Teren arabil extravilan în suprafață de 8.000 m.p – com. Tămădău Mare, sat Plumbuita – DS. 11/2024

In data de 10 MAI 2024, ora 12:00, va avea loc la sediul SCPEJ COȘOREANU & ASOCIAȚII din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

Descriere

Teren arabil extravilan, în suprafață de 8.000 m.p – com. Tămădău Mare, sat Plumbuita

Imobilul situat în comuna Tămădău Mare, sat Plumbuita, tarla 201/1, parcela 1, județul Călărași, compus din teren arabil extravilan în suprafață de 8.000 m.p., având nr. Cadastral 25721, intabulat în Cartea Funciară nr. 25721 Tămădău Mare

LOCALIZARE:

Judeţul Călăraşi, situat în partea de sud-est a României, pe malul stâng al fluviului Dunărea şi al braţului Borcea, se învecinează la nord cu Ialomiţa, la est și sud-est cu judeţul Constanţa, la vest cu Giurgiu şi sectorul agricol Ilfov, iar la sud cu Bulgaria, Silistra.

Reşedinţa judeţului este municipiul Calarasi iar suprafaţa judetului este de 5.088 km², reprezentand 2,1 % din teritoriul naţional. Conform datelor statistice, la 1 iulie 2017 populatia judetului era de 314.150 locuitori din care 536.910 populatie urbana (69,76 %) si 232.756 populatie rurala (30,24 %).Structura administrativ teritoriala a judetului Calarasi cuprinde 2 municipii, 3 orase, 50 de comune si 160 sate.

Fiind situat într-o zonă de câmpie, agricultura este activitatea economică principală a judeţului. Călăraşi era clasat, în anul 2014, pe locul al II-lea la producţia medie de cereale pe judeţe, pe locul al III-lea în funcţie de ponderea terenurilor agricole în total şi pe locul al V-lea în funcţie de suprafaţa agricolă. Terenurile agricole – în suprafață de 425.798 ha – este principala bogăţie naturală a județului, reprezentând 2,9% din suprafața agricolă totală a țării.

Solurile, constituite în cea mai mare parte din diferite tipuri de cernoziomuri şi soluri aluvionare, au o fertilitate ridicată.

Tămădău Mare este o comună în județul Călărași formată din satele Călăreți, Dârvari, Plumbuita, Săcele, Șeinoiu, Tămădău Mare (reședința) și Tămădău Mic. Se află la 35 km est de București și 70 km nord vest de Călărași, în nordul Câmpiei Mostiștei în bazinul râului Mostiștea.

Conform recensământului efectuat în 2021, populația comunei Tămădău Mare se ridică la 2.664 de locuitori.

Activitatea predominanta in zoana este agricultura. Terenul evaluat se afla in extravilanul satului Plumbuita. Accesul catre teren se face din drumul european DJ503, si apoi pe drumuri de pamant agricole.

DESCRIERE:

Terenul analizat este extravilan si are categorie de folosinta arabil. Este amplasat in extravilanul satului Plumbuita, sat apartinator de comuna Tămădău Mare, jud. Calarasi Accesul catre teren se face din DJ 503 si DJ 303, drumuri asfaltate si apoi pe drumuri de pamant agricole.

Terenul are o suprafata totala de 8.000 mp, este identificat cu nr. cad. 25721 si este inscris in CF nr. 25721 UAT Tămădău Mare.

Acesta are o forma regulata si din punct de vedere topografic este plan.

Deoarece drumurile de pamant agricole erau impracticabile pentru acces auto/pe jos terenul a fost identificat de la cel mai apropiat punct de unde s-a putut ajunge si de unde s-a putut observa terenul. La data inspectiei terenul parea a fi cultivat.

Tip drum de acces: la data inspectiei accesul catre teren se face pe drum de pamant
Vecinatati: terenuri extravilane
Utilitati: nu

Licitaţia începe de la pretul de 21.249,75 lei reprezentând 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie conform art. 837 Cod procedură civilă rep.