| Preț | 96.929 Lei |
| Tip | APARTAMENT NR. 7 (cota de 1/2) |
| Județ / Sector | IALOMITA |
| Localitate | URZICENI |
| Adresă | str. Tineretului, nr. 6, bl. E1, sc. B, et. 1 |
| Dosar nr. | 1648/2022 conexat cu 1649/2022 |
| Dată licitație | 28 august 2024 |
In data de 28 AUGUST 2024, ora 13:00, va avea loc la sediul SCPEJ COȘOREANU & ASOCIAȚII din București, str. Theodor Sperantia nr.65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:
APARTAMENT NR. 7 (cota de 1/2)
COTEI DE ½ din dreptul de proprietate asupra imobilului situat în localitatea Urziceni, str. Tineretului, nr. 6, bl. E1, sc. B, et. 1, județul Ialomița, reprezentat de apartament nr. 7 compus din 2 camere, dependinte, în suprafață construită de 72,06 m.p. și suprafață utilă de 56,32 m.p., având nr. Cadastral 323/1;3;7, intabulată în Cartea Funciară nr. 20159-C1-U7 Urziceni, împreună cu cota indiviza de 8,20 din părțile comune și cota indiviza de 19,18 din terenul aferent imobilului.
DESCRIERE:
Apartamentul se afla situat la etajul 1 al unui bloc cu un regim de inaltime P+4E, situat in orasul Urziceni, pe str. Tineretului. Accesul catre intrarea in imobil se face din str. Tineretului. Conform informatiilor preluate in timpul inspectiei a reiesit ca imobilul in care se afla apartamentul a fost dat in folosinta intre anii 1975-80.
Deoarece nu au fost puse la dispozitie documente din care sa reiasa solutia constructiva a imobilului, presupunem faptul ca structura de rezistenta este din cadre de beton armat cu inchideri exterioare din zidarie de caramida/BCA/placi prefabricate si placa de beton armat intre etaje. Acoperisul este tip terasa necirculabila.
Blocul este termoizolat partial de catre proprietarii imobilului si nu este dotat cu lift de persoane. Sunt prezente toate utilitatile edilitare: electricitate, apa, gaz si canalizare.
Conform Releveu apartamentul este decomandat si este compus 2 camere, bucatarie, baie, hol si debara. Suprafata utila totala a apartamentului este de 56,32 mp iar suprafata construita este de 72,06 mp. De asemenea, conform releveu apartamentul este dotat cu o logie cu acces din sufragerie.
Deoarece nu am avut acces in interiorul apartamentului presupunem ca apartamentul este racordat la toate utilitatile edilitare iar incalzirea si furnizarea apei calde se face prin intermediul retelei de termoficare a orasului Urziceni.
Conform informatiilor preluate la inspectie imobilulu in care se afla apartamentul este racordat la toate utilitatile edilitare: electricitate, apa, gaz si canalizare.
Conform documentatiei disponibile, apartamentul este identificat cu nr. cadastral CAD: 323/1;3;7 si este inscris in Cartea Funciara nr. 20159-C1-U7 Urziceni.
Tip drum de acces: asfaltat
Vecinatati: blocuri de locuinte P+4E.
LOCALIZARE:
Judetul Ialomita este situat în sud – estul României, ocupând o însemnată parte din subdiviziunea estică a Câmpiei Române, Bărăganul,fiind una dintre cele mai vechi unităţi administrativ teritoriale ale ţării. Suprafaţa totală a judeţului este de 4.453 km2 ; adică 1.9% din suprafaţa totală a ţării. La 31 decembrie 2013, organizarea administrativă a teritoriului acestui judeţ era următoarea: 7 municipii şi oraşe ( din care 3 municipii) , 59 comune şi 127 de sate. Reşedinţa judeţului este municipiul Slobozia.
Economia judeţului Ialomiţa reflectă caracteristica resurselor de care dispune, pe suportul producţiei agricole dezvoltându-se, în special, industria alimentară. Mediul de afaceri este reprezentat la 1 iunie 2005 de un număr de aproape 9976 agenţi economici înmatriculaţi, din care cei mai mulţi sunt constituiţi în societăţi comerciale cu răspundere limitată (5505), asociaţii familiale (1885) şi activităţi cu caracter independent (1851). În judeţ sunt înmatriculate 185 de societăţi comerciale cu participare străină la capitalul social.
Industria judeţului Ialomiţa are ca principale ramuri: producerea îngrăşămintelor chimice, a zahărului, a uleiurilor comestibile, preparatelor din carne şi a conservelor de legume, fructe şi carne, laptelui şi produselor lactate, pîine şi produse de panificaţie, în industria confecţiilor, tricotajelor şi materialelor de construcţii, producerea de aparate electronice, mobilă şi prelucrarea lemnului, producerea alcoolului şi a băuturilor alcoolice, lacuri şi vopseluri, producţie tipografică, etc.
Agricultura în judeţul Ialomiţa este reprezentată de un sector preponderent privat care deţine, ca urmare a aplicării legilor fondului funciar, peste 331.000 ha, adică 95% din suprafaţa agricolă a judeţului. Judeţul Ialomiţa produce anual, în medie, aproape 900.000 tone cereale, 140.000 de tone plante tehnice, 90.000 de tone legume. Dispunând de o largă bază cerealieră şi furajeră, judeţul Ialomiţa are condiţii şi pentru creşterea animalelor, efectivele însumând aproximativ 46 mii capete bovine, 140 mii capete porcine, 125 mii capete ovine şi caprine, 20 mii capete cabaline, 2,4 milioane păsări şi altele. Judeţul oferă posibilitatea practicării agriculturii
de mare randament datorită amplasării judeţului într-o zonă agricolă cu potenţial agropedoclimatic şi de fertiliate maxim, tradiţiei agrare a zonei, care a acceptat însă şi a aplicat permanent noutăţile tehnice, tehnologice şi organizatorice promovate în Europa şi în lume.
Urziceni este un municipiu în județul Ialomița. Municipiul Urziceni este situat în sectorul estic al Câmpiei Române, în regiunea de subsidență a Câmpiei Sărata, la confluența dintre râurile Ialomița și Sărata. Orașul se află, aproximativ, la jumătatea distanței dintre București, Ploiești, Buzău și Slobozia (circa 60 de kilometri), la intersecția unor importante căi de comunicație rutieră și feroviară.
Conform recensământului efectuat în 2021, populația municipiului Urziceni se ridică la 13.380 de locuitori. Este un oraș de mărime mijlocie, al treilea cel mai mare din județ, ale cărui principale activități sunt agricultura și serviciile.
Zona in care se afla proprietatea evaluata se afla in zona centrala a orasului Urziceni.
Zona in care se afla imobilul are un caracter cu preponderenta rezidential, fiind caracterizat de blocuri de locuinte construite in anii comunismului.
Zona dispune de toate utilitatile.
Calitatea retelelor de transport: asfaltate, cu circulatie intensa, Str. Unirii, str. Liviu Rebreanu.
OBSERVATII:
La momentul efectuarii inspecției s-a constatat că imobilul reprezentat de apartament nr. 7 aflat în bloc E1, sc.B, identificat cu nr. Cadastral 323/1;3;7, intabulat în Cartea Funciară nr. 20159-C1-U7 Urziceni, se află pe strada Tineretului nr. 6 și nu pe strada Tineretului nr. 4 cum este menționat în actul de proprietate reprezentat de Contractul de întretinere autentificat prin încheierea nr. 201 din data de 13.01.2023 de notar public Ion Traian, respectiv adresa nr.14085/09.05.2024 emisă de Primaria Municipiului Urziceni
