10 TERENURI TIP EXTRAVILAN GHIMPATI, GIURGIU

Descriere Licitație
Preț 7.369.534 Lei
Tip TEREN EXTRAVILAN
Județ / Sector GIURGIU
Localitate GHIMPATI
Adresă tarlaua 75, parcelele 717/3, 717/5, 717/6, B710, 711, 717/1, 717/2, PS717/9,
Dosar nr. 432/2021
Dată licitație 15 septembrie 2022

UPDATE:***

In data de 15 septembrie 2022, ora 12.00 avand in vedere suspendarea provizorie dispusa de instanta, executarea silita va continua doar pentru terenurile indicate la punctele: 2, 3 si 6.

 

––––––––––––––––––––––––––––––––––

In data de 15 septembrie 2022, ora 12.00, va avea loc la sediul SCPEJ Coşoreanu & Asociaţii din București, Șoseaua Kiseleff nr. 9, Sector 1, vânzarea la licitaţie publică a:

Imobilele sunt urmatoarele:
1. teren extravilan în suprafață de 208.843 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 31266 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 31266, situat în jud. Giurgiu, tarlaua 74, parcela 699;
2. teren extravilan în suprafață de 34.073 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 31267 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 31267, situat în jud. Giurgiu, tarlaua 61, parcela 621/2;
3. teren extravilan în suprafață de 24.471 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 31268 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 31268, situat în jud. Giurgiu, tarlaua 53, parcela 531/1;
4. teren extravilan în suprafață de 207.969 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 31269 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 31269, situat în jud. Giurgiu, tarlaua 152, parcela 1400;
5. teren extravilan în suprafață de 272.300 m.p (din acte) și 272.293 m.p (din măsurători) înscris în Cartea funciară nr. 31346 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 31346, situat în jud. Giurgiu (pășune);
6. teren extravilan în suprafață de 25.000 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 31419 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 31419, situat în jud. Giurgiu, tarlaua 31;
7. teren extravilan în suprafață de 2.166.100 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 32859 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 32859, situat în jud. Giurgiu, tarlaua 124;
8. teren extravilan în suprafață de 719.432 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 33834 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 33834, situat în jud. Giurgiu, tarlaua 75, parcelele 717/3, 717/5, 717/6, B710, 711, 717/1, 717/2, PS717/9;
9. teren extravilan în suprafață de 631.664 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 33843 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 33843, situat în localitatea Ghimpați, jud. Giurgiu, tarlaua 75, parcela PS717/1, B703, 705, 706, 707, 708;
10. teren extravilan în suprafață de 51.047 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 33847 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 33847, situat în localitatea Ghimpați, jud. Giurgiu, tarlaua 75, parcela PS718.



DESCRIEREA PROPRIETĂȚII:

Proprietatea imobiliară este compusă din 10 loturi de teren extravilan situate în Com. Ghimpati, jud. Giurgiu.

Nr crt CF Tip Imobil Tipologie Categorie folosință Nr Cad Suprafață
1 31266 Teren extravilan neproductiv 31266 208,843
Terenul analizat este situat la est de localitatea Copaciu și se prezintă sub forma unei fâșii cu înclinație accentuată de la sud, unde se învecinează cu terenuri agricole, spre nord, unde se regăsește o zonă mai joasă ce a fost probabil albia râului Glavacioc. Terenul analizat face practic legătura între cele două trepte de relief. La data inspecției terenul era neutilizat și prezenta porțiuni acoperite de deșeuri/gunoaie. „Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin (1) din Legea nr. 17/2014″
2 31267 Teren extravilan neproductiv 31267 34,073
Terenul analizat este situat la nord-vest de localitatea Ghimpați și se prezintă sub forma unei fâșii de-a lungul râului Milcovat. Este o porțiune înclinată între zona mai înaltă, cu terenuri agricole, și albia râului. La data inspecției terenul era neutilizat și prezenta porțiuni acoperite de deșeuri/gunoaie. Este alipit pe latura estică de terenul cu nr cad 31268. În zona în care se învecinează cele 2 loturi de teren au fost identificate zone de unde a fost extras probabil pietriș sau nisip.
3 31268 Teren extravilan neproductiv 31268 24,471
Terenul analizat este situat la nord-vest de localitatea Ghimpați și se prezintă sub forma unei fâșii de-a lungul râului Milcovat. Este o porțiune înclinată între zona mai înaltă, cu terenuri agricole, și albia râului. La data inspecției terenul era neutilizat și prezenta porțiuni acoperite de deșeuri/gunoaie. Este alipit pe latura vestică de terenul cu nr cad 31267. În zona în care se învecinează cele 2 loturi de teren au fost identificate zone de unde a fost extras probabil pietriș sau nisip. „Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin (1) din Legea nr. 17/2014”
4 31269 Teren extravilan neproductiv 31269 207,969
Terenul analizat este situat la sud de localitatea Naipu. Se prezintă sub forma unei fâșii ce întinde pe albia lacului/iazului ce delimitează zona nord estică a localității. La data inspecției terenul era neutilizat.
5 31346 Teren extravilan pasune 31346 272,293
Terenul analizat este situat la nord est de localitatea Naipu. Se prezintă sub forma unei fâșii ce întinde pe albia lacului/iazului ce delimitează zona sudică a localității. La data inspecției terenul era neutilizat.
6 31419 Teren extravilan arabil 31419 25,000
Terenul analizat este situat la nord de localitatea Ghimpați, pe partea dreapta a DN61 (Ghimpati-Letca Noua), la circa 600 ml de mers pe drum pietruit. Drumul de acces este la circa 2 km de intersectia DN61 cu E70. Terenul are forma regulata, topografie plana, este comasat iar vecinatatile sunt reprezentate de alte terenuri agricole.
7 32859 Teren extravilan arabil 32859 2,166,100
Terenul analizat este situat la sud-vest de localitatea Naipu. Terenul are forma neregulata, topografie plana, este comasat iar vecinatatile sunt reprezentate de alte terenuri agricole. Accesul se realizeaza cu ajutorul drumurilor de exploatare.
8 33834 Teren extravilan pasune/ape statatoare 33834 719,432
Terenul analizat este situat la est si sud-est de localitatea Copaciu. Este un teren greu accesibil cu vegetatie inalta, balti pe alocuri, posibil degradat.
9 33843 Teren extravilan pasune/altele 33843 631,664
Terenul analizat este situat la est si sud-est de localitatea Copaciu. Este un teren greu accesibil cu vegetatie inalta, balti pe alocuri, posibil degradat. „Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin (1) din Legea nr. 17/2014”
10 33847 Teren extravilan pasune 33847 51,047
Terenul analizat este situat la est de localitatea Naipu. Se prezintă sub forma unei fâșii care se desfășoară pe malul Nordic al Lacului Camineasa.


LOCALIZARE:


Comuna Ghimpati este situată în vestul județului Giurgiu fiind formată din satele Copaciu, Ghimpați, Naipu și Valea Plopilor. Este străbătută de șoseaua națională DN 6 care leagă Alexandria de București și din care se ramifică pe teritoriul comunei alte două drumuri naționale: DN 5B, care duce spre sud, la Giurgiu, și DN 61, care duce spre nord, la Găești. La Naipu, din DN6 se ramifică șoseaua județeană DJ603, care duce spre est la Schitu (unde se intersectează cu DN5B), Stoenești, Călugăreni (unde se intersectează cu DN5), Mihai Bravu și Comana.

Conform recensământului efectuat în 2011, populația comunei Ghimpați se ridică la 6.064 de locuitori, în scădere față de recensământul anterior din 2002, când se înregistraseră 6.132 de locuitori.



Licitaţia începe de la următoarele preţuri, ce reprezinta preţurile la care au fost evaluate imobilele anterior precizate, conform raportului de expertiză tehnică evaluatoare întocmit in prezentul dosar de executare:
1. 355.051 lei pentru imobilul teren extravilan în suprafață de 208.843 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 31266 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 31266;
2. 57.857 lei pentru imobilul teren extravilan în suprafață de 34.073 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 31267 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 31267;
3. 41.538 lei pentru imobilul teren extravilan în suprafață de 24.471 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 31268 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 31268;
4. 353.568 lei pentru imobilul teren extravilan în suprafață de 207.969 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 31269 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 31269;
5. 741.256 lei pentru imobilul teren extravilan în suprafață de 272.300 m.p (din acte) și 272.293 m.p (din măsurători) înscris în Cartea funciară nr. 31346 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 31346;
6. 85.054 lei pentru imobilul teren extravilan în suprafață de 25.000 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 31419 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 31419;
7. 7.369.534 lei pentru imobilul teren extravilan în suprafață de 2.166.100 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 32859 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 32859;
8. 1.958.220 lei pentru imobilul teren extravilan în suprafață de 719.432 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 33834 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 33834;
9. 1.719.377 lei pentru imobilul teren extravilan în suprafață de 631.664 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 33843 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 33843;
10. 138.955 lei pentru imobilul teren extravilan în suprafață de 51.047 m.p, înscris în Cartea funciară nr. 33847 a localității Ghimpați, identificat cu număr cadastral 33847.