TEREN 15191 mp si Constructie statie epurare ape reziduale Giurgiu

.

.

.

.

.

.
In data de 14 NOIEMBRIE 2022, ora 13:30, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

Descriere:

TEREN 15191 mp si Constructie statie epurare ape reziduale Giurgiu

imobilul situat în Giurgiu, str. Pacii nr. 60, jud. Giurgiu, identificat cu număr cadastral 1628, întabulat în Cartea Funciară nr. 30783 a loc. Giurgiu, jud. Giurgiu, compus din teren în suprafață de 15.191 m.p., construcția C1 (statie epurare ape reziduale), în suprafață construită la sol de 2.751 m.p., identificată cu nr. cad. 30783-C1, construcția C2 (magazie materiale), în suprafață construită la sol de 39 m.p., identificată cu nr. cad. 30783-C2, construcția C3 (vestiar, trafo, bazin aspiratie pompe), în suprafață construită la sol de 424 m.p., identificată cu nr. cad. 30783-C3

LOCALIZARE:

Imobilul Subiect este situat periferic, în partea de Sud-Est a municipiului Giurgiu, în microzona Fabrica de Zahăr / Stadion fotbal. PUNCTE DE REPER (linii pietonale) spații zona Fabrica de Zahăr: în jurul proprietății – diverse spații industriale (depozitare și logistică nautică); partea de Nord, la circa 300 ml – stadionul de fotbal; în partea de Sud – canalul de apă Plantelor, derivat din fluviul Dunărea; în partea de Nord, la circa 2 km – Vama Giurgiu.
Zona Șos. Portului: la Sud – sediul autorității portuare Căpitănia Portului Giurgiu și docurile de îmbarcare/debarcare ale vaselor de călători.
Zona: Destinația generală a clădirilor din zona apropiată este una industrială, cu hale de o calitate inferioară/sub medie, precum și cu spații de birouri, sau de prestări servicii, de-a lungul căilor principale de acces (Aleea Plantelor). Zona este una în general relativ dezvoltată, în stagnare, de un nivel calitativ general sub mediu, raportat la alte unități administrativ-teritoriale similare. Localitatea este relativ aproape de centrul polului principal de dezvoltare din zona geografică respectivă (București).
Vecinătăți, conform realității din teren, zona prezintă ca vecinătăți directe:
a) Nord: zonă protecție autostrada A1, proprietate publică, cu îngrădire;
b) Est: teren liber, proprietate privată, cu îngrădire;
c) Sud: drum public pentru acces (str. Ithaka), cu îngrădire;
d) Vest: hală industrială mixtă, proprietate privată, cu îngrădire.
Accesul auto/pietonal în zonă se realizează pe drumuri asfaltate de bună calitate. Ultimul segment de drum se realizează pe un drum public pe circa 600+ ml, betonat, degradat, de dimensiuni medii (câte o bandă de mers/sens), de o calitate generală sub medie; drumurile private, din imediata apropiere a amplasamentului se realizează pe drumuri pietruite, de o calitate satisfăcătoare. La Șos. Portului, drumul public este asfaltat până la circa 300 ml (C1), sau 560 ml (C10/C11); de la asfalt este un drum public, pietruit, de o calitate satisfăcătoare. Traficul auto este unul ridicat la nivelul arterelor principale (Aleea Plantelor/str. Unirii/DN/Șos. Portului). Transportul în comun este satisfăcător dezvoltat în această zonă, fiind reprezentat de microbuze în regim maxi-taxi, la nivelul drumurilor principale.

Descrierea Proprietății

imobilului situat în Giurgiu, str. Pacii nr. 60, jud. Giurgiu, identificat cu număr cadastral 1628, întabulat în Cartea Funciară nr. 30783 a loc. Giurgiu, jud. Giurgiu, compus din teren în suprafață de 15.191 m.p., construcția C1 (statie epurare ape reziduale), în suprafață construită la sol de 2.751 m.p., identificată cu nr. cad. 30783-C1, construcția C2 (magazie materiale), în suprafață construită la sol de 39 m.p., identificată cu nr. cad. 30783-C2, construcția C3 (vestiar, trafo, bazin aspiratie pompe), în suprafață construită la sol de 424 m.p., identificată cu nr. cad. 30783-C3

Licitaţia începe de la pretul de 755.694,03 lei, inclusiv T.V.A.19% (livrare taxabilă din punct de vedere al T.V.A., în baza art. 292 alin. 2 lit. f din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal), reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.