5 (la vest).

Institutii importante:

• Palatul de Justiție din București
• Dealul Patriarhiei
• Biserica Bucur
• Casa Memoriala Tudor Arghezi
• Casa Memorială George Bacovia
• Muzeul Tehnic
• Uzina Electrică Filaret
• Observatorul Astronomic București – Institutul Astronomic al Academiei Române
• Sala Polivalentă din București
• Palatul Național al Copiilor
• Mausoleul din Parcul Carol
• Mormântul Ostașului Necunoscut din București
• Fântâna George Grigorie Cantacuzino
• Fântâna Zodiac
• Cimitirul Bellu
• Crematoriul „Cenușa”
• Institutul Național de Medicină Legală „Mina Minovici”

Zona in care se afla proprietatea evaluata se afla in spatele Spitalului Clinic de Copii Marie Curie (fost Budimex), in imediata vecinatate a Bulevardului Constantin Brancoveanu.
Este o zona predominant rezidentiala in care se gasesc locuinte unifamiliale cu regim de inaltime P – P+2E. Strada Salinei este asfaltata si dispune de toate utilitatile, respectiv electricitate, gaze naturale, canalizare si apa curenta.

Descrierea Proprietății

Terenul evaluat este situat in Bucuresti, pe strada Salinei, in cartierul Berceni. In imediata apropiere se afla Spitalul Clinic de Copii Marie Curie (fost Budimex).
Terenul are o forma regulata si este plan din punct de vedere topografic. Terenul este imprejmuit cu un gard din beton.
Conform Detaliilor liniare imobil din Extrasul de carte funciara pentru informare deschiderea terenului este de
9.96 ml la str. Salinei.
In cadrul inspectiei au fost identificate urmatoarele utilitati existente pe teren: electricitate, gaze naturale, canalizare si apa curenta.

Conform documentatiei disponibile, suprafata masurata terenului este de 298 mp, terenul fiind identificat cu nr. cad 203044 si este inscris in cartea funciara nr. 203044 a Municipiului Bucuresti, Sectorul 4.

Deoarece nu a fost pus la dispozitie un Certificat de urbanism valabil la data evaluarii dar si a faptului ca PUZ-ul coordonator al Sectorului 4 este suspendat pe o perioada de 2 ani, a fost consultat Planul Urbanistic General al Municipiului Bucuresti iar terenul evaluat se incadreaza in subzona L1a – locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate afara perimetrelor de protectie. Reglementarile urbanistice conform PUG Municipiul Bucuresti sunt: POT = max 45 %, CUT= 1.3 pentru regim de inaltime max. P+2E.

Licitaţia începe de la pretul de 232.603 lei, reprezentând valoarea terenului, stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă, pe care se află edificată o construcție care nu face obiectul prezentei publicatii de vânzare.