Apartament 2 camere Sector 5

.

.

.

.

In data de 10 MARTIE 2023, ORA 12:00 va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

  Apartament 2 camere Sector 5

Imobilul situat în Municipiul Bucuresti, str. Buzoieni, nr. 1, bl. M74, sc. 1, et. 1, ap. 10, sector 5, identificat cu numar cadastral 224014-C1-U31, intabulat in Cartea Funciara nr. 224014-C1-U31 Bucuresti Sector 5, compus din doua camere si dependinte, in suprafata utila de 47,24 mp si logie de 3,37 mp, in suprafata totala de 50,61 mp, impreuna cu cota aferenta de teren de 6,47 mp, in folosinta, conform extrasului de Carte Funciara (6,74 mp conform contractului de vanzare-cumparare).

LOCALIZARE:

In cadrul raportului de evaluare s-a analizat zona mediana a Sectorului 5, apartinand de cartierul Rahova, zona delimitata de:

• Soseaua Alexandriei
• Strada Margeanului
• Strada Petre Ispirescu

Zona in care se afla imobilul este una mixta, preponderent rezidentiala, formata din constructii de locuinte colective vechi, edificate in anii 1980, cu regim de inaltime P+8E/10E si regim de inaltime P+4E, si spatii comerciale la parter de bloc, amplasate stradal, cu acces din strazi si alei amenajate; Zona ofera posibilitate de bransare la utilitati si acces la mijloace de transport in comun: autobuze si tramvai.

In vecinatate s-au identificat urmatoarele puncte de interes: Piata Niky Scorpion, Piata Rahova, Parcul Pecineaga

DESCRIEREA PROPRIETĂȚII:

Apartamentul se afla situat la etajul intai al unui bloc cu un regim de inaltime P+8E, situat in Bucuresti, strada Buzoieni, nr. 1, bl. M74, Sc. 1, Ap. 10, apartinand teritorial administrativ de Sectorul 5. Imobilul face parte din cartierul Rahova, zona delimitata de: Soseaua Alexandriei, Strada Margeanului si strada Petre Ispirescu. Accesul catre intrarea in imobil se face din strada Buzoieni, pe drumuri si alei amenajate. Conform specificului zonei, estimam ca blocul a fost edificat in anii 1980.

Deoarece nu au fost puse la dispozitie documente din care sa reiasa solutia constructiva a imobilului, presupunem faptul ca structura de rezistenta este din cadre de beton armat cu inchideri exterioare din zidarie, placa de beton armat intre etaje, acoperisul de tip terasa necirculabila, hidroizolata. Blocul dispune de lift.

Zona dispune de posibilitate de bransare la toate retelele de utilitati: electricitate, apa, gaz, termoficare si canalizare.

Conform releveului corpului de proprietate apartamentul este decomandat, compus din 2 camere si dependinte si 1 logie, iar suprafata utila de 47,24 mp si suprafata totala de 50.61 mp (logia in suprafata de 3.37 mp).

Intrucat nu s-a permis accesul in interiorul apartamentului, presupunem ca acesta este racordat la toate utilitatile edilitare: electricitate, termoficare, apa, gaz si canalizare. In lipsa inspectiei interioare, evaluatorul a presupus ca proprietatea analizata dispune de finisaje medii, cu grad normal de uzura in conditii normale de utilizare;

Licitaţia începe de la pretul de 216.435,75 lei, reprezentând 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie conform art. 837 Cod procedură civilă.