Imobil situat in Bucuresti, bd. Alexandru Obregia -3 camere -dosar 1388/2023

In data de 06 APRILIE 2026, ora 12:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii, la adresa din București, str. Theodor Sperantia nr. 65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a: 

Imobilului APARTAMENT NR. 71, situat în București, B-dul. Alexandru Obregia nr. 34, bl. R6, sc. B, et. 6, Sector 4, având număr cadastral/topografic 217308-C1-U43, înscris în Cartea Funciară numărul 217308-C1-U43 a Sectorului 4 București, compus din 3 (trei) camere de locuit și dependințe (bucătărie, baie, hol, cămară, debara), cu o suprafață utilă de 63,67 m.p., la care se adaugă balcon în suprafață de 4,40 m.p., astfel rezultând o suprafață totală de 68,07 m.p., împreună cu cota indiviză din părțile și dependințele comune ale imobilului care, prin natură și destinație sunt în coproprietate forțată și perpetuă a tuturor proprietarilor, precum și cota indiviză de 14 m.p., din terenul aferent imobilului bloc, identificat cu număr cadastral 217308, întabulat în Cartea Funciară nr. 217308 a Sectorului 4 București, aflat in folosinta.

Date despre zona, oras, vecinatati si amplasare

Sectorul 4 este un sector în București, situat în partea de sud a municipiului, cuprins între sectoarele 3 și 5.
Limita de nord: Râul Dâmbovița până la circa 1800 m est de podul de pe Dâmbovița de pe Șos. Vitan-Bârzești.
Limita de est: linia convențională cu direcția sud-vest până la Drumul Cheile Turzii, se continuă pe Drumul Cheile Turzii, pe Str. Pechiu Ion până la Șos. Berceni, pe Șos. Berceni până la linia de centură (toate inclusiv) cuprinzând și cimitirul Berceni.
Limita de sud: linia de centură, circa 2400 m spre vest de la Șos. Berceni, cuprinzând și unitatea și depozitul de colectare a metalelor din cadrul fostului Ministerului Industriei Metalurgice.
Limita sud-vestică: linia de centură cu direcția nord-vest până la Drumul Bercenarului, continuă pe Drumul Bercenarului (inclusiv) până la Șos. Giurgiului.
Limita de vest: Șos. Giurgiului, Calea Șerban Vodă până la intersecția cu Str. Mitropolitul Iosif, pe Str. Mitropolitul Iosif, Str. Mitropolitul Veniamin Costache până la Str. Cuțitul de Argint, Str. Cuțitul de Argint, Str. Serg. major Ancuța Ilie (toate inclusiv), până la Str. Fabrica de Chibrituri (exclusiv) până la Str. Mitropolitul Filaret, pe Str. Mitropolitul Filaret până la Str. Gazelei, Str. Gazelei până la Calea Rahovei, Calea Rahovei (toate inclusiv) până la Str. Antim, Str. Antim, Str. Sfinții Apostoli până la Str. Apolodor, Str. Apolodor (toate exclusiv) până la P-ța Națiunilor Unite (inclusiv).

Descrierea terenului si a cladirilor

Proprietatea evaluata este situata intr-un imobil de locuinte din București, B-dul. Alexandru Obregia nr. 34, bl. R6, sc. B, et. 6, Sector 4, având număr cadastral/topografic 217308-C1-U43, înscris în Cartea Funciară numărul 217308-C1-U43 a Sectorului 4 București.
Blocul are un regim de inaltime de P+10E si este compus din 3 (trei) camere de locuit și dependințe (bucătărie, baie, hol, cămară, debara), cu o suprafață utilă de 63,67 m.p., la care se adaugă un balcon în suprafață de 4,40 m.p., astfel rezultând o suprafață totală de 68,07 m.p., împreună cu cota indiviză din părțile și dependințele comune ale imobilului care, prin natură și destinație sunt în coproprietate forțată și perpetuă a tuturor proprietarilor, precum și cota indiviză de 14 m.p., din terenul aferent imobilului bloc, identificat cu număr cadastral 217308, întabulat în Cartea Funciară nr. 217308 a Sectorului 4.
Proprietatea evaluata este localizata in apropiere de Grand Arena.

Zona este predominant formata din blocuri de locuinte cu regim de inaltime P+4 si P+10, case/vile.

Accesul catre proprietate se realizeaza din Str. Alexandru Obregia, drum asfaltat.

Licitaţia începe de la pretul de 486.525 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.