APARTAMENT NR. 932 – Bucuresti, sector 5 – 2475/2024

In data de 01 OCTOMBRIE 2024, ora 13:00, va avea loc la sediul SCPEJ COȘOREANU & ASOCIAȚII din București, str. Theodor Sperantia nr.65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:

APARTAMENT NR. 932

Imobilul situat în București, str. Nasaud nr. 77, bl. 2, sc. A-B, et. 9, ap. 932, sector 5, compus din APARTAMENT NR. 932 cu 2 camere si dependinte format din living + bucatarie – 23,10 m.p., dormitor – 12,70 m.p., baie – 4,40 m.p., hol – 3,00 m.p., avand o suprafață suprafață utilă de 43,2 m.p. + balcon – 12.80 m.p. si suprafata totală de 56 m.p. si, având nr. Cadastral 240657-C1-U350, intabulat în Cartea Funciară nr. 240657-C1-U350 București Sector 5, împreună cu cota indiviza de 21/10000 din părtile comune și cota indiviză de 622/100 (6,22 m.p.) din trenul aferent imobilului bloc, având nr. Cadastral 240657, intabulat în Cartea Funciară nr. 240657 București Sector 5 + cota indiviză de 171/674200 (1,71 m.p.) din suprafața totală a terenului de 6.742 m.p., situat în București, str. Nasaud nr. 77, sector 5, identificat cu nr. Cadastral 240662, intabulat în Cartea Funciară nr. 240662 București Sector 5.

DESCRIERE:

Apartamentul analizat se afla situat in complexul rezidential Central Address Residence la etajul 9 al unui bloc cu un regim de inaltime P+11E, situat in Bucuresti, pe str. Nasaud nr. 77, bl. 2, sc. A-B, sector 5.

Accesul catre intrarea in imobil se face din str. nasaud. Conform site-ul https://centraladdressresidence.ro, blocul este construit din:Structura rezistenta realizata din beton armat, proiectata antiseismic pentru siguranta .

Pereti interiori/ exteriori din caramida ,Finisaje exterioare :Termosistem din polistiren expandat pentru rezistenta termica ,tencuiala mecanizata pe baza de ipsos (Knauf) pentru evitarea umezelii ,tamplarie pentacamerala de calitate germana (Veka) ,Geamuri tripan din sticla de inalta performanta – (Saint Gobain).

Lifturi de ultima generatie ultrasilentioase , pardoseli parti comune placate cu granit ,mana curenta inox ,Parcari cu rezistenta la foc • Instalatii electrice cupru gandite pana la 7kw pentru fiecare apartament. parchet de trafic intens,gresie si faianta portelanata,Usa exterioara metalica este dotata cu sistem de inchidere multipla, aer conditionat Acoperisul este tip terasa necirculabila.

Sunt prezente toate utilitatile edilitare: electricitate, gaz, apa si canalizare.,centrala termica.

Deoarece nu am avut acces in interiorul apartamentului presupunem ca apartamentul este racordat la toate utilitatile edilitare iar incalzirea si furnizarea apei calde se face prin centralei termice.

Conform Extrasului de carte funciara pentru informare,apartamentul este compus din living + bucatarie – 23,10 m.p., dormitor – 12,70 m.p., baie – 4,40 m.p., hol – 3,00 m.p., in suprafata utila de 43,20 m.p. + balcon – 12,80 m.p. si suprafata totala de 56,00 m.p., avand nr. Cadastral 240657-C1-U350, intabulat in Cartea Funciara nr. 240657-C1-U350 Bucuresti Sector 5, impreuna cu cota indiviza de 21/10000 din partile si dependintele comune ale imobilului si impreuna cu cota indiviza de 622/100 (respectiv suprafata indiviza de 6,22 m.p.) din terenul aferent imobilului bloc, identificat cu nr. Cadastral 240657, intabulat in Cartea Funciara nr. 240657 Bucuresti Sector 5 + cota indiviza de 171/674200 (respectiv suprafata indiviza de 1,71 m.p.) din suprafata totala a terenului de 6.742 m.p., situat in Bucuresti, str. Nasaud nr. 77, sector 5, LOT 7, identificat cu nr. Cadastral 240662, intabulat in Cartea Funciara nr. 240662 Bucuresti Sector 5.

Tip drum de acces: asfaltat

Vecinatati: blocuri de locuinte P+8E, P+4E,P+10

LOCALIZARE:

Sectorul 5 este un sector în București, situat în partea de sud-vest a municipiului, cuprins între sectoarele 4 (la est) și 6 (la vest). În centrul orașului, sectorul 5 are granițe comune și cu sectoarele 1 și 3.

Începând de la intersecția B-dul. Regina Elisabeta cu Calea VictorieiLimita de est a sectorului urmează traseul: Calea Victoriei până la P-ța Națiunile Unite (ambele exclusiv), Str. Apolodor până la Str. Sfinții Apostoli, pe Str. Sfinții Apostoli până la Str. Antim, Str. Antim (toate inclusiv) până la Str. George Georgescu (fostă Calea Rahovei), Str. George Georgescu (fostă Calea Rahovei), traversează Bulevardul Libertății, Calea Rahovei până la intersecția cu Str. Gazelei, pe Str. Gazelei, pe Str. Mitropolitul Filaret (toate exclusiv) până la Str. Fabrica de Chibrituri, pe Str. Fabrica de Chibrituri (inclusiv), pe limita dintre fostele incinte ale I.T.A. București și I.T.A. Ilfov (lângă Autogara Filaret), Str. Serg. major Ancuța Ilie, pe Str. Cuțitul de Argint până la strada Mitropolitul Veniamin Costache, pe Str. Mitropolitul Veniamin Costache până la Str. Mitropolitul Iosif, pe Str. Mitropolitul Iosif, Calea Șerban Voda, Șos. Giurgiului (toate exclusiv), până la linia de cale ferată București-Giurgiu.Limita sud-estică este formată de o linie convențională spre vest de la intersecția căii ferate București-Giurgiu cu Șos. Giurgiului până la Str. Orșova, pe Str. Orșova (inclusiv) până la Șos. București-Măgurele. Limita continuă cu o linie convențională de la intersecția șoselei București-Măgurele cu Str. Orșova, spre nord-vest până la drumul ce face legătura cu Gara Vîrteju; se continuă pe acest drum cu direcția nord-est până la Str. Botorca, pe Str. Botorca (inclusiv) până la Str. Simfoniei; de la Str. Simfoniei spre sud-vest pe drumul ce face legătura cu Str. Piatra Șoimului, pe Str. Drăganul (exclusiv) intersectând Șos. Alexandriei în dreptul km. 8, apoi stația de pompare a Întreprinderii canal-apă București, urmează Str. Ghidiceni spre sud-vest, circa 800 m, de unde continuă cu o linie convențională până la Prel. Ghencea la intersecția cu intrarea Floarea Galbenă, cuprinzând și Stațiunea experimentală de plante medicinale București.Spre nord limita sectorului urmează traseul: Prel. Ghencea de la intrarea Floarea Galbenă până la Str. Brașov, pe Bd-ul. Ghencea până la intersecția cu Calea 13 Septembrie, de unde se înscrie pe Drumul Sării, B-dul. Geniului, Șos. Cotroceni până la râul Dâmbovița (toate exclusiv), de unde urmează firul râului Dâmbovița până la podul Elefterie, în continuare pe B-dul. Regina Elisabeta (inclusiv) până la intersecția cu Calea Victoriei.

Licitaţia începe de la pretul de 393.136 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.