Apartament 3 camere Doamna Ghica BUCURESTI

.

.

.

.

In data de 29.11.2022, ora 13.00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

 APARTAMENT 3 CAMERE Doamna Ghica BUCURESTI

Imobilul situat în Bucuresti, str. Doamna Ghica nr. 32, bl. T3, et. 2, ap. 212, sector 2, ce face parte din ansamblul rezidențial Planorama cu regim de înălțime 2S+P+M+15E, dat în folosință în 2007, compus din:
– apartament cu 3 camere si dependinte, semidecomandat (având două grupuri sanitare și un balcon), cu o suprafață utilă de 65,41 m.p și o suprafață totală de 69,11 m.p, având număr cadastral 211709-C1-U63, înscris în cartea funciară numărul 211709-C1-U63 a sectorului 2 București,
– cotă parte indiviză de 0,36% din părțile și dependințele comune comune ale blocului reprezentând 35,92 m.p,
– cota indiviză de 0,36% reprezentând suprafața indiviză de 5,85 m.p teren aferentă apartamentului, din terenul pe care este construită clădirea, având număr cadastral 211709, înscris în Cartea Funciară nr. 211709 a sectorului 2 Bucuresti.

LOCALIZARE:

Sectorul 2 este un sector in Bucuresti, situat in partea de nord-est a municipiului Bucuresti, cuprins intre sectoarele 1 si 3. Conform datelor publicate de Institutul National de Statistica populatia sectorului 2 numara 372.072 de locuitori la 1 ianuarie 2020. Suprafata ocupata de sectorul 2 este de circa 32 km patrati.

Principalele cartiere ale sectorului sunt: Colentina, Iancului, Mosilor, Obor, Pantelimon, Stefan cel Mare, Tei, Vatra Luminoasa.

Institutii importante/puncte de interes
• Foisorul de Foc
• Halele Centrale Obor
• Circul Metropolitan
• Parcul Sportiv Dinamo
• Parcul Ioanid si Parcul Gradina Icoanei
• Institutul Clinic Fundeni
• Spitalul Colentina

Zona in care se afla imobilul este situata in cartierul Colentina, in imediata apropiere a intersectiei str. Doamna Ghica cu Soseaua Colentina. Este o zona rezidentiala dominata de blocuri de locuinte construite in perioada comunismului intre anii 1960 – 1989 dar si blocuri de locuinte noi construite dupa anii 2000.

Infrastructura zonei este bine dezvoltata, compusa din strazi si bulevarde asfaltate, cu una sau 2 benzi pe sens – Str. Doamna Ghica, str. Heliade intre Vii, Sos. Electronicii.

De asemenea este o zona bine deservita de mijloacele de transport in comun, cu acces bun catre toate zonele capitalei.
Calitatea retelelor de transport: asfaltate, cu circulatie intensa.

Ambientul este civilizat, cu trafic relativ intens si gradul de poluare specific zonei, caracteristic municipiului Bucuresti.

DESCRIEREA PROPRIETĂȚII:

Apartamentul se afla situat la etajul 2 al unui bloc cu un regim de inaltime 2S+P+M+15E, situat in Bucuresti, str. Doamna Ghica nr.32. Imobilul face parte din ansamblul rezidential Planorama. Accesul catre intrarea in imobil se face din strada Heliade intre Vii pe o alee de acces acoperita. Conform istoricului prezentat in Contractul de vanzare a reiesit ca imobilul in care se afla apartamentul a fost dat in folosinta in anul 2007 (conform Proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor nr.44557/4216/09.08.2007).

Deoarece nu au fost puse la dispozitie documente din care sa reiasa solutia constructiva a imobilului, presupunem faptul ca structura de rezistenta este din cadre de beton armat cu inchideri exterioare din zidarie de caramida/BCA si placa de beton armat intre etaje. Acoperisul este tip terasa necirculabila.
Blocul este termoizolat. Sunt prezente toate utilitatile edilitare: electricitate, apa, gaz si canalizare.
Conform releveului corpului de proprietate apartamentul este semidecomandat, compus din 3 camere si dependinte (hol intrare, debara, 2 grupuri sanitare) si 1 balcon iar suprafata utila totala a apartamentului este de 69,11 mp (inclus balconul).

Apartamentul este racordat la toate utilitatile edilitare: electricitate, apa, gaz si canalizare.

Conform discutiilor purtate cu agentii imobiliari care au postat apartamente la vanzare in acelasi imobil apartamentul este dotat cu centrala termica proprie.

Licitaţia începe de la pretul de 303.754,50 lei, reprezentând 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie conform art. 837 Cod procedură civilă rep.