Cotă 1/2 DIN TEREN EXTRAVILAN 1.000 m.p + CONSTRUCTII – DRAGOS VODA, CALARASI

.

.

.

.

In data de 09 MARTIE 2023, ORA 11:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

DESCRIERE:

Cotă de 1/2 din teren intravilan de 1.000 m.p + constructii DRAGOS VODA, CALARASI

COTEI DE ½ a imobilului situat în localitatea Dragos Voda, str. I. L. Caragiale, nr. 21, judetul Calarasi, compus din teren intravilan, identificat cu numar cadastral 23453, in suprafata de 1.000 mp (din acte) sau 993 mp (masurata) + constructia C1, identificata cu numar cadastral 23453-C1, in suprafata de 87 mp + constructia C2, identificata cu numar cadastral 23453-C2, in suprafata de 18 mp, toate intabulate in Cartea Funciara nr. 23453 Dragos Voda.

DESCRIEREA TERENULUI:

Terenul este situat in intravilanul Loc. Dragos Voda, pe strada I.L. Caragiale, nr 21. Acesta are o forma regulata si din punct de vedere topografic este plan.
Accesul se realizeaza din strada I.L. Caragiale, strada pietruita, la care terenul are o deschidere de 20,4 m conform Planului de amplasament si delimitare a imobilului.
Utilitatile existente pe teren – electricitate.
Alte amenajari – teren ingradit cu gard cu stalpi din beton si panouri prefabricate pe latura vestica, respectiv gard din plasa zincata pe celelalte laturi.
Conform documentatiei disponibile, suprafata terenului este de 1.000 mp, conform actelor, respectiv 993 mp conform masuratori. Terenul fiind identificat cu nr. Cad. 23453 si este inscris in cartea funciara nr. 23453 UAT Dragos Voda.
Zona in care este amplasat terenul este o zona preponderent rezidentiala formata din locuinte individuale vechi, cu regim de inaltime P sau P+1E/M sau loturi de teren liber.

DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI:

In cadrul inspectiei, pe teren au fost identificata o cladire reprezentata de o casa de locuit cu un regim de inaltime P cu o suprafata construita la sol de 87 mp, suprafata construita desfasurata de 87 mp, an PIF 1974 (conform Extras CF), impreuna cu o anexa alipita de casa, cu regim de inaltime P, suprafata construita la sol de 18 mp, suprafata construit desfasurata de 18 mp, an PIF 1974.

ANALIZA LOCATIEI:

Dragoș Vodă este o comună în județul Călărași, Muntenia, România, formată din satele Bogdana, Dragoș Vodă (reședința) și Socoalele. Comuna se află în nordul județului, la limita cu județul Ialomița. Este traversată de șoseaua națională DN3A, care leagă Lehliu Gară de Fetești. La Dragoș Vodă, acest drum se intersectează cu șoseaua județeană DJ306, care duce spre nord în județul Ialomița la Albești, Andrășești (unde se intersectează cu DN2A), Gheorghe Doja și Reviga și spre sud la Vâlcelele și Cuza Vodă (unde se termină în DN3). Pe calea ferată București- Constanța, este deservită de stația Dragoș Vodă și de halta Bogdana. Prin sudul comunei trece și autostrada București–Constanța, dar aceasta nu are nicio ieșire pe teritoriul ei.
Conform recensământului efectuat în 2011, populația comunei Dragoș Vodă se ridică la 2.862 de locuitori, în scădere față de recensământul anterior din 2002, când se înregistraseră 3.038 de locuitori.
Teritoriul administrativ al comunei insumeaza suprafata de 12.776 ha., din care 11.996 ha teren arabil in intregime amenajat pentru irigat din anul 1967. Intravilanul comunei insumeaza suprafata de 625 ha.

MICRO LOCAȚIE:

Proprietatea analizata este situata in loc. Dragos Voda, pe strada I.L. Caragiale, nr. 21.
Accesul se realizeaza auto si pietonal din strada I.L. Caragiale. Strada este petruita.
Zona este preponderent rezidentiala, fiind compusa din case individuale cu un regim de inaltime parter si terenuri libere.

Licitaţia începe de la pretul de 32.483,25 lei, reprezentând 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie conform art. 837 Cod procedură civilă.