| Preț | 338.463 Lei |
| Tip | Apartament 2 camere |
| Județ / Sector | Bucuresti, Sector 2 |
| Localitate | Bucuresti |
| Adresă | str. Cremenița, nr. 2, bl. A, sc. A, et. 8, ap. 49 |
| Dosar nr. | 2489/2024 |
| Dată licitație | 19 februarie 2026 |
NU VA MAI AVEA LOC!!!!!!LICITATIE SUSPENDATA!!!!!
In data de 19 FEBRUARIE 2026, ora 12:00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii, la adresa din București, str. Theodor Sperantia nr. 65, sector 3, vânzarea la licitaţie publică a:
Imobilului situat in Municipiul Bucuresti, str. Cremenița, nr. 2, bl. A, sc. A, et. 8, ap. 49, sector 2, identificat cu numar cadastral 226154-C1-U23, intabulat in Cartea Funciara nr. 226154-C1-U23 a Municipiul Bucuresti Sector 2, compus din două camere de locuit si dependinte (baie, hol, bucatarie, hol), logie – in suprafața de 3,91 mp, avand o suprafață totală de 49,55 mp, din care o suprafață utila de 45,64 mp, conform masuratorilor cadastrale, impreună cu o cota-parte corespunzătoare apartamentului din dreptul de coproprietate forțată si perpetuă asupra părtilor imobilului-bloc aflate in folosință comună, precum si dreptul de folosintă asupra cotei-parti de 1,380%, echivalentul a 7,96 mp corespunzătoare apartamentului din terenul aferent imobilului-bloc, teren identificat cu numar cadastral 226154, intabulat in Cartea Funciara nr. 226154 a Municipiului Bucuresti Sector 2.
Date despre zona, oras, vecinatati si amplasare
Proprietatea evaluata se afla in pe raza mun. Bucuresti, sect. 2, cartier Colentina, zona Parc Plumbuita.
Zona de amplasare este rezidentiala si se caracterizeaza prin constructii individuale si blocuri de locuinte construite in perioada anilor 1960-1990 cu regim de inaltime P+4E-P+8/10E dar si imobile construite ulterior.
Artere principale: auto sos. Colentina, str. Doamna Ghica, bd. Lacul Tei.
Tipul zonei:
Zona de amplasare este mixta: rezidentiala si comerciala.
În zonă se află: unităţi comerciale, unităţi de învăţământ, instituţii de cult, sedii de banci.
Ambient – trafic intens.
Accesul auto si pietonal la imobilul in care este proprietatea subiect se face din Str. Cremenita.
Valoarea proprietății imobiliare a fost determinată în ipoteza că dreptul de acces la proprietatea imobiliară evaluată este asigurat și se consideră că acest drept de acces se va menține și după transferul proprietății.
Descrierea terenului si a cladirilor:
Obiectul prezentei evaluări este proprietatea imobiliară situata in str. Cremenita nr. 2, bl. A, sc. A, et. 8, ap. 49, sect. 2, Bucuresti, compusa din:
– apartament cu 2 camere si dependinte in Suprafata utila de 45,64 mp, Logie 3,91 mp, Suprafata utila totala de 49,55 mp impreuna cu cota indiviza din partile si dependintele comune si cota indiviza de teren aferent de 7,96 mp in folosinta.
Apartamentul ce face obiectul evaluării este amplasat la et. 8 intr-un imobil S+P+10E, edificat in perioada 1976-1977.
Am presupus ca imobilul in care este amplasat apartamentul are urmatoarele caracteristici:
-Fundatii: beton armat.
-Structura de rezistenţă: beton armat.
-Pereţi de inchidere: zidarie.
-Acoperiş: de tip terasa.
-Racordat la toate utilitatile.
Am presupus ca apartamentul are finisaje medii astfel:
-Tâmplărie exterioară PVC cu geam termoizolant
-Usa intrare metalica
-Tâmplărie interioara MDF/lemn
-Pereti zugraviti in vopseluri lavabile
-Pardoseli parchet/gresie
-Încălzire calorifere otel/fonta racordate la sistemul de termoficare al mun. Bucuresti/CT apartament.
-Instalații și dotări electrice: de la rețeaua locală, instalații existente, în stare de funcționare
-Gaz metan: de la rețeaua locală, instalații existente, în stare de funcționare
-Apă: de la rețeaua locală, instalații existente, în stare de funcționare
-Canalizare: de la rețeaua locală, instalații existente, in stare de functionare.
Licitaţia începe de la pretul de 338.463 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă.
