APARTAMENT 2 camere, situat in Mun. Bucuresti, sector 5

In data de 09 APRILIE 2025, ORA 12:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Str, Theodor Sperantia, nr. 65, Sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:

  APARTAMENT NR. 16 

Imobil situat in situat in Municipiul Bucuresti, str. Iacob Andrei, nr. 21, bl. 3, sc. 1, etaj 3, ap. 16, sector 5, identificat cu numar cadastral 225548-C1-U26, intabulat in Cartea Funciară nr. 225548-C1-U26 Bucuresti Sector 5, reprezentat de apartament compus din 2 camere si dependinte, cu o suprafată utilă de 37,20 mp (conform actului de proprietate) si 35,29 mp (conform masuratorilro cadastrale), impreună cu cota indiviză de 2,86% din suprafată de folosintă comună a imobilului si folosinta asupra terenului aferent locuintei, in suprafată de 10,01 mp, respectiv cota indiviză de 2,86% din teren.

LOCALIZARE:

Apartamentul analizat se afla situat in Bucuresti, str. Iacob Andrei, nr. 21, bl. 3, sc. 1, etaj 3, ap. 16, sector 5, identificat cu numar cadastral 225548-C1-U26, intabulat in Cartea Funciara nr. 225548-C1-U26 Bucuresti Sector 5, reprezentat de apartament compus din 2 camere, bucatarie, baie, vestibul, sas, logie (1,00 mp), in suprafata utila de 35,29 mp + cota 286/10000 parti comune + cota 1001/100 teren aferent in folosinta. Apartamentul se afla situat in Cartierul ferentari.Deoarece nu am avut acces in interiorul apartamentului presupunem ca apartamentul este racordat la toate utilitatile edilitare si are finisaje medii.

Tip drum de acces: asfaltat

Vecinatati: locuinte individuale si alte blocuri cu regim maxim P+4E. P+3E,P+6E

Sectorul 5 este un sector în București, situat în partea de sud-vest a municipiului, cuprins între sectoarele 4 (la est) și 6 (la vest). În centrul orașului, sectorul 5 are granițe comune și cu sectoarele 1 și 3.Începând de la intersecția B-dul. Regina Elisabeta cu Calea Victoriei. Limita de est a sectorului urmează traseul: Calea Victoriei până la P-ța Națiunile Unite (ambele exclusiv), Str. Apolodor până la Str. Sfinții Apostoli, pe Str. Sfinții Apostoli până la Str. Antim, Str. Antim (toate inclusiv) până la Str. George Georgescu (fostă Calea Rahovei), Str. George Georgescu (fostă Calea Rahovei), traversează Bulevardul Libertății, Calea Rahovei până la intersecția cu Str. Gazelei, pe Str. Gazelei, pe Str. Mitropolitul Filaret (toate exclusiv) până la Str. Fabrica de Chibrituri, pe Str. Fabrica de Chibrituri (inclusiv), pe limita dintre fostele incinte ale I.T.A. București și I.T.A. Ilfov (lângă Autogara Filaret), Str. Serg. major Ancuța Ilie, pe Str. Cuțitul de Argint până la strada Mitropolitul Veniamin Costache, pe Str. Mitropolitul Veniamin Costache până la Str. Mitropolitul Iosif, pe Str. Mitropolitul Iosif, Calea Șerban Voda, Șos. Giurgiului (toate exclusiv), până la linia de cale ferată București-Giurgiu.

Limita sud-estică este formată de o linie convențională spre vest de la intersecția căii ferate București-Giurgiu cu Șos. Giurgiului până la Str. Orșova, pe Str. Orșova (inclusiv) până la Șos. București-Măgurele. Limita continuă cu o linie convențională de la intersecția șoselei București-Măgurele cu Str. Orșova, spre nord-vest până la drumul ce face legătura cu Gara Vîrteju; se continuă pe acest drum cu direcția nord-est până la Str. Botorca, pe Str. Botorca (inclusiv) până la Str. Simfoniei; de la Str. Simfoniei spre sud-vest pe drumul ce face legătura cu Str. Piatra Șoimului, pe Str. Drăganul (exclusiv) intersectând Șos. Alexandriei în dreptul km. 8, apoi stația de pompare a Întreprinderii canal-apă București, urmează Str. Ghidiceni spre sud-vest, circa 800 m, de unde continuă cu o linie convențională până la Prel. Ghencea la intersecția cu intrarea Floarea Galbenă, cuprinzând și Stațiunea experimentală de plante medicinale București.Spre nord limita sectorului urmează traseul: Prel. Ghencea de la intrarea Floarea Galbenă până la Str. Brașov, pe Bd-ul. Ghencea până la intersecția cu Calea 13 Septembrie, de unde se înscrie pe Drumul Sării, B-dul. Geniului, Șos. Cotroceni până la râul Dâmbovița (toate exclusiv), de unde urmează firul râului Dâmbovița până la podul Elefterie, în continuare pe B-dul. Regina Elisabeta (inclusiv) până la intersecția cu Calea Victoriei Situat în partea de sud-vest a Bucureștiului, cu prelungiri în zona județului Ilfov, care conduc spre orașele Giurgiu și Alexandria, sectorul 5 se învecinează la est cu sectorul IV, la nord cu sectoarele I și III și la vest cu sectorul VI, desfășurându-se pe o suprafață de 29 km², cu o populație de cca 270.000 de locuitori.

Pornind ca și celelalte sectoare din centrul capitalei, sectorul V conturează și el o parte din desenul unei flori cu șase petale, care se deschid spre toate punctele cardinale ale orașului.

Suprafața acestui sector, în care predomină relieful plat de câmpie este străbătut în zona sa nordică de o porțiune a râului Dâmbovița, care avea pe malul ei drept Dealul Mihai Vodă (cunoscut și sub numele de Dealul Spirei sau Dealul Arsenalului) unde își avea sălașul zona istorică a capitalei dominat de străvechea mănăstire Mihai Vodă, monument emblematic al Bucureștiului. Alt relief pronunțat ce domină partea nordică a sectorului 5 este Dealul Cotrocenilor, odinioară acoperit de întinsele păduri ale Vlăsiei, de livezi și de culturi bogate de viță de vie, ce se prelungeau până spre Dealul Patriarhiei, Radu Vodă, Dealul Văcăreștilor și actuala Șosea a Viilor, alcătuind așa numita Podgorie a Bucureștiului.

DESCRIEREA PROPRIETĂȚII:

Imobilul situat in situat in Municipiul Bucuresti, str. Iacob Andrei, nr. 21, bl. 3, sc. 1, etaj 3, ap. 16, sector 5, identificat cu numar cadastral 225548-C1-U26, intabulat in Cartea Funciară nr. 225548-C1-U26 Bucuresti Sector 5, reprezentat de apartament compus din 2 camere si dependinte, cu o suprafată utilă de 37,20 mp (conform actului de proprietate) si 35,29 mp (conform masuratorilro cadastrale), impreună cu cota indiviză de 2,86% din suprafată de folosintă comună a imobilului si folosinta asupra terenului aferent locuintei, in suprafată de 10,01 mp, respectiv cota indiviză de 2,86% din teren.

Licitaţia începe de la pretul de 139.320 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.