Apartament 3 camere Dudu Chiajna

Descriere Licitație
Preț 220.768 Lei
Tip Apartament 3 camere
Județ / Sector Chiajna
Localitate Dudu
Adresă str. Speranței nr. 24, sc. 1, demisol, ap. 4
Dosar nr. 1842/2021
Dată licitație 31 ianuarie 2023

.

.

.

.

In data de 31 ianuarie 2023, ora 13.00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

Imobilul situat în situat în Chiajna, sat Dudu, str. Speranței nr. 24, sc. 1, demisol, ap. 4, jud. Ilfov, reprezentat de:
– apartament cu 3 camere si dependinte, în suprafață utilă de 58,82 m.p, plus balcon în suprafață de 2,97 m.p, rezultând o suprafață totală de 61,79 m.p, având număr cadastral 66632-C1-U5, înscris în cartea funciară numărul 66632-C1-U5 a localității Chiajna
– cotă parte indiviză de 210/10000 din părțile și dependințele comune ale imobilului
– cotă parte indiviză de 210/10000 din terenul în suprafață totală de 1.292 m.p, pe care este amplasată construcția, înscris în cartea funciară numărul 66632 a localității Chiajna.



LOCALIZARE:

Situată în partea de nord-vest a municipiului București, în continuarea cartierului Militari, comuna Chiajna s-a dezvoltat pe malul drept al râului Dâmbovița. Este străbătută de șoseaua de centură a municipiului București, iar autostrada București–Pitești începe pe teritoriul ei.
Satele comunei, Chiajna, Dudu, Rosu, sunt însă deservite de șoseaua județeană DJ601A, care duce înspre est la București (cartierul Militari), și spre nord-vest la Dragomirești-Vale și mai departe în județul Giurgiu la Joița și în județul Dâmbovița la Brezoaele, Slobozia Moară (DN7), terminându-se în DN71 la Răcari.
Prin comună trece calea ferată de centură a Bucureștiului, segmentul fiind tranzitat de trenurile ce circulă între București și Videle.
Comuna se invecineaza la nord cu comuna Chitila si municipiul Bucuresti, la est cu municipiul Bucuresti, la sud cu municipiul Bucuresti si comuna Domnesti iar la vest cu comunele Ciorogarla si Dradomiresti-Deal.
Caracterul edilitar al zonei: Zona este mixta – rezidentiala / comerciala; zona este preponderent rezidentiala si cuprinde vile edificate dupa anii 1990, regim de inaltime P+1-2E, blocuri de locuinte cu regim de inaltime P+4E-8E, spații comerciale (magzine, cafenele, farmacie, etc), și puține parcele de teren liber, nedezvoltat.
Din punct de vedere edilitar: zona este dezvoltata, caile de acces sunt modernizate. Unitati de invatamant: distanță medie.
Artere importante de circulatie in apropiere: DNCB, DJ601A. Trasee de suprafata: linii de autobuz, statie la distanta medie. Calitatea reţelelor de transport: asfaltate, intens tranzitate auto.



DESCRIEREA PROPRIETĂȚII:

Cladirea in care se afla situat apartamentul are un regim de inaltime D+P+3E si a fost edificata in perioada 2018- 2019, conform informatiilor colectate cu ocazia inspectiei.
Deoarece nu au fost puse la dispozitie documente din care sa reiasa solutia constructiva a imobilului, presupunem faptul ca structura de rezistenta este din cadre de beton armat cu inchideri exterioare din zidarie de caramida si placa de beton armat intre etaje. Acoperisul este tip sarpanta de lemn cu invelitoare din tabla. Imobilul este dotat cu interfon.
Accesul catre apartament se face din str. Sperantei, strada asfaltata cu dublu sens de circulatie, o banda pe sens. Apartamentul cu numarul 4 se afla la demisol si este compus din 3 camere si dependinte, respectiv : camera de zi, dormitor, dormitor, bucatarie, baie, baie, hol, avand o suprafata utila de 58,82 mp + logie de 2,97 mp, rezultand o suprafata totala de 61,79 mp. Detine cota parte indiviza de 210/10000 aferenta din partile si dependintele comune ale imobilului, precum si cota parte indiviza de 210/10000 din terenul in suprafata totala de 1.292 mp, pe care este amplasata constructia teren, ce are numar cadastral 66632 si este intabulat in Cartea Funciara nr. 66632 a localitatii Chiajna, judetul Ilfov.

Partile au fost convocate la inspectie insa acestea nu s-au prezentat motiv pentru care inspectia s-a efectuat la exteriorul imobilului. Evaluarea s-a realizat in ipoteza ca imobilul beneficiaza de finisaje medii, este racordat la utilitati si prezinta un grad de uzura fizica normală;



Licitaţia începe de la pretul de 220.768,80 lei, inclusiv 19% TVA (din care 185.520 lei reprezintă 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie conform art. 837 Cod proc. civ., la care se adăugă 19% TVA în sumă de 35.248,80 lei).