LOC DE PARCARE CF 66581, CHIAJNA, ILFOV – Dosar 3587/2023

In data de 18 Iulie 2025, ORA 12:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Str. Theodor Speranția, nr.65, Sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:

Descriere:

LOC DE PARCARE CHIAJNA

Imobilul LOC DE PARCARE, situat în comuna Chiajna, sat Dudu, str. Sperantei nr. 24, județul Ilfov, tarla 32, parcela 28, 28A, LOT NR.4, în suprafață de 12 m.p., având nr. Cadastral 66581, intabulat în Cartea Funciară nr. 66581 Chiajna + cota parte indiviză de 0,1% echivalenta suprafetei de 0,36 m.p. din terenul intravilan situat în Comuna Chiajna, sat Dudu, str. Sperantei nr. 24, județul Ilfov, tarla 32, parcela 28, 28A, în suprafață totală de 358 m.p., având destinatie de cale de acces, identificat cu nr. Cadastral 66633, intabulat în Cartea Funciară nr. 66633 Chiajna + cota parte indiviză aferentă din lotul având drept destinatie drum de acces, ce are o suprafață totală de 461 m.p., identificat cu nr. Cadastral 62577 si intabulat în Cartea Funciară nr. 62577 Chiajna.

LOCALIZARE:

Localizare: Proprietatea este amplasată periferic, în partea de Nord a comunei Chiajna, în zona satului Dudu. Locul pentru parcare este situat lângă un bloc finalizat în anul 2019.

Puncte de reper (linii pietonale): în partea de Vest, la circa 350 ml – sediul Primăriei Chiajna; în partea de Nord, la circa 475 ml – cheiul râului Dâmbovița; în partea de Sud, la circa 600 ml – drumul principal ce străbate comuna – str. IL. Caragiale.
Zona: Destinația generală a clădirilor din zona apropiată este una rezidențială, cu case/blocuri de o calitate sub medie/medie, precum și cu spații de birouri, sau de prestări servicii, de-a lungul căilor principale de acces (str. IL. Caragiale). Zona este una în general relativ dezvoltată, în creștere, de un nivel calitativ general mediu, raportat la alte zone /unități administrativ-teritoriale similare.

Localizarea este aproape de centrul polului principal de dezvoltare din zona geografică respectivă (mun. București).
Accesul auto/pietonal se realizează pe drumuri asfaltate de bună calitate. Traficul auto este unul ridicat la nivelul arterelor principale (str. IL. Caragiale). Transportul public dezvoltat este la nivelul arterelor principale, la peste 600 ml distanță.

Dotări Social-Urbane: zona este deservită satisfăcător cu puncte comerciale și spații social-urbane, acestea regăsindu-se în special de-a lungul arterelor principale. Zona dispune de: parc de mari dimensiuni cu facilități diverse; servicii publice de bază; școli în zonă; magazine în număr suficient.
Utilități existente la bloc: electricitate, gaz, apă și canalizare. Nu sunt comunicate date, avize, sau alte informații privind utilitățile zonei, sau traversările existente în zonă.

Descrierea Proprietății

Obiectul evaluat îl constituie dreptul de proprietate descris mai jos, asupra bunului imobil de tip loc pentru parcare exterior (1 loc), situat în comuna Chiajna, sat Dudu, str. Speranței, nr. 24, Loc Parcare (Lot 4 – IE 66581), jud. Ilfov, cod poștal 077041, denumit în continuare Imobilul Subiect, compus din:

➢ Loc parcare exterior, în suprafață de 12 m² și o suprafață totală de 12 m² (conform actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale/ conform releveului anexat); Imobilul are atribuit numărul cadastral 66581 (identificator electronic 66581) și este intabulat în Cartea Funciară 66581 (nr. CF vechi 66581) a UAT, Chiajna;
➢ Cota parte indiviză aferentă din lotul având drept destinație de drum pentru acces, ce are o suprafață totală de 358 m², identificat cu numărul cadastral 66633 și intabulat în CF 66633 UAT Chiajna,
➢ Cota parte indiviză aferentă din lotul având drept destinație de drum pentru acces, ce are o suprafață totală de 461 m², identificat cu numărul cadastral 62577 și intabulat în CF 62577 UAT Chiajna.
Segmentul de piață căruia i se adresează această proprietate este cel Rezidential.

Licitaţia începe de la pretul de 27.937,63 lei inclusiv TVA (din care 23.477 lei reprezentand valoarea stabilită conform raport fără TVA si 4.460,63 lei reprezentand TVA 19%), reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.