Imobil situat in Bucuresti, bd. Constantin Brancoveanu-1 camera -dosar 1514/2025

In data de 04 IUNIE 2026, ora 12:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii, la adresa din București, str. Theodor Sperantia nr. 65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a: 

Imobilului situat în Bucuresti, Sector 4, Bd. Brancoveanu Constantin, nr. 118, bl. M2/4, sc. 2, et. 10, ap. 167, reprezentat de apartamentul nr. 167, confort II, compus din 1 (una) camera de locuit + dependinte, in suprafata utila totala de 23,30 mp, împreună cu cota parte indiviză de 0,16 % din părțile și dependințele comune ale imobilului bloc, care prin destinația lor sunt în folosința comună și perpetua a tuturor coproprietarilor, având nr. cadastral 217142-C1-U23, intabulat în Cartea Funciară Nr. 217142-C1-U23 Bucuresti Sectorul 4, precum și cota indiviză din terenul aferent blocului, în suprafața de 3,14 mp, atribuită în folosință pe durata existenței construcției, având nr. cadastral 217142, intabulat în Cartea Funciară nr. 217142 Bucuresti Sectorul 4.

Date despre zona, oras, vecinatati si amplasare

București este capitala României, cel mai populat oraș și cel mai important centru industrial și comercial al țării. Populația stabilă de 1.883.425 de locuitori (2011) face ca Bucureștiul să fie printre marile orașe din Uniunea Europeană. Conform unor estimări ce iau în considerare persoanele fără domiciliu în oraș, sau în tranzit, Bucureștiul adună zilnic peste trei milioane de oameni. La acestea se adaugă faptul că localitățile din preajma orașului, care fac parte din Zona Metropolitană, însumează o populație de aproximativ 2.400.000 de locuitori.Orașul este administrat de Primăria Municipiului București, are același nivel administrativ ca și județele României și este împărțit în șase sectoare.

Sectorul 4 este un sector în București, situat în partea de sud a municipiului, cuprins între sectoarele 3 și 5. Delimitare:Începând din P-ța Națiunilor Unite (inclusiv):- Limita de nord: râului Dâmbovița până la circa 1800 m est de podul de pe Dâmbovița de pe Șos. Vitan-Bârzești.- Limita de est: linia convențională cu direcția sud-vest până la Drumul Cheile Turzii, se continuă pe Drumul Cheile Turzii, pe Str. Pechiu Ion până la Șos. Berceni, pe Șos. Berceni până la linia de centură (toate inclusiv) cuprinzând și cimitirul Berceni.- Limita de sud: linia de centură, circa 2400 m spre vest de la Șos. Berceni, cuprinzând și unitatea și depozitul de colectare a metalelor din cadrul fostului Ministerului Industriei Metalurgice.-Limita sud-vestică: linia de centură cu direcția nord-vest până la Drumul Bercenarului, continuă pe Drumul Bercenarului (inclusiv) până la Șos. Giurgiului.- Bulevardul Constantin Brâncoveanu, 23 mai 200- Limita de vest: Șos. Giurgiului, Calea Șerban Vodă până la intersecția cu Str. Mitropolitul Iosif, pe Str. Mitropolitul Iosif, Str. Mitropolitul Veniamin Costache până la Str. Cuțitul de Argint, Str. Cuțitul de Argint, Str. Serg. major Ancuța Ilie (toate inclusiv), până la Str. Fabrica de Chibrituri (exclusiv) până la Str. Mitropolitul Filaret, pe Str. Mitropolitul Filaret până la Str. Gazelei, Str. Gazelei până la Calea Rahovei, Calea Rahovei (toate inclusiv) până la Str. Antim, Str. Antim, Str. Sfinții Apostoli până la Str. Apolodor, Str. Apolodor (toate exclusiv) până la P-ța Națiunilor Unite (inclusiv).

Descrierea terenului si a cladirilor

Proprietatea analizata este situata intr-un imobil colectiv pe bulevardul Constantin Brancoveanu din mun. Bucuresti – sector 4.

Blocul are regim de inaltime P+10E si PIF 1975 (conform contractului de vanzare cumparare – incheiere de autentificare nr. 2028 din 14.08.2006).

Subiectul analizei este format dintr-o camera si dependinte cu suprafata utila totala de 23.30mp si este situata la etajul 10/P+10E.

Inspectia s-a realizat exclusiv la exterior si raportul se realizeaza in ipoteza in care garsoniera beneficiaza de finisaje medii si este racordata la utilitatile blocului, adica: curent electric, apa curenta, gaze, canalizare si incalzirea este realizata prin termoficare.Blocul este izolat termic.

Partile convocate la inspectie si nu s-au prezentat, inspectia s-a realizat la exteriorul imobilului, raportul fiind realizat in ipoteza unor finisaje de calitate medie si existentei racordurilor la utilitatile zonei si dispune de finisaje presupuse medii.Valoarea de piata estimata in cuprinsul raportului este valabila in limita informatiilor si a documentelor disponibile.

Licitaţia începe de la pretul de 178.136 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.