LICITATIA NU VA MAI AVEA LOC!!!

In data de 05 NOIEMBRIE 2024, ora 13:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii, din București, str. Theodor Speranția nr. 65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a :

  APARTAMENT NR. 24

Imobilul apartament nr. 24 situat în București, Șos. Gheorghe Ionescu-Sisești nr. 146-156, bl. D, et. 6, sector 1 compus din living + bucatarie = 38,81 m.p., camera = 15,13 m.p., baie = 4,64 m.p., hol = 3,11 m.p., în suprafață utillă de 61,69 m.p., balcon = 16,68 m.p., cu o suprafață totală de 78,37 m.p. având nr. Cadastral 272737-C1-U24, intabulat în Cartea Funciară nr. 272737-C1-U24 București Sector 1, împreună cu cota indiviza de 319/10000 (3,19%) din partile și dependintele comune ale constructiei din care face parte (condominiu) și cota indiviza de 2062/100 (în suprafață indiviză de 20,62 m.p.) din terenul pe care este edificata constructia, în suprafață totală de 646 m.p., având nr. Cadastral 272737, intabulat în Cartea Funciară nr. 272737 București Sector 1 + cota indiviză de 0,47 % (reprezentand suprafață de 16,83 m.p.) din dreptul de proprietate asupra imobilul situat în București, Șos. Gheorghe Ionescu-Sisești nr. 146-156, sector 1, LOT 1, compus din teren intravilan, în suprafață de 3.581 m.p., pe care se face accesul la imobile, având nr. Cadastral 272366, intabulat în Cartea Funciară nr. 272366 București Sector 1 + cota indiviză de 0,47% (reprezentand suprafață de 0,14 m.p) din imobilul situat în București, Șos. Gheorghe Ionescu-Sisești nr. 146-156, sector 1, LOT 2, compus din teren intravilan în suprafață de 30 m.p, cu destinatia ”post transformare”, având nr. Cadastral 271971, intabulat în Cartea Funciară nr. 271971 București Sector 1.

LOCALIZARE:

Sectorul 1 este un sector în București situat în partea de nord-vest a municipiului, cuprins între sectoarele 2 și 6.Începând de la intersecția B-dul 1848 cu B-dul. Republicii și B-dul Nicolae Bălcescu:[3]Limita de sud: P-ța Nicolae Bălcescu (exclusiv), B-dul. Carol I (exclusiv) până la intersecția cu Calea Victoriei, B-dul Regina Elisabeta (exclusiv), B-dul. Mihail Kogălniceanu (exclusiv) până la podul Elefterie.Limita de sud-vest: râului Dâmbovița de la podul Elefterie până la Str. Mircea Vulcănescu, Str. Mircea Vulcănescu (exclusiv) până la Calea Plevnei, pe Calea Plevnei (exclusiv) până la intersecția șoselei Orhideelor cu Calea Giulești, Calea Giulești (exclusiv) până la Drumul Carierei, Drumul Carierei (inclusiv) până la linia căii ferate București-Roșiori, linia căii ferate București-Roșiori până la linia căii ferate de centură.Limita nord-vestică: Calea ferată de centură până la liziera vestică a pădurii Tunari.Limita estică: o linie convențională care pornește de la liziera vestică a pădurii Tunari până la Str. Vadul Moldovei (inclusiv), Str. Vadul Moldovei (cuprinde și grădina zoologică Băneasa), până la intersecția căii ferate București-Constanța cu Șos. Pipera. De la această intersecție limita urmează traseul pe Șos. Pipera (exclusiv), Calea Floreasca (inclusiv), Str. Polonă (inclusiv) până la P-ța Gheorghe Cantacuzino (exclusiv), Str. Jean-Louis Calderon, Str.Pictor Verona până la intersecția cu Str. Pitar Moși, Str. Pitar Moși până la Str. C.A. Rosetti, Str. C.A. Rosetti până la B-dul Nicolae Bălcescu, B-dul Nicolae Bălcescu până la intersecția cu B-dul Carol I (toate inclusiv).

DESCRIEREA PROPRIETĂȚII:

Apartamentul analizat se afla situat in complexul rezidential Valletta Residence la etajul 6 al unui bloc cu un regim de inaltime P+6E, situat in Bucuresti, Sos. Gheorghe Ionescu- Sisesti nr 146 – 156, bl. D, Et. 6, ap. 24, sector 1, compus din living + bucatarie = 38,81 mp, camera= 15,13 mp, baie = 4,64 mp, hol = 3,11 mp, in suprafata utila de 61,69 mp, balcon = 16,68 mp ,, cu o suprafata totala de 78,37 Accesul catre intrarea in imobil se face din Sos. Gheorghe Ionescu- Sisesti nr 146 – 156 Conform site-ul https:/https://www.vallettaresidence.ro/proiect/ ,blocul are o tructura de rezistență este alcătuită din cadre și pereți de tip lamă, plus planșe din beton armat. Pereții din exterior sunt din zidărie de cărămidă și au grosimea de 30/25 cm. Între apartamente, pereții au 30 cm grosime.Fundațiile sunt construite din beton armat, iar izolația termică este făcută cu polistiren de 3 cm, pe sub placa de pardoseală a parterului.Pereții exteriori sunt placați cu polistiren de 10 cm grosime, iar peretii de compartimentare au grosimea de 11,5 cm si sunt executati din caramida cu goluri Porotherm sau Brikston,Tâmplărie PVC cu geam tripan; Uși interioare și exterioare; Pardoseli în camera de zi și dormitoare; Pardoseli în băi, bucătărie și holul de la intrare. Acoperisul este tip terasa necirculabila. apartamentele au incluse următoarele instalații: Contoare individuale; Sistemul de alimentare cu apă și canalizare; Sistem de încălzire prin pardoseală Rehau; Obiecte sanitare; Instalații electrice; Conexiuni pentru servicii de telefonie, internet și cablu TV; Centrală termică proprie, de apartament.Termoizolarea clădirilor a fost realizată cu termosistem din polistiren expandat de 10cm. Închiderile și compartimentările interioare sunt realizate din cărămidă Porotherm și BCA. Acoperișul a fost gândit într-un sistem de terasă necirculabilă,Sunt prezente toate utilitatile edilitare: electricitate, gaz, apa si canalizare.,centrala termica.

Deoarece nu am avut acces in interiorul apartamentului presupunem ca apartamentul este racordat la toate utilitatile edilitare iar incalzirea si furnizarea apei calde se face prin centralei termiceConform Extrasului de carte funciara pentru informare,apartamentul este compus din living + bucatarie = 38,81 mp, camera= 15,13 mp, baie = 4,64 mp, hol = 3,11 mp, in suprafata utila de 61,69 mp, balcon = 16,68 mp ,, cu o suprafata totala de 78,37 mp, avand nr. Cadastral 272737-C1-U24, intabulat in Cartea Funciara nr 272737-C1-U24 Bucuresti, sector 1, impreuna cu cota indiviza de 319/10000 (3,19%) din partile si dependintele comune ale constructiei din care face parte (condominiu) si cota indiviza de 2062/100 (in suprafata indiviza de 20,62 mp) din terenul pe care este edificata constructia, in suprafata totala de 646 mp, avand nr. Cadastral 272737, intabulat in Cartea Funciara nr. 272737, Bucuresti, Sector 1 + cota indiviza de 0,47% (reprezentand suprafata de 16,83 mp) din dreptul de proprietate asupra imobilui situat in Bucuresti, Sos Gheorghe Ionescu Sisesti nr 146 156, sector 1, LOT 1, compus din teren intravilan, in suprafata de 3581 mp, pe care se face accesul la imobile, avand nr. Cadastral 272366, intabulat in Carte Funciara nr. 272366, Bucuresti, Sector 1 + cota indiviza de 0.47% (reprezentand suprafata de 0,14 mp), din imobilul situat in Bucuresti, Sos. Gheorghe Ionescu Sisesti nr 146 156, sector 1, LOT 2, compus din teren intravilan in suprafata de 30 mp, cu destinatia “post transformare”, avand nr. Cadastral 271971, intabulat in Cartea Funciara nr. 271971, Bucuresti, Sector 1.

Tip drum de acces: asfaltat

Vecinatati: locuinte individuale si alte blocuri cu regim maxim P+4E. P+3E,P+6E

Licitaţia începe de la pretul de 616.640 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.