| Preț | 193.937 Lei |
| Tip | APARTAMENT NR. 27 |
| Județ / Sector | ILFOV |
| Localitate | CHIAJNA |
| Adresă | comuna Chiajna, sat Dudu, str. Sperantei nr. 24, sc. 1, et. 3, județul Ilfov, LOT NR.28 |
| Dosar nr. | 3587/2023 |
| Dată licitație | 17 iulie 2025 |
NU VA MAI AVEA LOC!!!!!!!!!
In data de 17 IULIE 2025, ora 14:00, va avea loc la sediul SCPEJ COȘOREANU & ASOCIAȚII din București, str. Theodor Sperantia nr.65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:
APARTAMENT NR. 27
Imobil APARTAMENT NR. 27, situat în comuna Chiajna, sat Dudu, str. Sperantei nr. 24, sc. 1, et. 3, județul Ilfov, LOT NR.28, compus din camera de zi, bucatarie, baie, hol, confort 1, decomandat, în suprafață utilă de 28,12 m.p., si suprafata totală de 30,64 m.p., balcon în suprafată de 2,52 m.p, având nr. Cadastral 66632-C1-U28, intabulat în Cartea Funciară nr. 66632-C1-U28 Chiajna, împreună cu cota indiviza de 1,00% (100/10000) din părtile si dependintele comune ale imobilului, și cota indiviza de 1,00% (100/10000), respectiv 12,96 m.p. din terenul pe care se află edificată clădirea, teren în suprafață totală de 1.292 m.p., având nr. cadastral 66632, intabulat în Cartea Funciară nr. 66632 Chiajna.
Conform opiniei fiscale din data de 06.02.2025 vânzarea proprietătii imobiliare (de tip apartament), amplasată în comuna Chiajna, localitatea Dudu, str. Sperantei nr. 24, județul Ilfov, reprezintă o tranzactie scutită din punct de vedere al TVA, fiind considerat un imobil vechi.
Conform celor observate la momentul inspecției, apartamentul este amplasat la ultimul etaj, cu pod clasic deasupra. În pod nu a fost observată perna cu izolație termică peste placa din beton, pentru eficientizarea termică a acestei zone. Totodată, conform celor observate la inspecție, sau celor comunicate de către locatari, liftul montat nu este de fapt un lift funcțional, nefiind finalizate lucrările de punere în funcțiune ale sale. Având în vedere faptul că aceste elemente enumerate mai sus sunt părți și dependințe comune, cu un cost alocabil procentual între toate unitățile locative de pe scară, conform prevederilor legale, imobilul subiect în evaluarea de față nu are incluse costuri necesare imediat după achiziție.
DESCRIERE:
Conform inspectiei apartamentul este situat la etajul 3 intr-un bloc cu regim de inaltime D+P+3E locuibil, construit in 2019 (conform certificatului de atestare a dificarii/extinderii constructiei nr 6233 din 22.02.2019, exista incheiat un proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor nr 7606A/7929/8199/5398 din 20.02.2019 Primaria comunei Chiajna, jud.llfov, )Tip drum de acces: strada asfaltata.Vecinatati: blocuri rezidentiale si caseUtilitati: conform inspectiei in zona exista retea de enegie electrica, gaze, retea de apa si fosa septica, internet si televiziune prin cablu.
Accesul la imobilul se face din str. Sperantiei nr 24, din com. Chiajna, sat Dudu, jud. llfov, prin tarla 32, parcela 28, 28A, in suprfata totala de 358 mp, avand destinatia de cale de acces identificat cu nr Cadastral 6633, intabulat in cartea funciara nr 66633 ChiajnaVecinatati: blocuri rezidentiale si locuinte unifamiliare.
LOCALIZARE:
Chiajna este o comună în județul Ilfov, Muntenia, România, formată din satele Chiajna (reședința), Dudu și Roșu. În comuna Chiajna circulă liniile de autobuz operate de STB : 434, 478, 483, alaturi de traseul de maxi-taxi , operat de CDI.Situată în partea de nord-vest a municipiului București, în continuarea cartierului Militari, comuna Chiajna s-a dezvoltat pe malul drept al râului Dâmbovița. Este străbătută de șoseaua de centură a municipiului București, iar autostrada București–Pitești începe pe teritoriul ei. Satele comunei sunt însă deservite de șoseaua județeană DJ601A, care duce înspre est la București (cartierul Militari), și spre nord-vest la Dragomirești-Vale și mai departe în județul Giurgiu la Joița și în județul Dâmbovița la Brezoaele, Slobozia Moară (DN7), terminându-se în DN71 la Răcari.Chiajna este o comună în județul Ilfov, Muntenia, România, formată din satele Chiajna (reședința), Dudu și Roșu.Dudu este un sat în comuna Chiajna din județul Ilfov, Muntenia, România. Se află în partea de vest a județului.
