| Preț | 62.703 Lei |
| Tip | APARTAMENT |
| Județ / Sector | SECTOR 5 |
| Localitate | BUCURESTI |
| Adresă | str. Radu Constantin, nr. 27, bl. M18, sc. 1, ap. 76 |
| Dosar nr. | 1613/2023, 2159/2023, 2291/2023 |
| Dată licitație | 30 august 2024 |
In data de 30 AUGUST 2024, ORA 13:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, str. Theodor Sperantia, nr. 65, Sector 3, vânzarea la licitaţie publică a :
NUDA PROPRIETATE
NUDEI PROPRIETATI detinuta de catre debitorul DRĂGHICI SILVICA, asupra imobilului situat in Municipiul Bucuresti, str. Radu Constantin, nr. 27, bl. M18, sc. 1, ap. 76, sector 5, identificat cu numar cadastral 224210-C1-U13, intabulat in Cartea Funciara nr. 224210-C1-U13 Sector 5, reprezentat de apartament compus din 1 camera si dependinte, in suprafata utila de 15,12 mp, impreuna cu cota-parte aferenta apartamentului din dreptul de proprietate asupra partilor si dependintelor din imobilul-bloc, care prin natura lor sunt in coproprietate si folosinta comuna, fortata si perpetua a tuturor proprietarilor de apartamente precum si dreptul de folosinta, pe durata existentei constructiei, asupra terenului aferent apartamentului, in suprafata de 4,52 mp.
LOCALIZARE:
Imobilul supus evaluarii este situat in Bucuresti, sectorul 5, cartierul Ferentari, zona Prelungirea Ferentari, la intersectia strazii Radu Constantin cu aleea Iacob Andrei.
Imobilul evaluat este amplasat intr-un bloc de locuinte edificat in jurul anilor 1970 (conform informatii din piata referitoare la dezvoltarea zonei in perioada 1968-1972), cu regim de inaltime S+P+4E, situat in vecinatatea Autobazei Ferentari. In zona exista mijloace de transport suficiente, existand statii de autobuze si tramvaie la distanta mica. Zona este mixta – preponderent rezidentiala, formata din locuinte individuale (case P sau P+1E) edificate in anii ’40-’50, blocuri cu regim de inaltime P+4E-8E edificate in anii `60-`70, dar si zone industriale.
DESCRIEREA PROPRIETĂȚII:
Apartamentul se afla situat intr-un bloc cu un regim de inaltime P+4E,fara spatii comerciale la parter, edificat in anul 1970 (estimare evaluator pe baza informatiilor din piata referitoare la dezvoltarea zonei). Am presupus etaj intermediar (nu am avut informatii referitor la etaj).Deoarece nu au fost puse la dispozitie documente din care sa reiasa solutia constructiva a imobilului, presupunem faptul ca structura de rezistenta este din cadre de beton armat cu inchideri exterioare din zidarie de caramida/BCA si placa de beton armat intre etaje. Acoperisul este tip terasa necirculabila. Blocul nu este termoizolat la exterior.
Presupunem ca sunt prezente toate utilitatile edilitare: electricitate, apa, gaz si canalizare. Apartamentul o camera si dependinte, iar suprafata utila a apartamentului este de 15,12 mp. Deoarece nu s-a putut realiza inspectia interioara, am presupus ca apartamentul este racordat la toate utilitatile edilitare si ca are finisaje si dotari medii, conforme cu tipologia unitatilor locative similare din zona. Posibilitate de parcare adiacent blocului.Conform documentatiei disponibile, apartamentul este identificat cu nr. cadastral 224210-C1-U13 si este inscris in Cartea Funciara nr. 224210-C1-U13 Sector 5.
Tip drum de acces: asfaltatVecinatati: blocuri de locuinte P+4E, P+8E, case parter, vile P+1E.
OBSERVATII CONFORM RAPORTULUI DE EVALUARE:
Valoarea drepturilor de uzufruct instituit in favoarea lui DRĂGHICI NICOLAE-MARIAN, CNP 1500501400118, cu sediul in Municipiul Bucuresti, str.Turnu Măgurele nr.19, bl.S1, sc.1, ap.8, Mun.Bucureşti, sector 4, este de 6.469 lei.
