| Preț | 261.612 Lei |
| Tip | Imobil - apartament |
| Județ / Sector | SECTOR 4 |
| Localitate | BUCURESTI |
| Adresă | Aleea Resita, nr. 2, bl. 43, sc. 1, mansardă, ap. M5 |
| Dosar nr. | 1354/2025 |
| Dată licitație | 16 ianuarie 2026 |
In data de 16 IANUARIE 2026, ORA 12:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Str, Theodor Sperantia, nr. 65, Sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:
APARTAMENT tip duplex
Imobil situat in Municipiul Bucuresti, Aleea Resita, nr. 2, bl. 43, sc. 1, mansardă, ap. M5, sector 4, identificat cu număr cadastral 216094-C1-U145, intabulat in Cartea Funciară nr. 216094-C1-U145 a Municipiului Bucuresti – Sector 4, reprezentat de apartament tip duplex, compus din: living = 14,66 mp, dormitor = 11,73 mp, dormitor = 13,98 mp, bucătărie = 10,48 mp, baie = 3,77 mp, vestibul = 1,62 mp, grup sanitar = 3,15 mp, hol = 3,42 mp, cu o suprafată utilă de 62,81 mp + scară interioară = 1,43 mp + scară interioară = 2,67 mp + balcon = 4,60 mp, avand o suprafată totală de 71,51 mp, impreună cu cota parte indiviză reprezentand suprafata indiviză de 15,69 mp, din partile si dependintele comune ale constructiei-bloc, care prin natura si destinatia lor sunt in folosintă comună, perpetuă si fortată a tuturor coproprietarilor si suprafata indiviză de teren de 15,11 mp, respectiv cota indiviză corespunzatoare aferentă apartamentului din intregul teren aferent blocului, in folosintă pe durata existentei constructiei, descris conform anexei I, care face parte integrantă din prezenta publicaţie de vânzare.
LOCALIZARE:
Localizare: Proprietatea este amplasată periferic, în partea de Sud a municipiului București, în microzona Berceni – Luica. Apartamentul este situat într-un bloc finalizat în anul 1973, mansardat în anul 2014. Puncte de reper (linii pietonale): în partea de Sud-Est, la circa 150 ml – Piața Reșița; în partea de Sud-Est, la circa 350 ml – strada Luică.
Zona: Destinația generală a clădirilor din zona apropiată este una rezidențială, cu blocuri de o calitate sub medie, precum și cu spații de birouri, sau de prestări servicii, de-a lungul căilor principale de acces (Șos. Giurgiului, str. Luică). Zona este una în general relativ dezvoltată, în creștere, de un nivel calitativ general mediu, raportat la alte zone.
DESCRIEREA PROPRIETĂȚII:
BLOCUL: Imobilul Subiect este amplasat la etajul 5+M (LOFT)/P+5+M al unui bloc edificat în anul 1973, mansardat in anul 2014 (conform datelor regăsite în ofertele de vânzare din bloc, sau descrierilor din actul de proprietate). Aspectul blocului este de o calitate generală sub medie, cu izolare termică. Structura și compartimentarea acestuia este de tip bloc , cadre / caramida, fara lift , tipică acestor clădiri, existând dispuse câte 4 apartamente pe nivel. Subsolul este rezervat accesului la zonele de racordare a rețelelor de apă/canalizare și termoficare ale blocului.
LIMITĂRI SAU PROBLEME AFERENTE UTILIZĂRII: Nu sunt cunoscute altele în afară de cele menționate la Cap. I-II. Nu sunt considerate în evaluare niciun fel de limitări, sau probleme structurale aferente blocului extins pe înălțime, fiind considerate lucrări realizate conform normativelor din domeniul construcțiilor, în lipsa altor date, sau date contrare.
Structură standard: Structura este presupus realizată din cadre prefabricate, cu fundații din beton armat, stâlpi și grinzi din b.a., caracteristică construcțiilor de acest gen.
APARTAMENTUL: Apartamentul este de tip Decomandat, iar conform standardelor în construcții, se încadrează în gradul de confort 1. Camerele au vedere spre Est. Apartamentul dispune de o baie completă, (cu cadă) și 1 grup sanitar. Finisaje: (fără inspecție interioară, conform nivelului standard estimat, observat, sau cunoscut – apartamente similare din bloc, sau blocurile cu mansardare similară în imediata apropiere) Din cele observate, finisajele sunt estimate la un nivel general Mediu, conform prevederilor legale pentru astfel de cazuri (lipsa asigurării accesului în interior). Pereții: tencuiți și zugrăviți cu vopsea de tip lavabil, de o calitate medie, atât la materiale
cât și manoperă. În baie și bucătărie pereții sunt placați cu faianță, de o calitate medie. Pardoselile: în baie, bucătărie și hol dușumea rece, îmbrăcată cu gresie de o calitate medie, iar în camere dușumea caldă, cu parchet lamelar, de o calitate medie de o calitate medie. Tâmplăria exterioară este din PVC, cu geam termopan, iar la intrare, ușă metalică, de un nivel calitativ mediu. Tâmplăria interioară este din lemn celular, de o calitate medie. Plafoanele sunt tencuite și zugrăvite cu vopsea de tip lavabil. Balcon – închis, cu tâmplărie din PVC și geam termopan, cu o finisare medie. Structura balconului este realizată odată cu mansardarea blocului, cu ieșire în consolă și structuri ușoare prinse în stâlpi de susținere.
Utilitățile existente racordate la proprietate sunt: electricitate, gaz, apă și canalizare (în limita celor observate din exterior).
