| Preț | 296.790 Lei |
| Tip | APARTAMENT NR. 40 |
| Județ / Sector | ILFOV |
| Localitate | POPESTI-LEORDENI |
| Adresă | str. Solstiţiului, nr. 2B |
| Dosar nr. | 423/2022 |
| Dată licitație | 10 septembrie 2024 |
In data de 10 SEPTEMBRIE 2024, ora 12:00, va avea loc la sediul SCPEJ COȘOREANU & ASOCIAȚII din București, str. Theodor Sperantia nr.65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:
APARTAMENT NR. 40
Imobilul reprezentat de apartamentul nr. 40 aflat la etajul 5 al imobilului situat in intravilanul orasului Popesti-Leordeni, str.Solstiţiului, nr. 2B, judetul Ilfov, identificat cu numar cadastral 116645-C1-U40 a localitatii Popesti-Leordeni, judetul Ilfov, identificat topografic in tarla 54/5, parcele 12, 13, 14 – LOT 4/2/3/1/2 – LOT 3, compus din doua camera de locuit si dependinte, dispus astfel: hol – 9,40 mp, camera – 16,59 mp, bucatarie 7,96 mp, camera – 12,03 mp, baie – 4,00 mp, avand o suprafata utila de 49,98 mp, plus balcon – 6,06 mp si o suprafata totala de 56,04 mp, impreuna cu o cota parte indiviza de 2,45% din partile si dependintele comune ale imobilului care prin natura si destinatia lor sunt in coproprietate comuna, perpetua si fortata, dreptul de proprietate asupra cotei parti de 2,45%, respectiv suprafata de 20,27 mp din terenul in suprafata totala de 827 mp pe care este edificata constructia, identificat cu numar cadastral 116645, intabulat in Cartea Funciara nr. 116645 a localitatii Popesti-Leordeni, dreptul de proprietate asupra cotei de 1/125 reprezentand suprafata de 1,792 mp din Lotul nr. 5, ce il constituie imobil situat in intravilanul Orasului Popesti-Leordeni, str. Solstiţiului, nr. 2B, judetul Ilfov, identificat cu numar cadastral 116647, intabulat in Cartea Funciara nr. 116647 a localitatii Popesti-Leordeni, cu destinatia drum de acces, impreuna cu dreptul de servitute de trecere pietonala si auto perpetua, aparenta si gratuita, pe toata durata proprietatii, pentru uzul si utilitatea apartamentului asupra terenului intravilan situat in localitatea Popesti-Leordeni, str. Solstitiului, nr. 2B, judetul Ilfov, tarla 54/5, parcele 12/13/14 – lot 4/23/1/2 – LOT 1, identificat cu numar cadastral 116643, intabulat in Cartea Funciara nr. 116643 a localitatii Popesti-Leordeni, judetul Ilfov.
DESCRIERE:
BLOCUL: Imobilul Subiect este amplasat la etajul 5/5+Pod al unui bloc edificat în anul 2015 (conform documentelor puse la dispoziție /datelor regăsite în ofertele de vânzare din bloc). Aspectul blocului este de o calitate generală medie, cu izolare . Structura și compartimentarea acestuia este de tip bloc , cadre / caramida, cu lift , tipică acestor clădiri, existând dispuse câte 6-8 apartamente pe nivel. Subsolul este rezervat accesului la zonele de racordare a rețelelor de apă/canalizare și termoficare ale blocului.
Structură standard: Structura este de tip cadru din b.a., cu stâlpi și grinzi din b.a., închideri perimetrale din cărămidă și compartimentări interioare din cărămidă/rigips, caracteristică construcțiilor de acest gen.
Învelitori: Învelitoarea este de tip acoperiș cu șarpantă din lemn, acoperit cu învelitoare din țiglă metalică (tablă de tip Lindab). OBSERVAȚII: Se recomandă intervenții pe izolațiile podului fiind comunicate unele
probleme care mai apar la pod. Conform prevederilor legale (Vz Cap. II.2), se consideră intervenție cu cost comun tuturor proprietarilor din bloc.
APARTAMENTUL: Apartamentul este de tip Semidecomandat, iar conform standardelor în construcții, se încadrează în gradul de confort 1. Camerele au vedere spre Nord-Vest.
Finisaje: (cu inspecție interioară, conform nivelului standard estimat, observat, sau cunoscut) Din cele observate, finisajele sunt estimate la un nivel general Mediu, conform finisării observate. Pereții: tencuiți și zugrăviți cu vopsea de tip lavabil, de o calitate medie, atât la materiale cât și manoperă. În baie și bucătărie pereții sunt placați cu faianță, de o calitate medie. Sunt doar mici zone ce necesită la tavan retușuri.
Pardoselile: în baie, bucătărie și hol dușumea rece, îmbrăcată cu gresie de o calitate medie, iar în camere dușumea caldă, cu parchet lamelar, de o calitate medie. Tâmplăria exterioară este din PVC, cu geam termopan, iar la intrare, ușă metalică, de un nivel calitativ mediu. Tâmplăria interioară este din lemn celular, de o calitate medie. Plafoanele sunt tencuite și zugrăvite cu vopsea de tip lavabil. Balcon – închis, cu tâmplărie din PVC și geam termopan, cu o finisare medie.
Instalații funcționale: Instalație electrică de iluminat, prize monofazate și trasee de curenți slabi; apă și canalizare din sistemul public. Instalațiile de încălzire sunt de tip calorifere din tablă, alimentate de o centrală termică de apartament, precum și o instalație de aer condiționat.
LOCALIZARE:
Proprietatea este amplasată periferic, în partea de Sud-Est a municipiului București, în localitatea Popești Leordeni, jud. Ilfov. Apartamentul este situat într-un bloc edificat în anul 2015. Puncte de reper (linii
pietonale): în partea de Sud – Vest, la circa 850 ml – zona industriala, metrou Dimitrie Leonida.
Zona: Destinația generală a clădirilor din zona apropiată este una predominant rezidențială, cu case/blocuri de o calitate medie, precum și cu spații de birouri, sau de prestări servicii, de-a lungul căilor principale de
acces (sos. Berceni).
Accesul auto/pietonal se realizează pe drumuri asfaltate de bună calitate. Traficul auto este unul ridicat la nivelul arterelor principale (Șos. Berceni). Transportul public dezvoltat este la nivelul arterelor principale, la cca 800 ml distanță; cea mai apropiată stație de metrou – „Dimitrie Leonida”, se află la o distanță de aproximativ 780 m spre Sud-Vest.
