In data de 04 SEPTEMBRIE  2026, ora 12:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii, la adresa din București, str. Theodor Sperantia nr. 65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:

Cota parte de 3/8, ce aparține debitorului urmărit RUŢĂ VLAD, din dreptul de proprietate asupra imobilului urmarit silit, situat in Bucuresti, Str. Stirbei Vodă, nr. 162, bl. 22A, sc. 1, et. 4, ap. 16, Sectorul 1, descris ca fiind apartament cu 3 (trei) camere, bucatarie, debara, baie, oficiu, vestibul, wc serviciu, camara si logie, cu o suprafață utilă de 83,61 mp, împreună cu cota parte de 467/10000 din părțile și dependințele comune ale imobilului, având nr. cadastral 251099-C1-U26, intabulat în Cartea Funciară Nr. 251099-C1-U26 Bucuresti Sectorul 1, împreună cu dreptul de proprietate asupra cotei de 2125/100 din terenul aflat în coproprietate cu ceilalți coproprietari, teren pe care este situat întreg imobilul-bloc, având nr. cadastral 251099, înscris în Cartea Funciară nr. 251099 Bucuresti Sectorul 1.

Date despre zona, oras, vecinatati si amplasare

Localizare:

București este capitala României, cel mai populat oraș și cel mai important centru industrial și comercial al țării. Populația stabilă de 1.716.961 de locuitori (2021[6]) face ca Bucureștiul să fie al optulea cel mai mare oraș din Uniunea Europeană și al cinsprezecelea cel mai mare oraș al Europei. Conform unor estimări ce iau în considerare persoanele fără domiciliu în oraș, sau în tranzit, Bucureștiul adună zilnic peste trei milioane de oameni. La acestea se adaugă faptul că localitățile din preajma orașului, care fac parte din Zona Metropolitană, însumează o populație de aproximativ 2.400.000 de locuitori. Sectorul 1 este un sector în București situat în partea de nord-vest a municipiului, cuprins între sectoarele 2 și 6.
Zona Știrbei Vodă – Calea Plevnei este situată în partea centrală a municipiului București și se caracterizează printr-un profil urban matur, cu funcțiuni mixte și acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Perimetrul este dominat de clădiri rezidențiale, instituții publice, sedii administrative, spații comerciale și zone verzi, ceea ce conferă un nivel ridicat de atractivitate atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale.
Arterele principale, Strada Știrbei Vodă și Calea Plevnei, asigură o conectivitate excelentă cu zonele Universitate, Cișmigiu, Eroilor, Cotroceni și Gara de Nord. Transportul public este bine dezvoltat, fiind deservit de linii de autobuz, troleibuz și de stațiile de metrou Eroilor și Izvor, aflate la distanțe accesibile. Această infrastructură contribuie la mobilitatea ridicată a zonei și la accesul rapid către centrele universitare, instituțiile culturale și zonele de birouri.
În proximitate se află Parcul Cișmigiu, unul dintre cele mai importante spații verzi ale orașului, care reprezintă un punct de atracție major pentru locuitorii zonei. De asemenea, prezența instituțiilor precum Ministerul Afacerilor Interne, Spitalul Universitar, Facultatea de Drept și numeroase clădiri administrative conferă zonei un caracter stabil și o circulație constantă de persoane.
Fondul construit este eterogen, incluzând imobile interbelice, blocuri construite în perioada 1960–1990 și dezvoltări punctuale mai recente. Imobilele edificate după 1977 sunt apreciate pentru siguranța seismică și compartimentările funcționale, fiind preferate de cumpărători și
chiriași.

Zona beneficiază de o ofertă comercială diversificată, cu supermarketuri, restaurante, cafenele și servicii de proximitate.

Descrierea terenului si a cladirilor:

Proprietatea imobiliara analizata este situata intr-un imobil cu regim de inaltime de S+P+Mezanin+7E, la etajul 4 , pe strada Stirbei Voda, intre strada Berzei si Calea Plevnei, aproximativ vav de Scoala Gimnaziala de Arte nr.3.
Aceasta este formata din 3 camere si dependinte cu suprafata utila de 77.49mp, la care se adauga o logie de 10.34 mp, avand o suprafata utila totala de 87.83 mp. Proprietatea beneficiaza de finisaje medii, rapotul este realizat in ipoteza racordurilor la utilitatile imobilului/zonei.
In urma informatiilor obtinute de la debitor anul PIF este 1989.
Tip drum de acces: strada asfaltata
Vecinatati: Imobile de locuinte colective, Judecatoria sector 6

Licitaţia începe de la pretul de 423.934 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.