| Preț | 1.989.560 Lei |
| Tip | apartamentul cu 4 camere + 2 cote |
| Județ / Sector | SECTOR 1 |
| Localitate | BUCURESTI |
| Adresă | str. Intrarea Epocii, nr. 30, sc. B, et. 1 |
| Dosar nr. | 856/2024 |
| Dată licitație | 17 decembrie 2024 |
NU VA MAI AVEA LOC!!!!!!!!!!!!!LICITATIE SUSPENDATA
In data de 17 DECEMBRIE 2024, ora 13:00, , va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii, din București, str. Theodor Speranția nr. 65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a :
APARTAMENT cu 4 camere – Bucuresti, sector 1
Imobilului APARTAMENT NR. 5B, situat în București, Intrarea Epocii nr. 30, sc. B, et. 1, Sector 1, având număr cadastral/topografic 277796-C1-U18, înscris în Cartea Funciară numărul 277796-C1-U18 a Sectorului 1 București, compus din 4 (patru) camere și dependințe cu o suprafață utilă de 128,88 m.p. și o suprafață totală de 148,26 m.p., inclusiv balcoane de 19,38 m.p. (conform actelor de proprietate și releveului), împreună cu cota indiviză de 3,80% din părțile și dependințele comune ale imobilului, care prin natura și destinația lor sunt în coproprietate forțată și perpetuă, precum și cota indiviză de 43,38 m.p. din terenul aferent imobilului bloc, identificat cu număr cadastral 277796, întabulat în Cartea Funciară nr. 277796 a Sectorului 1 București.
LOCALIZARE:
Proprietatea este amplasată ultracentral, în partea de Nord a municipiului București, în microzona Herastrau – Nordului. Apartamentul este situat într-un bloc edificat în anul 2007. Puncte de reper (linii pietonale): în partea de Vest, la circa 200 ml – Parcul Herăstrău și Soseaua Nordului; în partea de Est, la circa 500 ml – Str. Nicolae G. Caramfil.
Zona: Destinația generală a clădirilor din zona apropiată este una rezidențială, predominant rezidențială, cu case și blocuri de o calitate superioară, precum și cu spații de birouri, sau de prestări servicii. Zona este una în general dezvoltată, în creștere, de un nivel calitativ general ridicat, raportat la alte zone.
Vecinătăți, conform realității din teren, zona prezintă ca vecinătăți directe:
a) Nord: bloc;
b) Est: str. Intrarea Epocii;
c) Sud: str. Intrarea Epocii;
d) Vest: str. Barajul Argesului;
DESCRIEREA PROPRIETĂȚII:
Imobilul Subiect este amplasat la etajul 1/6r al unui bloc edificat în anul 2007 documentelor puse la dispoziție. Aspectul blocului este de o calitate generală superioara, cu izolare. Structura și compartimentarea acestuia este de tip bloc modern, cadre / caramida, cu lift , tipică acestor clădiri, existând dispuse câte 2-4 apartamente pe nivel. Subsolul este rezervat accesului la zonele de racordare a rețelelor de apă/canalizare ale blocului/depozitare.
Structură standard: Structura este de tip cadru din b.a., cu stâlpi și grinzi din b.a., închideri perimetrale din cărămidă și compartimentări interioare din cărămidă/rigips, caracteristică construcțiilor de acest gen.
La data inspecției nu au fost observate probleme, degradări sau alte disfuncționalități semnificative.
APARTAMENTUL:
Apartamentul este de tip Semidecomandat, iar conform standardelor în construcții, se încadrează în gradul de confort 1. Camerele au vedere spre Est, Nord și Sud.
Finisaje: (fără inspecție interioară, conform nivelului standard estimat, observat, sau cunoscut) Din cele observate, finisajele sunt estimate la un nivel general Mediu+/Superior, conform finisării observate sau conform prevederilor legale pentru astfel de cazuri (lipsa asigurării accesului în interior). Pereții: tencuiți și zugrăviți cu vopsea de tip lavabil, de o calitate superioară, atât la materiale cât și manoperă. În baie și bucătărie pereții sunt placați cu faianță, de o calitate medie+. Pardoselile: în baie, bucătărie și hol dușumea rece, îmbrăcată cu gresie de o calitate superioară, iar în camere dușumea caldă, cu parchet lamelar, de o calitate superioară,. Tâmplăria exterioară este din PVC, cu geam termopan, iar la intrare, ușă metalică, de un nivel calitativ superior. Tâmplăria interioară este din lemn celular, de o calitate superioară. Plafoanele sunt tencuite și zugrăvite cu vopsea de tip lavabil, în special la nivelul bucătăriei. Balcon – închis, cu tâmplărie din PVC și geam termopan, cu o finisare medie+.
Instalații funcționale: Instalație electrică de iluminat, prize monofazate și trasee de curenți slabi; apă și canalizare din sistemul public. Instalațiile de încălzire sunt de tip calorifere din tablă, alimentate de la o centrală termică de apartament, precum și o instalație de aer condiționat. Apartamentul se consideră a dispune de două băi complete, cu obiecte sanitare de o calitate superioară cu cadă/cabină de duș, conform documentelor cadastrale.
