| Preț | 21.305 Lei |
| Tip | LOC DE PARCARE CHIAJNA |
| Județ / Sector | ILFOV |
| Localitate | CHIAJNA |
| Adresă | comuna Chiajna, sat Dudu, str. Sperantei nr. 24, județul Ilfov, tarla 32, parcela 28, 28A, LOT NR.47 |
| Dosar nr. | 3587/2023 |
| Dată licitație | 18 noiembrie 2025 |
In data de 18 NOIEMBRIE 2025, ORA 13:30, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Str. Theodor Speranția, nr.65, Sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:
Descriere:
LOC DE PARCARE CHIAJNA
LOC DE PARCARE, situat în comuna Chiajna, sat Dudu, str. Sperantei nr. 24, județul Ilfov, tarla 32, parcela 28, 28A, LOT NR.47, în suprafață de 11 m.p., având nr. Cadastral 66624, intabulat în Cartea Funciară nr. 66624 Chiajna + cota parte indiviză de 0,1%, echivalenta suprafetei de 0,36 m.p. din terenul intravilan situat în Comuna Chiajna, sat Dudu, str. Sperantei nr. 24, județul Ilfov, tarla 32, parcela 28, 28A, în suprafață totală de 358 m.p., avand destinatie de cale de acces, identificat cu nr. Cadastral 66633, intabulat în Cartea Funciară nr. 66633 Chiajna.
de acces, identificat cu nr. Cadastral 66633, intabulat în Cartea Funciară nr. 66633 Chiajna.
OBSERVATII:
1. Conform opiniei fiscale din data de 06.02.2025 vânzarea proprietătii imobiliare (de tip loc de parcare), amplasată în comuna Chiajna, localitatea Dudu, str. Sperantei nr. 24, județul Ilfov, reprezintă o tranzactie taxabila din punct de vedere al TVA.
2. Conform celor observate la momentul inspecției, prin suprapunerea virtuală a documentației cadastrale avizate, peste amplasamentul analizat, s-a observat faptul că aliniamentul locurilor de parcare cadastrate a fost modificat.
LOCALIZARE:
LOCALIZARE: Proprietatea este amplasata periferic, î n partea de Nord a comunei Chiajna, în zona satului Dudu. Locul pentru parcare este situat la nga un bloc finalizat în anul 2019. Puncte de reper (linii pietonale): î n partea de Vest, la circa 350 ml – sediul Prima riei Chiajna; î n partea de Nord, la circa 475 ml – cheiul ra ului Dambovita; în partea de Sud, la circa 600 ml – drumul principal ce strabate comuna – str. IL. Caragiale.
• UTILITĂȚI: –
• ALTE DETALII: Zona Destinat ia generala a cla dirilor din zona apropiata este una rezidentiala , cu case/blocuri de o calitate sub medie/medie, precum si cu spatii de birouri, sau de prestari servicii, de-a lungul ca ilor principale de acces (str. IL. Caragiale). Accesul auto/pietonal se realizeaza pe drumuri asfaltate de buna calitate. Traficul auto este unul ridicat la nivelul arterelor principale (str. IL. Caragiale). Transportul public dezvoltat este la nivelul arterelor principale, la peste 600 ml distanta .
Descrierea Proprietății
Obiectul evaluat îl constituie dreptul de proprietate descris mai jos, asupra bunului imobil de tip loc pentru parcare exterior (1 loc), situat în comuna Chiajna, sat Dudu, str. Speranței, nr. 24, Loc Parcare (Lot 47 – IE 66624), jud. Ilfov, cod poștal 077041, denumit în continuare Imobilul Subiect, compus din:
➢ Loc parcare exterior, în suprafață de 11 m² și o suprafață totală de 11 m² (conform actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale/ conform releveului anexat); Imobilul are atribuit numărul cadastral 66624 (identificator electronic 66624) și este intabulat în Cartea Funciară 66624 (nr. CF vechi 66624) a UAT, Chiajna;
➢ Cota parte indiviză aferentă din lotul având drept destinație de drum pentru acces, ce are o suprafață totală de 358 m², identificat cu numărul cadastral 66633 și intabulat în CF 66633 UAT Chiajna,
Segmentul de piață căruia i se adresează această proprietate este cel Rezidential.
Licitaţia începe de la pretul de 21.305,38 lei inclusiv TVA (din care 17.607,75 lei reprezentand valoarea stabilită conform raport fără TVA si 3.697,63 lei reprezentand TVA 21%), reprezentând 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie conform art. 837 Cod procedură civilă rep.
